Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2024 (2-1406/2023;) ~ М-1266/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-60/2024.

УИД: 66RS0037-01-2023-001507-52.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области                                         20 февраля 2024 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» к Черной В.Б. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом» администрации городского округа «Город Лесной» (далее МКУ «КУИ») обратилось в суд с иском к Черной В.Б. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований.

В обоснование иска МКУ «КУИ» указало, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Черная В.Б. являлась собственником помещения, кадастровый №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в здании нежилого назначения (здание склада), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля в праве собственности в помещении составляла 100%, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля составляла 50%. Здание находится на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 6 055 кв. м. Договор аренды на земельный участок, находящийся под зданием, с ответчиком не заключался, за оформлением правоустанавливающих документов Черная В.Б. не обращалась. Ответчиком не оплачено фактическое пользование земельным участком за период владения собственностью в помещении в здании на земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 931 рубль 37 копеек, в том числе долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 568 рублей 55 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 362 рубля 82 копейки. Так как данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, размер неосновательного обогащения за период фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету, исходя из ставок арендной платы и кадастровой стоимости земельных участков, установленных приказами МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес ответчика была направлена претензия на уплату фактического пользования земельным участком. Просит взыскать с ответчика Черной В.Б. сумму долга за фактическое пользование земельным участком за период владения собственностью в помещении в здании на земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 931 рубль 37 копеек, в том числе долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 568 рублей 55 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 362 рубля 82 копейки; взыскать сумму неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения должником обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования с просроченной суммы в день на сумму задолженности (36 568 рублей 55 копеек) за каждый календарный день просрочки (л.д. 5-6).

11.01.2024 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация ГО «Город Лесной» (л.д. 30).

В судебное заседание представитель истца МКУ «КУИ» не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил новый расчет платы за пользование земельным участком с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 059 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 371 рубль 02 копейки (л.д. 31).

Ответчик Черная В.Б. и представитель ответчика Савинов К.Н., представитель третьего лица администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства является принцип платности пользования землей. Использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям п.п. 1, 2, 3 ст.ст. 552, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 23, Устава Городского округа «Город Лесной» и п. 1.1 Положения «О муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» учреждение осуществляет защиту имущественных прав и законных интересов ГО «Город Лесной». Учреждение управляет муниципальным имуществом, осуществляет контроль за поступлением платы за пользованием землей, является главным распорядителем бюджетных средств для подведомственных учреждений. Учреждение является функциональным органом Администрации городского округа «Город Лесной» (л.д. 16).

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание нежилого значения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Черной В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание нежилого значения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности и за Черной В.Б. на ? долю в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 7-8).

Здание находится на земельном участке, площадью 6 055 +\- 30 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под склад, государственная собственность на который не разграничена (л.д. 9).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в иных случаях предусмотренных статьей.

В силу п. 1, п. 2, п. 4, п. 6, п. 10 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная регистрация прав на имущество осуществляется в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.ст. 2, 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Помимо этого, ответчиком Черной В.Б. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока давности обращения в суд с данным иском.

До рассмотрения дела представитель ответчика МКУ «КУИ» представил новый расчет платы за пользование земельным участком с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 059 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 371 рубль 02 копейки.

Таким образом, с Черной В.Б. в пользу МКУ «КУИ» подлежит взысканию неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 059 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 371 рубль 02 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поэтому суд взыскивает с Черной В.Б. государственную пошлину в размере 400 рублей: 1 430 рублей 98 копеек х 4%, но не менее 400 рублей.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» к Черной В.Б. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Черной В.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 059 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 371 рубль 02 копейки.

Взыскать с Черной В.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Судья:                                                                          Новикова Т.Л.