Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2021 ~ М-1359/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-1460/2021 22 декабря 2021 года

УИД 29RS0022-01-2021-001676-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовыкиной ***, Бовыкина **** к Горчилину ****, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», УМВД России по г. Архангельску (ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Архангельску), ГУ МВД России по Нижегородской области, ООО «Столичное АВД», ООО «РВК-Архангельск» об освобождении земельного участка и жилого дома от ареста,

установил:

Бовыкина **** Бовыкин **** обратились в суд с иском к Горчилину **** об освобождении земельного участка и жилого дома от ареста. В обоснование иска указали, что 30 декабря 2010 года между Бовыкиной **** Бовыкиным **** и ответчиком Горчилиным **** был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в равных долях каждому покупателю. 30 декабря 2010 года недвижимость по договору передана истцам. 30 декабря 2010 года стороны договора купли-продажи совместно представили документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. До настоящего времени регистрация права общей долевой собственности за истцами не произведена. Истцы полностью исполнили обязательства по договору купли-продажи, а именно: уплатили стоимость недвижимости в размере 150 000 руб., приняли от ответчика документы на недвижимость, ключи от входных дверей в дом. С 2010 года по настоящее время истцы владеют и пользуются недвижимостью. В августе 2021 года истцам стало известно о том, что 16 апреля 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по АО и НАО Куприяновой А.Ю. возбуждено исполнительное производство, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества. Должником по исполнительному производству является Горчилин ****. Просили освободить от ареста земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», УМВД России по г. Архангельску (ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Архангельску), ГУ МВД России Нижегородской области, ООО «Столичное АВД», ООО «РВК-Архангельск».

Истцы Бовыкина **** Бовыкин **** надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, их представитель Шибаев **** судебном заседании исковые требования не поддержал, поскольку постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по АО и НАО от 21 декабря 2021 года отменен запрет на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка и жилого дома.

Ответчик Горчилин ****. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Судебный пристав-исполнитель Мелехов ****. в судебном заседании пояснил, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по АО и НАО от 21 декабря 2021 года отменен запрет на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка и жилого дома.

Ответчик ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», о времени и месте судебного заседания извещался, в суд своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик УМВД России по г. Архангельску (ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Архангельску), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик ГУ МВД России Нижегородской области, о времени и месте судебного заседания извещался, в суд своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик ООО «Столичное АВД», о времени и месте судебного заседания извещался, в суд своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик ООО «РВК-Архангельск», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истцов, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона РФ № 229- ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и

при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Соломбальскому округу от 21 апреля 2021 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника Горчилина **** наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве).

Решением Приморского районного суда Архангельской области от 06 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-1376/2021 исковые требования Бовыкиной ****., Бовыкина ****. к Осиповой (Горчилиной) **** Горчилину ****., Горчилиной ****. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворены. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером 29:16:051501:52, расположенные по адресу: <адрес>, к Бовыкиной **** Бовыкину **** без обращения в регистрирующий орган продавцов по сделке Осиповой (Горчилиной) **** Горчилина ****., Горчилиной ****

Как установлено в ходе рассмотрения дела № 2-1376/2021, 30 декабря 2010 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка с расположенным на нем жилым домом определена сторонами в размере 50 000 руб., из которых 25 000 руб. – стоимость жилого дома, 25 000 руб. – стоимость земельного участка. 30 декабря 2010 года по заявлению сторон документы для регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество были сданы в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Регистрация перехода права собственности прекращена на основании заявления сторон.

В ходе рассмотрения дела № 2-1376/2021 также установлено, что условия договора купли-продажи сторонами исполнены, продавцами истцам были переданы земельный участок и жилой дом, получены денежные средства за них, что подтверждается договором купли-продажи и распиской, факт получения денежных средств в указанной сумме сторонами не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что собственниками спорного земельного участка с кадастровым номером № являются Бовыкина **** Бовыкин ****

Решение суда вступило в законную силу 16 ноября 2021 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по АО и НАО Мелеховым ***** 21 декабря 2021 года вынесено постановление об отмене запрета на регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, учитывая, что запрет на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка и жилого дома отменен постановлением судебного пристава-исполнителя, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Бовыкиной ****, Бовыкина **** к Горчилину ****, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», УМВД России по г. Архангельску (ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Архангельску), ГУ МВД России по Нижегородской области, ООО «Столичное АВД», ООО «РВК-Архангельск» об освобождении земельного участка и жилого дома от ареста - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева