Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2019 ~ М-1368/2019 от 19.06.2019

57RS0026-01-2019-001527-38                                                                  Дело № 2-1505/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года                                                                                            г. Орёл

       Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Худова Ю.А.,

при секретаре Лозиной О.С.,

с участием представителя истца Снурницына Ю. И. по доверенности Алиевой М.В.,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности Сычевой К. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снурницына Ю. И. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Снурницын Ю. И. обратился в суд с иском указав, что в 2003 году он за счет собственных средств и собственными силами построил гараж, площадью 20,9 кв. м по адресу: <адрес>. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом на протяжении более пятнадцати лет как своим собственным, в течение этого срока каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения гаражом не было. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на гараж, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 20,9 кв. м по адресу: <адрес>, Орловский район, Неполодское сельское поселение, д. Жилина, стр. 214, в силу приобретательной давности.

      Истец Снурницын Ю.И. в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

      Представитель истца, Алиева М.В., исковые требования уточнила, просила, руководствуясь положениями ст.222 ГК РФ, признать за Снурницыным Ю. И. право собственности на гараж, площадью 20,9 кв. м, возведенная постройка не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровья граждан.

       Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности Сычева К. О. не возражала против удовлетворения иска.

       Представитель третьего лица администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований, не представил.

       Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На гараж, площадью 20.9 кв. м по адресу: <адрес>, имеются технический план, отчет об оценке рыночной стоимости объекта (л.д.11-21, 25-86).

Согласно справке от Дата № выданной администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района за Снурницыным Ю. И. согласно похозяйственной книге № лицевой счет № числится гараж 2003 года постройки площадью 20,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7).

По заключению кадастрового инженера Блинова Д. И. от Дата в ходе выполнения кадастровых работ, установлено, что объект недвижимости (гараж), по адресу: <адрес> расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, находятся в распоряжении администрации Орловского района Орловской области (л.д.9).

Согласно ответу на запрос, выданному Дата за № администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, решения о предоставлении Снурницыну Ю. И. земельного участка в <адрес> не принималось. Информации, на каком праве ему предоставлялись земельные участки, а также документов, подтверждающих выделение земли в администрации Неполодского сельского поселения не имеется (л.д.10).

При обращении истца в администрацию Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, ему был дан ответ, что легализация объекта недвижимости, расположенного на территории сельского поселения не относится к компетенции органа местного самоуправления сельского поселения.

      Право истца на возведенное на земельном участке строение (гараж) никем не оспаривалось.

Согласно описанию технического состояния конструктивных элементов: фундамент- ж/бетонный ленточный; стены-кирпичные; перекрытие - деревянное; крыша-шифер; полы-дощатые. Состояние объекта -удовлетворительное (л.д. 37).

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГК РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось, возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

       Признать за Снурницыным Ю. И. право собственности на гараж, площадью 20,9 кв. м по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 16.07.2019 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд.

Председательствующий                                                  Ю.А. Худов