Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1124/2023 ~ М-303/2023 от 31.01.2023

                                                                                                  Дело №2-1124/23

                                                                                         50RS0029-01-2023-000409-77

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

         15 мая 2023г.                                                          г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО4. В спорном жилом помещении зарегистрированы также ФИО8 и ФИО7, однако последние там не проживают более 5 лет. Личных вещей ответчиков в квартире нет, проживать в иней они не намерены.

Истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с ответчиком ФИО7 состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Квартира была предоставлена на семью. С лета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 в квартире не проживает. Из квартиры он выехал добровольно, сам забрал свои вещи. После выезда вселиться не пытался. ФИО8 в квартире была зарегистрирована с рождения, однако не вселялась в нее и не проживала. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что брак с ФИО3 был прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. Из квартиры он уехал добровольно. В квартиру он хотел вернуться в период с ДД.ММ.ГГГГ. В правоохранительные органы по поводу чинения препятствий во вселении не обращался. Коммунальные услуги он не оплачивает лет 15. В квартире он намерен проживать.

Представитель ответчика ФИО7, ФИО11, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что квартира предоставлялась ответчику. Выезд из квартиры носил вынужденный характер. В квартиру он пытался вселиться, но его не пустили.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в квартире по месту регистрации не была ни разу, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивала. Она проживает в квартире бабушки.

Третье лицо ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней, ФИО6, исковые требования поддержала, пояснив, что является дочерью ФИО16 и ФИО15. Отец квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.. Отец приезжал. Но не говорил, что хочет жить в квартире. ФИО8 в квартире никогда не проживала, вселиться не пыталась.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании ордера №Д от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7 на состав семьи: ФИО1- жена, ФИО2- дочь (л.д. №

Брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переменила фамилию на «ФИО16» (л.д. №(.

Сведения о зарегистрированных права на вышеуказанную квартиру в ЕГРН отсутствуют (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО3 в адрес ФИО7 и ФИО8 направлялась претензия с требованием прекратить регистрацию (л.д. №).

Согласно Единому платежному документу за январь ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету, открытому на имя ФИО7, значится задолженность в сумме № руб. (л.д. №).

ФИО3 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных по лицевому счету, открытому на ее имя (л.д. №).

У ФИО7 на территории <адрес> объекты недвижимого имущества в собственности отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН.

В ходе судебного заседания по ходатайство истца ФИО3 в качестве свидетеля была допрошена ФИО12, которая пояснила, что ФИО3 приходится ей двоюродной сестрой, они живут в одном доме, в разных подъездах. Она часто бывает дома у ФИО16 ФИО1 В.Н. и его дочь в квартире не проживают. ФИО7 она не видела с ДД.ММ.ГГГГ года, его дочь она не знает. ФИО15 ушел из дома в другую семью. Вещей их в квартире нет. О том, что ФИО15 пытался вселиться в квартиру, ей ничего не известно.

По ходатайству ответчика в качестве свидетеля был допрошен ФИО13, который показал, что около ДД.ММ.ГГГГ лет назад он с ФИО7 приезжали в квартиру, чтобы «успокоить» сожителя истца. В тот же период ФИО15 пытался заехать в квартиру, но там были заменены замки. ФИО15 ему говорил, когда ему негде было жить, что хочет вернуться в квартиру.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    На основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании ордера №Д от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7 на состав семьи: ФИО1- жена, ФИО2- дочь. Брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 в квартиру не вселялась.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО7 не отрицал, что выехал из квартиры добровольно, коммунальные услуги не оплачивает на протяжении 15 лет. ФИО8 подтвердила, что в квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала.

Таким образом, представленными по делу доказательствами достоверно подтверждено, что ФИО7 по месту регистрации не проживает длительное время, выехал добровольно, его вещей в квартире нет,     обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет. ФИО8 в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, обязанностей по оплате коммунальных услуг она не несет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о расторжении ответчиком ФИО7 договора найма жилого помещения в порядке ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения.

Непроживание ответчиков в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность их отсутствия в жилом помещении, отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания.

Доказательств, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.

              Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, а ответчика ФИО8- неприобретшей право пользования жилым помещением, поскольку в жилое помещение она не вселялась и не проживала в нем.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья:                                                                             Бузылева Н.А.

          Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023.