Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2024 ~ М-257/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-477/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-000444-39)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                            14 марта 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохина Александра Семеновича к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рассохин А.С. обратился в суд с указанным иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Решением главы администрации п. Шатурторф Шатурского района Московской области от 29.07.1993 № ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, который впоследствии был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Имея намерение зарегистрировать право собственности на указанное имущество, он обратился в Росреестр, однако получил отказ, мотивированный отсутствием у главы администрации п. Шатурторф Шатурского района Московской области полномочий на выделение земельных участков. Поскольку он несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает налоги, просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

    Истец Рассохин А.С., его представитель на основании доверенности Ильичев А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что решением главы администрации п. Шатурторф Шатурского района Московской области от 29.07.1993 № Рассохину А.С. для ведения садоводства был выделен земельный участок № в <адрес> площадью 0,06 га (л.д. 16).

Земельный участок площадью 600 кв.м, не установленной категории земель, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» поставлен на кадастровый учет, 01.07.1995 ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (выписка из ЕГРН л.д. 17-19).

Имея намерение зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, Рассохин А.С. обратился в Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области, однако уведомлением от 16.10.2023 получил отказ, поскольку на момент принятия главой администрации п. Шатурторф Шатурского района Московской области решения № от 29.07.1993 действие ст. 23 Земельного кодекса РФ было прекращено (л.д. 21).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы стороной ответчика не представлены доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено. Решение главы администрации п. Шатурторф Шатурского района Московской области от 29.07.1993 № не оспорено, незаконным в установленном законом порядке не признано.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Рассохина Александра Семеновича удовлетворить.

Признать за Рассохиным Александром Семеновичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева