Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-330/2024 (2-3786/2023;) ~ М-3480/2023 от 30.11.2023

№ 2-330/2024

64RS0047-01-2023-004367-91

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

19 апреля 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего
по делу судьи Замотринской П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Абрамовым А.Е., секретарем судебного заседания Сельчуковой А.А.,

при участии истца Хорева А.В.,

представителя истца Хорева А.В.,

представителя истца Хорева А.В. – Яковлевой Л.А.,

представителя ответчика Панфиловой В.В. – Головань А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорева А.В. к Панфиловой В.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - КУИ г. Саратова, Управление Росреестра по Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, нежилое строение и выделе долей в натуре,

установил:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, просил суд прекратить право общей долевой собственности Хорева А.В. на !/» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре из земельного участка и признать за Хоревым А.В. право собственности на земельный участок №, общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; прекратить право общей долевой собственности Хорева А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; выделить в натуре из состава нежилого здания и признать за Хоревым А.В. право собственности на нежилое здание, общей площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание 19 апреля 2024 года сторонами было предоставлено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. Истец Хорев А.В. отказывается от заявленных им исковых требований:

- о прекращении права общей долевой собственности Хорева А.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- о выделении в натуре из земельного участка и признании за Хоревым А.В. права собственности на земельный участок №, общей площадью749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.;

- о прекращении права общей долевой собственности Хорева А.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 27,4 кв.м., инв. №, лит. А, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- о выделении в натуре из состава нежилого здания и признании за Хоревым А.В. права собственности на нежилое здание общей площадью 13,7 кв.м. по адресу <адрес>.

2. Стороны по гражданскому делу истец Хорев А.В., ответчик Панфилова В.В. в целях урегулирования спора по делу №2-3786, рассматриваемому Октябрьским районным судом г. Саратова договорились в срок до 25 апреля 2024 года заключить и представить для государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договор мены на нижеследующих условиях:

1. Хорев А.В. передает Панфиловой В.В. недвижимое имущество: ? доли в праве обей долевой собственности на жилой дом, площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированные в ЕГРН.

Одновременно Хорев А.В. передает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на которую признано за Стороной-1 решением Октябрьского районного суда от 25.03.2021 года по делу № 2-40/2021, оставленным без изменения Апелляционным определением Саратовского областного суда от 24.08.2021 года по делу №33-6215/2021.

2. Панфилова В.В. передает Хореву А.В. недвижимое имущество:

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

3. Стоимость недвижимого имущества принадлежащего Хореву А.В. составляет 707 264 (семьсот семь тысяч двести шестьдесят четыре рубля) 81 копейку, а стоимость недвижимого имущества, принадлежащего Панфиловой В.В. составляет 835 847 (восемьсот тридцать пять восемьсот сорок семь) рублей 60 копеек.

4. Хорев А.В. в качестве оплаты за разницу в стоимости недвижимого имущества отказывается от взыскания денежных средств по исполнительным производствам:

- № 64755/20/64044-ИП, возбужденному 11.09.2020 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 25.08.2020 года № ФС 036765059, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2 -3392/2019;

- № 93890/21/64044-ИП, возбужденного 28.10.2021 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 22.09.2021 года № ФС 033866665, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2 -3392/2019;

- № 110598/22/64044-ИП, возбужденного 09.12.2022 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 21.09.2022 года № ФС 031657812, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2-40/2021;

- 172680/23/64044-ИП, возбужденного 17.10.2023 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 06.03.2020 года № ФС 033848451, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2-2411/2019.

Хорев А.В. отказывается от взыскания судебных расходов по определению Октябрьского районного суда г. Саратова от 23 октября 2023 года по гражданскому делу № 2-517/2022.

5. Панфилова В.В. обязуется оплатить Стороне-1 денежные средства в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день подписания договора мены. Стороны договорились, что факт оплаты будет подтверждаться соответствующим платежным документом либо распиской Стороны-1.

6. После осуществления обмена Хорев А.В. становится единственным собственником недвижимого имущества:

нежилого здания, площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 1497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Панфилова В.В. становится единственным собственником жилого дома, площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После передачи Хоревым А.В. Панфиловой В.В. недвижимого имущества указанного в настоящем пункте Сторона-2 становится единственным собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и получает право поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный объект в реконструированном состоянии.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон, других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

8. Стороны отказываются от взыскания друг с друга понесенных по делу расходов, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, расходов, связанных с получением справок и документов по делу, расходов на оплату услуг представителей.

В мировом соглашении указано, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 221, 220, ГПК РФ сторонам разъяснены о понятны.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, мировое соглашение не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Хорева А.В. к Панфиловой В.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, нежилое строение и выделе долей в натуре на следующих условиях:

1. Истец Хорев А.В. отказывается от заявленных им исковых требований:

- о прекращении права общей долевой собственности Хорева А.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- о выделении в натуре из земельного участка и признании за Хоревым А.В. права собственности на земельный участок №, общей площадью749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.;

- о прекращении права общей долевой собственности Хорева А.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 27,4 кв.м., инв. №, лит. А, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

- о выделении в натуре из состава нежилого здания и признании за Хоревым А.В. права собственности на нежилое здание общей площадью 13,7 кв.м. по адресу <адрес>.

2. Истец Хорев А.В. и ответчик Панфилова В.В. в целях урегулирования спора договорились в срок до 25 апреля 2024 года заключить и представить для государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договор мены на нижеследующих условиях:

- Хорев А.В. передает Панфиловой В.В. недвижимое имущество: ? долю в праве обей долевой собственности на жилой дом, площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

- Хорев А.В. передает Панфиловой В.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на которую признано за Хоревым А.В. решением Октябрьского районного суда от 25 марта 2021 года по делу № 2-40/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Саратовского областного суда от 24 августа 2021 года по делу №33-6215/2021.

- Панфилова В.В. передает Хореву А.В. недвижимое имущество:

- ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1497 кв.м., с кадастровым номером №3, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Стоимость недвижимого имущества, принадлежащего Хореву А.В., составляет 707 264 рубля 81 копейку, а стоимость недвижимого имущества, принадлежащего Панфиловой В.В., составляет 835 847 рублей 60 копеек.

4. Хорев А.В. в качестве оплаты за разницу в стоимости недвижимого имущества отказывается от взыскания денежных средств по исполнительным производствам:

- № 64755/20/64044-ИП, возбужденному 11 сентября 2020 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 25 августа 2020 года № ФС 036765059, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2 -3392/2019;

- № 93890/21/64044-ИП, возбужденного 28 октября 2021 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 22 сентября 2021 года № ФС 033866665, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2 -3392/2019;

- № 110598/22/64044-ИП, возбужденного 9 декабря 2022 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 21сентября 2022 года № ФС 031657812, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2-40/2021;

- 172680/23/64044-ИП, возбужденного 17 октября 2023 года Октябрьским РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа от 06.03.2020 года № ФС 033848451, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2-2411/2019.

5. Хорев А.В. отказывается от взыскания судебных расходов по определению Октябрьского районного суда г. Саратова от 23 октября 2023 года по гражданскому делу № 2-517/2022.

6. Панфилова В.В. обязуется оплатить Хореву А.В. денежные средства в размере 30 000 рублей 00 копеек в день подписания договора мены. Стороны договорились, что факт оплаты будет подтверждаться соответствующим платежным документом либо распиской Хорева А.В..

6. После осуществления обмена Хорев А.В. становится единственным собственником недвижимого имущества:

- нежилого здания, площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 1497 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

7. После осуществления обмена Панфилова В.В. становится единственным собственником жилого дома, площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После передачи Хоревым А.В. Панфиловой В.В. недвижимого имущества указанного в настоящем пункте, Панфилова В.В. становится единственным собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> получает право поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный объект в реконструированном состоянии.

7. Стороны отказываются от взыскания друг с друга понесенных по делу расходов, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, расходов, связанных с получением справок и документов по делу, расходов на оплату услуг представителей.

Производство по делу по иску Хорева А.В. к Панфиловой В.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, нежилое строение и выделе долей в натуре прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми
же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья П.А. Замотринская