Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2020 (2-4169/2019;) ~ М-3714/2019 от 10.12.2019

Гр. дело __

__

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                            Пащенко Т.А.

при ведении протокола помощником судьи                    Филипенко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой О. В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Селезнева О.В. обратилась с иском в суд к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в ГК «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

В обоснование требований ссылается на то, что является членом гаражного кооператива, а также владельцем указанного гаражного бокса, расположенного в ГК «Восход». Ею полностью оплачен пай ГК «Восход». Строительство гаражного бокса она осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен гаражный бокс, предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от 03.04.1984г.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гражданского бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от 10.02.2016г., а также экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным 14.06.2017г. ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2016г. истец полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 14.03.2018г.

    На основании изложенного, ссылаясь на ч.4 ст.218, 222 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы иска.

    Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33).

    Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 32,34).

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Селезневой О.В. подлежат удовлетворению на основании ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от 03.04.1984 земельный участок площадью до 17 га от Заельцовского районного общества «Автолюбитель» передан гаражно-строительному кооперативу «Восход» (л.д. 13).

    ГК «Восход» является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 10,11).

    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым __ на котором расположен спорный объект недвижимости, земельный участок имеет разрешенное использование для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 12).

Гаражный бокс __ по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ...., расположен на первом этаже сооружения, имеет площадь 21,5 кв. м (л.д. 6,22).

    Из справки ГК «Восход» следует, что истец является членом ГК «Восход», владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., паевой взнос выплатила полностью, истцу выдана членская книжка (л.д. 6,7-9).

             Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 14.06.2017г. __ следует, что размещение зданий гаражей ГК «Восход» по ... стр. в г. Новосибирске не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», Сан.ПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.__ «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».(л.д. 15-18).

    Как следует из заключения ООО «СтройТехЭкспертПроект» от 16.09.2019г. __ по инженерному техническому обследованию конструктивных элементов завершенных строительством зданий гаражных боксов в ГК «Восход», расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов, эксплуатирующего ГК «Восход», расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. имеют работоспособное состояние. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Здания гаражных боксов являются капитальными строениями, рекомендуются к эксплуатации по заявленному назначению и оформлению в установленном порядке (л.д.19-21).

    Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от 10.02.2016 ООО «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.в соответствии со ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14).

    С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей, с соблюдением указанных норм и правил, возведение объекта не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ истец до настоящего времени является членом ГК и фактическим пользователем указанного гаражного бокса, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Селезневой О.В. удовлетворить.

            Признать за Селезневой О. В. право собственности на бокс гаражный __ площадью 21,5 кв. м, этаж 1, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... стр..

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья                подпись                Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2020г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.