Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2022 ~ М-1516/2022 от 11.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 сентября 2022 года                                                                                  пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при участии помощника судьи Магомедовой Д.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1535/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-002141-29) по исковому заявлению Астаховой Лидии Николаевны, Фокиной Татьяны Николаевны к ФИО3, администрации г. Тулы о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки,

установил:

Астахова Л.Н., Фокина Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации г. Тулы, в котором, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на 17/45 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; выделить им в натуре в счет 17/45 долей в праве общей долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки, площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на выделенный блок жилого дома за каждым.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО4 принадлежал на праве совместной собственности с ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>. А также на праве личной собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м., на котором располагается вышеуказанный дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый №. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли ФИО4 и ФИО1 на вышеуказанный жилой дом: за ФИО4 признано 17/45 долей, за ФИО1 28/45 доля, с выделением ФИО1 в личную собственность части жилого дома общей площадью 55 кв.м. Вопрос о выделе ФИО4 части дома не решен, в связи с ее смертью. После смерти ФИО4 ее наследниками, принявшими наследство, являются: Астахова Л.Н. (дочь) – 1/2 доля в наследстве; Фокина Т.Н. (дочь) – 1/2 доля в наследстве. Наследниками в установленный законом срок было принято наследство, получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок. Поскольку право с собственности ФИО4 на установленные ей доли в праве на жилой дом не было в установлением порядке зарегистрировано, нотариус на выдал на него свидетельство о праве на наследство по закону. По данным технической инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом представляет собой дом из двух частей (дом блокированной застройки): одна часть общей площадью 55,0 кв.м. описана судом в вышеуказанном решении от ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть общей площадью 34,4 кв.м. состоит из помещений: лит. А - жилой комнаты № площадью 20,2 кв.м., лит. А2: кухня комната № площадью 13,2 кв.м., лит. al - веранда. В техническом паспорте БТИ за 2007 год отсутствуют указания на то, что части дома ФИО4 имеются какие-либо самовольные постройки или перепланировка. Таким образом, никаких самовольных строений во второй части дома не было и узаконений не требует. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», вторая часть дома является блоком дома блокированной застройки площадью - 34,4 кв.м., состоящий из вышеуказанных комнат, изменений в планировке комнат нет. Таким образом, истцы фактически приняли наследство по закону после смерти ФИО4 Наследство состоит из блока дома блокированной застройки общей площадью 34,4 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенных адресу: <адрес>.

        Истцы Астахова Л.Н., Фокина Т.Н. и их представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

    Ответчик Федулов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

    Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как усматривается из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

    Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4, что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный в д. <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определены доли собственников жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 – 28/45, ФИО4 – 17/45. В собственность ФИО1 выделены из вышеуказанного жилого дома в соответствии с ее долей: в лит. А помещения площадью: 23. 2 кв.м., 4.8 кв.м.. 4.6 кв.м., в лит. А1 помещения площадью: 15.1 кв.м., 7.3 кв.м., лит. а, сарай – лит. Г7.

Как указано в данном решении суда, в удовлетворении требований о выделении в собственность ФИО4 помещений в спорном доме, суд считает необходимым отказать, поскольку в соответствии с действующим законодательством право собственности за умершим не признается.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Право собственности за ФИО4 на 17/45 долей вышеуказанного жилого дома не зарегистрировано.

            Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками первой очереди являются: дочь Астахова Л.Н., дочь Фокина Т.Н., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указав при этом наследственное имущество в виде земельного участка и доли расположенного на нем жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал Астаховой Л.Н. и Фокиной Т.Н. свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4 по ? доле в праве каждой на земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

            Право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Астаховой Л.Н. и Фокиной Т.Н. по 1\2 доле в праве за каждым. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

            На долю жилого дома нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право с собственности ФИО4 на установленные ей доли в праве на жилой дом не было в установлением порядке зарегистрировано.

            То обстоятельство, что наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежало 17/45 долей вышеуказанного жилого дома подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования Астаховой Л.Н., Фокиной Т.Н. о признании за ними права собственности на 17/45 долей жилого дома в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Аналогичные положения закреплены в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», которым предусмотрено, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доли, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником части жилого дома с кадастровым номером 71:14:030710:901, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ следует, что блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, который входит в состав жилого дома с кадастровым №. Блок жилого дома блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым №. Общая площадь блока жилого дома блокированной застройки составляет 33,4 кв.м.

Порядок пользования жилым домом № в <адрес> сложился между истцами и ФИО3, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

То обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>разделен на два изолированные друг от друга блока, имеющие отдельные входы, не имеющих смежных дверей, проходов и иных сообщений, подтверждается данными, содержащими в техническом паспорте.

    Суд приходит к выводу о том, что никаких препятствий для раздела в натуре жилого дома между его сособственниками не имеется, так как такой раздел фактически ими произведен добровольно. Оба блока домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы, инженерные коммуникации. Порядок пользования домовладением сложился в течение длительного времени, спора между сторонами по порядку пользования домовладением не имеется.

    Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования Астаховой Л.Н., Фокиной Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает возможным произвести выдел в натуре в собственность истцов блок жилого дома блокированной застройки, соответствующую фактически занимаемыми ими помещениям в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

        решил:

исковые требования Астаховой Лидии Николаевны, Фокиной Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать за Астаховой Лидией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и Фокиной Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 17/45 долей жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить Астаховой Лидии Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и Фокиной Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в натуре в собственность в счет принадлежащих им 17/45 долей жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> изолированную часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности на выделенный блок жилого дома за каждой.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года.

Председательствующий