Дело №
УИД 39RS0№-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2024 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.
при секретаре Бедке К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ольги Валерьевны к администрации МО «Гвардейский муниципальный район Калининградской области» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма
у с т а н о в и л :
Романова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права пользования жилым помещением, признания нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что обратился в администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано.
Истец указывает, что она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Квартира была предоставлена в 1979 году её маме ФИО3, администрацией Куйбышевской сельской администрацией, с указанного времени она и её мама Романова Е.С. постоянно проживали в данном жилом помещении, производили оплату за коммунальные услуги- электроэнергию, вывоз мусора, и за пользование квартирой по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма спорного жилого помещения был заключен с наймодателем Управлением Куйбышевского сельского округа <адрес> в лице управляющего ФИО9, действующего на основании Устава. В настоящее время Куйбышевская сельская администрация <адрес> ликвидирована. ДД.ММ.ГГГГ её мама ФИО3 умерла. Считает, что она как член семьи ФИО3 имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение. В связи с изложенным, просит признать за ней право пользования и признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Романова О.В. и её представитель адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» Дроздик Е.Н., действующая на основании доверенности, возражала относительно заявленных требований.
Третье лицо Романов С.В. в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования Романовой О.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, Романова Ольга Валерьевна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, что подтверждается данными поквартирных карточек от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нанимателем данной квартиры указана ФИО3 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), совместно с ней в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО4 (сын нанимателя) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сын нанимателя) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внучка нанимателя) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и истец (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО12 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается сведениями, имеющимися в копиях домовых книг за периоды 1976-1979 г.г., 1980-1982 г.г., 1983-1985 г.г., 1989-1990 г.г., 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2012-2016 г.г., 2017-2021 г.г., 2022 г.г..
Истец с момента вселения и регистрации по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается копией финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженности по спорному жилью у истца не имеется.
При обращении матери истца ФИО3 в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> она получила отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», поскольку, по данным архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» сведения о предоставлении ФИО3 указанного жилого помещения для постоянного проживания отсутствуют.
Согласно сообщению Архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном отделе муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» отсутствуют сведения о предоставлении ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>.
Мама истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными поквартирными карточками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта истца, в котором имеется штамп о регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени Романова О.В. проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копией финансового счета. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, матери истца – ФИО3 в заключении договора социального найма отказано, однако, Романова О.В., была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения. Не заявлены они и в ходе судебного заседания по настоящему делу.
Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в спорную квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования Романовой О.В. о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Романовой Ольги Валерьевны (паспорт серия №), удовлетворить.
Признать за Романовой Ольгой Валерьевной (паспорт серия №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный район Калининградской области» заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Клименко М.Ю.