Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1574/2022 ~ М-526/2022 от 21.02.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-000896-48

Дело № 2-1574/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                         г. Севастополь    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи             Блейз И.Г.,

при участии секретаря                  Сластиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Хлебниковой И.В. о взыскании задолженности по договору, -

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла обратилось с иском к Хлебниковой И.В. о взыскании задолженности по договору в сумме 68 766,23 рублей, из которых 63 082,09 рублей размер арендной платы за период с 01.12.2020 по 21.07.2021, неустойка в размере 5 684,14 рублей за период с 27.03.2020 по 21.04.2021.

Требования мотивированы тем, что 23.03.2019 между истцом и ответчиком заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества №, согласно которому истцом предоставлена возможность ответчику установить рекламную конструкцию. Вопреки условиям договора, арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 23.03.2019 между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла и Хлебниковой И.В. заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества №, согласно которому арендодателем предоставлена ответчику возможность установки платы на земельном участке по адресу <адрес>, кадастровый номер № и эксплуатировать отдельно стоящую двухстороннюю рекламную конструкцию с размером информационного поля 3х6м.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора, его срок установлен с 25.03.2020 по 26.03.2025.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора (в редакции соглашения от 23.03.2020) оплата составляет 159 976 рублей в год без налога на добавленную стоимость, которая вносится ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 02.09.2020 заключенным между сторонами ответчик освобождена от оплаты по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за апрель, май, июнь 2020 года.

Как следует из материалов дела, за период с 01.12.2020 по 21.04.2021 возникла задолженность по арендной плате в размере 63 082,09 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла направлено в адрес ответчика письмо № с требованием об оплате задолженности в размере 68 766,23 руб. и указанием на расторжение договора № в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств надлежащей оплаты по договору не представлено, в связи с чем истец имеет права требовать взыскания платы в принудительном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ)

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ответчику была направлена претензия 22.04.2021, однако, обязательства не выполнены надлежащим образом, обратного суду не представлено.

Согласно п. 3.5 договора, за нарушение срока внесения оплаты, ответчик обязан выплатить истцу пеню из расчета 0,1 % от суммы начисления по сроку за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате, начиная с 11 числа первого месяца текущего квартала. В случае просрочки первого платежа по договору — начиная с 11 дня после даты заключения договора.

Судом принимается во внимание расчет истца, так как он является верным и соответствует условиям договора, следовательно, взысканию подлежит неустойка в размере 5 684,14 руб.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Хлебниковой И.В. о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с Хлебниковой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла задолженность по договору за период с 01.12.2020 по 21.07.2021 в размере 63 082,09 рублей, неустойку за период с 27.03.2020 по 21.04.2021 в размере 5 684,14 рублей, а всего 68 766,23 руб.

Взыскать с Хлебниковой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу бюджета г. Севастополя государственную пошлину в размере 2 262,99 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2022 года.

Председательствующий:                            И.Г. Блейз