Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1/2020 (2-377/2019;) ~ М-389/2019 от 23.09.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 мая 2020 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу к Бобковой А.В. о признании недействительной ничтожной сделки,

у с т а н о в и л:

Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу обратился в суд с исковым заявлением к Бобковой А.В. о признании недействительной ничтожной сделки, которым просил: признать договор аренды земельного участка №40/15 от 03.11.2017 недействительным; истребовать из незаконного владения у Бобковой А.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его рассмотрения.

Согласно сведений, поступивших из ОЗАГС Пудожского района РК, ответчик Бобкова А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (после возбуждения производства по настоящему делу).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с п.2 ст.617 ГПК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Срок аренды указанного в иске земельного участка установлен на 20 лет с момента подписания договора (ДД.ММ.ГГГГ) и к моменту смерти Бобковой А.В. не истек.

Условия договора аренды земельного участка, заключенного с Бобковой А.В., не предусматривают ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора.

Таким образом, правоотношения по аренде Бобковой А.В. земельного участка, указанного в иске, допускали правопреемство.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 данной статьи).

По смыслу закона, обязательными условиями перехода прав и обязанностей арендатора к наследнику является выражение им волеизъявления на вступление в договор путем принятия наследства, в том числе подачи соответствующего заявления арендодателю.

В соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ответа нотариуса Пудожского нотариального округа, наследственного дела к имуществу Бобковой А.В. не заводилось.

По информации Администрации Красноборского сельского поселения, иных лиц по месту жительства Бобковой А.В. на день смерти последней зарегистрировано не было.

Согласно пояснений Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия переоформление договора аренды земельного участка, заключенного с Бобковой А.В., не осуществлялось.

Основания прекращения договора аренды земельного участка предусмотрены ст.46 ЗК РФ, в соответствии с которой аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, и по иным основаниям, наряду с указанным, установленным данной статьей.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

На основании изложенного и принимая во внимание, что срок для принятия наследства, оставшегося после смерти Бобковой А.В., истек, ее наследство, включая обязательства по оспариваемому договору аренды земельного участка, никем не принято, а исполнение последних прекращено, у Бобковой А.В. отсутствуют правопреемники, суд находит, что имеются основания для прекращения производства по настоящему делу.

Руководствуясь ст.220, 224, 225 ГПК РФ суд:

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу к Бобковой А.В. о признании недействительной ничтожной сделки - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РК в течение 15 дней через Пудожский районный суд РК.

Судья              подпись      Точинов С.В.

Определение не вступило в законную силу.

Подлинник определения находится в гражданском деле №2-1/2020 УИД №10RS0015-01-2019-000551-68 в Пудожском районном суде Республики Карелия.