Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7002/2023 ~ М-4947/2023 от 14.08.2023

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-7002/2023 УИД 54RS0010-01-2023-007727-79                             <адрес>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20	декабря	2023 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Зубахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Этажи-РАЗВИТИЕ» к Кирилловой Е. А. о взыскании агентского вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать агентское вознаграждение в сумме 52800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13992 рубля и по день вынесения решения, судебные расходы.

    В обоснование своего требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключен агентский договор с целью поиска объекта недвижимости, по условиям которого ООО «Этажи-Развитие» приняло на себя обязательство оказать Кирилловой Е.А. посредническую услугу в поиске объекта недвижимости, а заказчик обязался принять оказанные услуги и оплатить их. По условиям договора стоимость услуг составляет 44000 рублей + 1% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Вознаграждение оплачивается принципалом в день подписания основного договора. Исполнитель в полном объеме оказал заказчику услуги предусмотренные договором, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Стоимость объекта составила 880000 рублей. Таким образом, стоимость услуг составляет 52800 рублей. Однако, принятые на себя обязательства ответчик не исполнил, плату за оказанные услуги не внес. Также за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты.

     Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом.

    Ответчик Кириллова Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Этажи-РАЗВИТИЕ» (агент) и Кирилловой Е.А. (принципал) был заключен агентский договор с целью поиска объекта недвижимости и/или предоставления информации об объекте недвижимости на первичном, вторичном, загородном рынке недвижимости для приобретения в собственность.

    Разделом 2 договора предусмотрено, что агент обязуется осуществить поиск объекта недвижимости и/или предоставить информацию об объекте недвижимости, находящемся в продаже, либо осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости, для принципала или указанного принципалом лица; организовать показы объекта недвижимости; осуществить переговоры от имени принципала по предстоящей сделке; провести проверку объекта недвижимости и сторон предполагаемой сделки купли-продажи на предмет наличия обстоятельств, которые могут послужить препятствием к заключению сделки купли-продажи, либо основанием для нарушения прав нового собственника объекта недвижимости, посредством получения информации из открытых источников в сети «Интернет»; по запросу принципала предоставить в письменном виде результаты проверки; устно проконсультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации перехода права по предстоящей сделке; на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке, за исключением случаев, когда составление договора осуществляется третьими лицами: нотариус, банк, застройщик и др.; после проведения сделки по покупке выдать принципалу гарантийный сертификат, согласно которому агент гарантирует защиту интересов Принципала и возмещает ущерб в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц, в объеме и на условиях, указанных в положении «О гарантийных обязательствах». Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился, и согласен с данным положением и обязуется его выполнять.

    В соответствии с пунктом 3.1 агентского договора, принципал выплачивает вознаграждение агенту в день подписания основного договора купли-продажи объекта недвижимости. Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости.

    Согласно части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу абзаца 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Как следует из материалов дела, агентством был найден объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Петраковым Д.В., Кирилловым И.Б. и Кирилловой Е.А. был заключен предварительный договор купли продажи объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ за Кирилловой А.И. и Кирилловым Т.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, что следует из выписки из ЕГРН.

Таким образом, Кирилловой Е.А. была достигнута цель, преследуемая при заключении агентского договора с ООО «Этажи-Развитие».

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ООО «Этажи-Развитие» обязательства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, у Кирилловой Е.А. возникло обязательство произвести оплату агентского вознаграждения в размере, предусмотренным пунктом 3.3 агентского договора, а именно в сумме 52800 рублей (44000 рублей + 880000 рублей*1%).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как указывает истец, Кирилловой Е.А. обязательства по оплате агентского вознаграждения не исполнены. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании агентского вознаграждения подлежит удовлетворению в полном объеме.

Что касается требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, истцу стало известно о неправомерности удержания денежных средств при регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежит удовлетворению.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составят 5462 рубля 99 копеек из расчета:

52 800	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	247	7,50%	365	2 679,78
52 800	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	8,50%	365	270,51
52 800	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	34	12%	365	590,20
52 800	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	13%	365	789,83
52 800	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	15%	365	1 063,23
52 800	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	3	16%	365	69,44

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в размере, определенном судом.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Этажи-РАЗВИТИЕ» к Кирилловой Е. А. о взыскании агентского вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

    Взыскать с Кирилловой Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Этажи-Развитие» ИНН № агентское вознаграждение в сумме 52800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5462 рубля 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1784 рубля, а всего 60046 рублей 99 копеек.

Взыскать с Кирилловой Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета муниципального образования 163 рубля 89 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Разъяснить сторонам, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                И.В.Зинина