Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2024 ~ М-3915/2023 от 29.12.2023

Принято в окончательной форме 09.02.2024

Дело № 2-1017/2024 (76RS0024-01-2023-005238-46)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Березиной Ю.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной О.Ю. к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кукушкина О.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, просит признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11в, в размере 5225/151100 доли.

В обоснование исковых требований указано, что истица является членом ГСК «Гараж-4», имеет в собственности гаражный бокс. ГСК «Гараж-4» принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 в. Также Кукушкиной О.Ю. принадлежит 233/15110 доли на земельный участок. Ссылается, как на преюдицию, на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 01.06.2023 по делу № 2-1910/2023, которым установлено, что всего было возведено 20 гаражных боксов. Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Гараж-4» от 04.02.2023 принято решение оформить в общую долевую собственность его членов земельный участок ГСК в размере 1/20 доли на каждый гаражный бокс. Уже оформившим часть своей доли земельного участка по решению Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.05.2013 по делу № 2-1222/2013, от 24.12.2013 по делу № 2-3208/2013 дооформить причитающуюся долю земельного участка до 1/20 доли, рассчитав индивидуально площадь и размер недооформленной доли.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.    

Представитель ГСК «Гараж-4» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кукушкина О.Ю. является членом ГСК "Гараж-4".

Кукушкиной О.Ю. принадлежит на праве собственности гаражный бокс в ГСК-4 №8 площадью 23,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР лит.А.

Данный гаражный бокс приобретен у ФИО1 (наследника ФИО2)

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 24.12.2013 по делу № 2-3208/2013 за членом ГСК -4 за ФИО3 признано право общей долевой собственности на земельный участок 76:23:060303:217 в размере 233/15110.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Гараж-4» от 04.02.2023 принято решение оформить в общую долевую собственность его членов земельный участок ГСК в размере 1/20 доли на каждый гаражный бокс. Уже оформившим часть своей доли земельного участка по решению Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.05.2013 по делу № 2-1222/2013, от 24.12.2013 по делу № 2-3208/2013 дооформить причитающуюся долю земельного участка до 1/20 доли, рассчитав индивидуально площадь и размер недооформленной доли.

Спорный земельный участок был выделен кооперативу до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли. Однако в определенных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1. ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Закона № 137 до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается (абз. 5 п. 2.1 ст. 3 Закона № 137).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона № 137 права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

Земельный участок общей площадью 1511 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 в, находится в фактическом пользовании истца как члена ГСК «Гараж-4» для эксплуатации принадлежащего ей гаражного бокса.

Таким образом, право собственности на земельный участок, предоставленный гаражно-строительному кооперативу до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на котором размещены объекты капитального строительства (гаражные боксы), подлежит передаче в общую долевую собственность истцам вне зависимости от наличия у них в собственности иных земельных участков (предоставленных бесплатно), поскольку, указанными выше правовыми актами кратность предоставления в собственность земельных участков в случае оформления права на земельный участок в гаражном кооперативе под гаражным боксом устранена.

В силу ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.

Факт объединения истцов, как собственников гаражных боксов, в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражей не может ограничивать право истцов на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражных боксов.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукушкиной О.Ю. (паспорт <данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН: 7601000992, ОГРН: 1027600684100) о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кукушкиной О.Ю. право общей долевой собственности в размере 5225/151100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей на 17 боксов для индивидуального автотранспорта с мойкой и очистными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 «в».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья Ю.А.Березина