Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8291/2015 ~ М-7782/2015 от 16.11.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ундоновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищный участок-1» к Очировой С. П. взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный участок-1» обратился в суд с исковыми требованиями к Очировой С.П. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 150248,23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4204,96 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Очирова С.П. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в цокольном этаже, номер на поэтажном плане №. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150248,23 руб. Указанную сумму просит взыскать с ответчика Очировой С.П., а также понесенные истцом расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Доржиева С.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчик Очирова С.П. не явилась по неизвестным суду причинам, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела собственником помещений многоквартирного дома по адресу:<адрес>, выбран способ управления - управляющей организацией ООО «Жилищный участок-1».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в, себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из указанных правовых норм следует, что собственник нежилого помещения Очирова С.П. обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества истцу.

Однако как установлено в суде это обязательство ответчиком не исполняется с ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150248,23 руб. (услуги за содержание жилья и текущий ремонт), что подтверждается представленными доказательствами.

Поскольку ответчиком нарушаются данные нормы, то суд считает, что иск подан обоснованно и взыскивает с ответчика Очировой С.П. в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилья и текущий ремонт в размере 150248,23 руб.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 4204,96 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищный участок-1» удовлетворить.

Взыскать с Очировой С. П. пользу ООО «Жилищный участок-1» задолженность по оплате услуг за содержание жилья и текущий ремонт в размере 150248,23 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4204,96 руб., всего 154 453,19 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.Д. Бунаева