Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2023 (2-4884/2022;) ~ М-3012/2022 от 25.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                                                   город Новосибирск

                                                                                                              дело № 2-212/2023

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Григорьеве А.И.,

при помощнике                                                                                                      Сирицану А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела № 2-212/2023 по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к Реймер Валерии Игоревне, Овчинникову Вячеславу Валерьевичу, Овчинникову Алексею Вячеславовичу, Некрасову Дмитрию Денисовичу, ПАО «Совкомбанк», ООО «Региональная служба взыскания», ООО МК «Быстро деньги», об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, выселении,

установил:

Мэрия г.Новосибирска обратилось в суд с иском к Реймер Валерии Игоревне, Овчинникову Вячеславу Валерьевичу, Овчинникову Алексею Вячеславовичу, Некрасову Дмитрию Денисовичу (Овчинников Вячеслав Валерьевич, Овчинников Алексей Вячеславович действуют в лице матери Реймер Валерии Игоревны), ПАО «Совкомбанк», ООО «Региональная служба взыскания», ООО МК «Быстро деньги», об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 27.06.2013 № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до 01.09.2025 года подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым в срок до 01.01.2017 года.

В целях реализации на территории Новосибирской области Федерального закона № 185-ФЗ постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019г.№ 122-п утверждена Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Город Новосибирск принимает участие в реализации Программы.

<адрес> включен в этап 2021-2022 годов Региональной адресной программы.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав, на праве общей долевой собственности (Овчинникову А.В. – 39/400 доли, Некрасову Д.Д. – 39/400 доли, Овчинникову В.В. – 39/400 доли, Овчинниковой В.И. – 283/400 доли) принадлежит двухкомнатная <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. <адрес>.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственнику помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в том числе Ответчикам, направлено требование о сносе дома, что подтверждается письмом управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска от 25.01.2021 г. №.

Овчинников А.В, Некрасов Д.Д., Овчинников В.В., Овчинникова В.И. от сноса дома своими сила и средствами отказали.

Мэрией г. Новосибирска было принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд (постановление от 23.03.2021 г. № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд»). При этом, ответчику письмом управления по жилищным вопросам от 13.04.2021 г. № было направлено сообщение о принятии данного муниципального правового акта.

В целях определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения между мэрией г. Новосибирска и ООО «Бизнес Акцент-Оценка» путем проведения аукциона заключен муниципальный контракт №23-21 от 23.03.2021 г. на услуги по определению размера возмещения за жилое недвижимое имущество, в связи с его изъятием, находящееся в собственности физических и юридических лиц, на текущий момент времени.

Независимым оценщиком ООО «Бизнес Акцент-Оценка» (отчёты от 16.06.2021 г. №Ж произведен расчет рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость двухкомнатной <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. <адрес> с учётом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доли в праве общей собственности на земельный участок с учётом размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения составляет: 2 695 300 руб., из них: рыночная стоимость квартиры – 2 578 600 руб., величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – 116 700 рублей.

В связи с тем, что не представляется возможным установить на основании возмездных или безвозмездных сделок и в какой момент приобретено имущество, в целях обеспечения жилищных прав и установления размера возмещения, подлежащего выплате, в адрес собственников управлением по жилищным вопросам направлено предложение предоставить правоустанавливающие документы за период с 27.06.2013 г. (дата признания дома аварийным) по настоящее время. Собственники от представления указанных документов устно отказались.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.09.2021 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которому у Овчинникова Вячеслава Валерьевича есть задолженность по кредитным платежам.

Просит суд, с учетом уточнений (т.2, л.д. 226):

изъять у Реймер Валерии Игоревны, /дата/ года рождения 283/300 доли, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения 39/400 доли, Овчинникова Алексея Вячеславовича, 16.10.2014 года рождения 39/400 доли, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения 39/400 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 830 кв.м., адресным ориентиром: <адрес> в соответствующей доле с выплатой денежной компенсации в размере 1 824 168,475 руб., Реймер В.И. 251 387,175 руб., Овчинникову В.И., Овчинникову А.В. и Некрасову Д.Д. каждому;

прекратить запрет на совершение действий по регистрации в отношении 39/400 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> площадью 46,3 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером 54:35:072760:91 по исполнительным производствам №-ИП, №-ип, №-ИП;

прекратить право собственности Реймер Валерии Игоревны, /дата/ года рождения 283/300 доли, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения 39/400 доли, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения 39/400 доли, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения 39/400 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 830 кв.м., адресным ориентиром: <адрес> в соответствующей доле;

признать право муниципальной собственности <адрес> и двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 830 кв.м., адресным ориентиром: <адрес> в соответствующей доле;

выселить Реймер Валерию Игоревну, /дата/ года рождения, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения из двухкомнатной <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

обязать Реймер Валерию Игоревну, /дата/ года рождения, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения освободить двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

обязать Овчинникову (Реймер) Валерию Игоревну, /дата/ года рождения, Овчинникову Вячеславу Валерьевичу, /дата/ года рождения, Овчинникову Алексею Вячеславовичу, /дата/ года рождения, Некрасову Дмитрию Денисовичу, /дата/ года рождения предоставить мэрии <адрес> банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок;

считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Реймер Валерии Игоревны, /дата/ года рождения, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца Дроздова Е.П. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Реймер В.И. Черниенкова Г.П. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что не согласны с ценой выкупа.

Другие ответчики, представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Новосибирска (органа опеки) в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчиков, выслушав заключение прокурора Воличенко А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 27.06.2013 № многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 84).

В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до 01.09.2025 года подлежит расселению аварийный жилищный фонд, признанный таковым в срок до 01.01.2017 года.

В целях реализации на территории Новосибирской области Федерального закона № 185-ФЗ постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019г.№ 122-п утверждена Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Город Новосибирск принимает участие в реализации Программы.

<адрес> включен в этап 2021-2022 годов Региональной программы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, на праве общей долевой собственности (Овчинникову А.В. – 39/400 доли, Некрасову Д.Д. – 39/400 доли, Овчинникову В.В. – 39/400 доли, Овчинниковой (сменила фамилию на Реймер) В.И. – 283/400 доли) принадлежит двухкомнатная <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. <адрес>.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственнику помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в том числе Ответчикам, направлено требование о сносе дома, что подтверждается письмом управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска от 25.01.2021 г. №.

Овчинников А.В, Некрасов Д.Д., Овчинников В.В., Овчинникова В.И. от сноса дома своими сила и средствами отказали.

Мэрией г. Новосибирска было принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд (постановление от 23.03.2021 г. № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд»). При этом, ответчику письмом управления по жилищным вопросам от 23.03.2021 г. было направлено сообщение о принятии данного муниципального правового акта.

В целях определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения между мэрией г. Новосибирска и ООО «Бизнес Акцент-Оценка» путем проведения аукциона заключен муниципальный контракт № от 23.03.2021 г. на услуги по определению размера возмещения за жилое недвижимое имущество, в связи с его изъятием, находящееся в собственности физических и юридических лиц, на текущий момент времени.

Независимым оценщиком ООО «Бизнес Акцент-Оценка» (отчёты от 16.06.2021 г. №Ж произведен расчет рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость двухкомнатной <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. <адрес> с учётом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доли в праве общей собственности на земельный участок с учётом размера убытков, связанных с изъятием жилого помещения и компенсация за непроверенный капитальный ремонт (которая также входит в размер убытков) составляет: 3 605 268 руб., из них: рыночная стоимость квартиры – 2 578 600 руб., величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – 116 700 рублей.

Согласно сведениям из банка данных исполнительных производств и выписке из ЕГРН от 09.09.2021 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которым у Овчинникова Вячеслава Валерьевича есть задолженность по кредитным платежам в пользу ПАО «Совкомбанк», ООО «Региональная служба взыскания», ООО МК «Быстро деньги».

Отказ от выкупа помещения во внесудебном порядке явился основанием для предъявления истцом настоящего иска в суд.

Оценивая данные доводы истца и ответчика, суд исходит из следующих норм права.

Согласно ч.1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1-2, 4, 6-7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

    Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 8.2, 9 и 10 данной статьи граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что уполномоченным органом местного самоуправления в полном соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом признания в установленном порядке многоквартирного дома по адесру <адрес> аварийным и подлежащим сносу с изъятием занимаемого жилым домом земельного участка для муниципальных нужд были совершены необходимые действия, направленные на предоставление ответчикам как собственникам <адрес> данном доме предварительного и равноценного возмещения.

Согласно выводам судебной экспертизы (ООО «Западно-Сибирский центр Независимой Оценки Собственности») по ходатайству стороны ответчика рыночная стоимость двухкомнатной <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. <адрес> с учётом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доли в праве общей собственности на земельный участок с учётом размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения составляет: 3 453 118 руб. (т.2, л.д.208).

Решая вопрос о размере возмещения, суд считает необходимым руководствоваться заключением судебной экспертизы, подготовленным экспертом ООО «Западно-Сибирский центр Независимой Оценки Собственности».

Заключение экспертов технически и научно обосновано, сделанные выводы подтверждены расчетным путем, логичны, не противоречивы, подтверждаются другими письменными материалами дела. Исследование проведено лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими длительный стаж экспертной работы. Методы, использованные при исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, научно обоснованы. Эксперты были предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о то, что являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца, надлежит (с учётом размера долей каждого ответчика):

изъять у Реймер Валерии Игоревны, /дата/ года рождения 283/300 доли, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения 39/400 доли, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения 39/400 доли, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения 39/400 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 830 кв.м., адресным ориентиром: <адрес> в соответствующей доле с выплатой денежной компенсации в размере: Реймер В.И. – 2 550 727,11 руб., Овчинникову В.И., Овчинникову А.В. и Некрасову Д.Д. – по 351 513,63 руб. каждому;

прекратить запрет на совершение действий по регистрации в отношении 39/400 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> площадью 46,3 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером 54:35:072760:91 по исполнительным производствам №-ИП, 31273/21/54007-ип, 39206/21/54007-ИП;

прекратить право собственности Овчинниковой (Реймер) Валерии Игоревны на 283/300 доли, Овчинникова Вячеслава Валерьевича на 39/400 доли, Овчинникова Алексея Вячеславовича на 39/400 доли, Некрасова Дмитрия Денисовича на 39/400 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 830 кв.м., адресным ориентиром: <адрес> в соответствующей доле;

признать право муниципальной собственности <адрес> и трехкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 830 кв.м., адресным ориентиром: <адрес>;

выселить Реймер Валерию Игоревну, /дата/ года рождения, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения из двухкомнатной <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>;

обязать Реймер Валерию Игоревну, /дата/ года рождения, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, /дата/ года рождения, Овчинникова Алексея Вячеславовича, /дата/ года рождения, Некрасова Дмитрия Денисовича, /дата/ года рождения освободить двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу (срок в порядке ст. 206 ГПК РФ как достаточный для данного действия);

обязать Реймер Валерию Игоревну, /дата/ года рождения, Овчинникову Вячеславу Валерьевичу, /дата/ года рождения, Овчинникову Алексею Вячеславовичу, /дата/ года рождения, Некрасову Дмитрию Денисовичу, /дата/ года рождения предоставить мэрии <адрес> банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок в срок не позднее 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу (срок в порядке ст. 206 ГПК РФ).

По основаниям ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать с совершеннолетних ответчиков Реймер Валерии Игоревны, Овчинникова Вячеслава Валерьевича в местный бюджет государственную пошлину в размере по 3 000 рублей.

Также с учётом того, что стороны просили суд отменить ранее принятые по делу обеспечительные меры, надлежит данные меры отменить.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить частично.

Изъять у Реймер Валерии Игоревны, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, Овчинникова Алексея Вячеславовича, Некрасова Дмитрия Денисовича двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок по адресу <адрес>, площадью 830 кв.м., с кадастровым № в соответствующей доле с выплатой денежной компенсации в размере: Реймер Валерии Игоревне в размере 2 550 727 рублей 11 копеек; Овчинникову Алексею Вячеславовичу в размере 351 513 рублей 63 копеек; Овчинникову Вячеславу Валерьевичу в размере 351 513 рублей 63 копеек; Некрасову Дмитрию Денисовичу в размере 351 513 рублей 63 копеек.

Прекратить ограничения в ЕГРН в виде запрета регистрации в отношении квартиры по адресу: <адрес> по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП.

Прекратить право собственности Реймер (ранее - Овчинниковой) Валерии Игоревны, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, Овчинникова Алексея Вячеславовича, Некрасова Дмитрия Денисовича на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок по адресу <адрес>, площадью 830 кв.м. с кадастровым № в соответствующей доле.

Признать право муниципальной    собственности муниципального образования город Новосибирска на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок по адресу <адрес>, площадью 830 кв.м., с кадастровым № в соответствующей доле.

Выселить Реймер Валерию Игоревну, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, Овчинникова Алексея Вячеславовича, Некрасова Дмитрия Денисовича из двухкомнатной квартиру по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м., с кадастровым №.

Обязать Реймер Валерию Игоревну, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, Овчинникова Алексея Вячеславовича, Некрасова Дмитрия Денисовича освободить двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м., с кадастровым № в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Реймер Валерию Игоревну, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, Овчинникова Алексея Вячеславовича, Некрасова Дмитрия Денисовича предоставить мэрии г. Новосибирска банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок в срок не позднее 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Реймер Валерии Игоревне в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Овчинникову Вячеслава Валерьевича в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия Реймер (ранее - Овчинниковой) Валерии Игоревны, Овчинникова Вячеслава Валерьевича, Овчинникова Алексея Вячеславовича, Некрасова Дмитрия Денисовича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Отменить обеспечительные меры по гражданскому делу № (предыдущий №) по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к Реймер Валерии Игоревне, Овчинникову Вячеславу Валерьевичу, Овчинникову Алексею Вячеславовичу, Некрасову Дмитрию Денисовичу, ПАО «Совкомбанк», ООО «Региональная служба взыскания», ООО МК «Быстро деньги», об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, выселении, принятые определением судьи Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 14.06.2022 года в виде:

наложения ареста на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером 54:35:072760:91;

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершать регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером №;

запрета ГУ МВД России по Новосибирской области в лице Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, Отделу по вопросам миграции Отдела полиции № 6 «Октябрьский» Управления МВД России по г. Новосибирску до фактического исполнения решения суда по настоящему делу производить любые регистрационные действия (по постановке на регистрационный учет) в отношении квартиры по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья                                                          Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-212/2023 Октябрьского районного суда г. Новосибирска