Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-1037/2023 от 21.04.2023

№

№ 2-1496/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

при секретаре судебного заседания Е.В. Вырлееве-Балаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.Л. к Калинину И.В. о признании права собственности,

установил:

Коваленко В.Л. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 450 000 рублей, о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. предоставленный заем является беспроцентным. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном, согласно которому отступное, которое обязуется передать должник кредитору: нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №. должник обязан передать имущество кредитору по двустороннему акту приема-передачи в течение 8 месяцев с даты подписания соглашения. Согласно п. 4.3 должник обязуется произвести действия по регистрации имущества за кредитором в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена письменная претензия, которая оставлена без изменения.

Истец Коваленко В.Л., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Ответчик Калинин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебных заседаний неоднократно извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и в адресной справке. Судебные извещения возвращены в суд без получения адресатом.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры для вручения ответчику судебных извещений, но ответчик уклонился от получения корреспонденции по указанному им адресу, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с правилами ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения. По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

Из пункта 3 указанного Постановления следует, что соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ). При этом судам следует учитывать, что стороны также вправе заключить соглашение, которое порождает право кредитора по своему выбору потребовать либо исполнения первоначального обязательства, либо иного указанного в соглашении предоставления. В этом случае к отношениям по исполнению обязательства применяются правила об альтернативных обязательствах (статьи 308.1, 320 ГК РФ).

На основании п.1 ст.308.1 Гражданского кодекса РФ альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу.

ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко В.Л. и Калининым И.В. заключен договор займа, в соответствии с которым Коваленко В.Л. передал Калинину И.В. денежные средства (заем) в сумме 450000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, без начисления процентов.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калинин И.В. получил от Коваленко В.Л. сумму займа в размере 450000 рублей и обязался её вернуть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко В.Л. и Калининым И.В. заключено соглашение о предоставлении отступного, по условиям которого Калинин И.В. взамен исполнения обязательств по передаче денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет Коваленко В.Л. отступное в виде гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Должник обязан передать кредитору имущество в течение 8 месяцев с даты подписания соглашения (пункт 4.1 соглашения), то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны обязуются произвести действия по регистрации имущества в Росреестре (пункт 4.3 соглашения).

Пунктом 4.4 соглашения предусмотрено, что обязательство должника перед кредитором прекращается полностью, включая основной долг и неустойку, в момент, когда произведут действия по регистрации имущества за кредитором.

Согласно пункту 4.5 соглашения, кредитор по своему выбору вправе потребовать либо исполнения первоначального обязательства либо указанного в данном соглашении предоставления.

Таким образом, сторонами заключено соглашение об отступном, к которому подлежат применению правила об альтернативных обязательствах, право выбора по которому предоставлено кредитору.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Калинину И.В. направлена претензия об исполнении обязательства по передаче гаража и его регистрации в Росреестре.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, зарегистрирован за Калининым И.В..

Условия заключенных сделок ответчиком не оспорены, доказательств их исполнения не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что Калининым И.В. обязательства по договору займа исполнены не были, также как и обязательства по соглашению об отступном. В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права за истцом является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Коваленко В.Л. удовлетворить.

Признать за Коваленко В.Л. право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 25.08.2023.

Судья М.Е. Манушина