Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3625/2019 ~ М-2953/2019 от 06.06.2019

21RS0023-01-2019-003827-17

Дело № 2-3625/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года      г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Фоминой Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием представителя истца Федоровой Г.М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 21 АА № -----

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таланцева Максима Анатольевича к Таланцеву Леониду Анатольевичу о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Таланцев М.А. (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском к Таланцеву Л.А. В обоснование заявленных требований указав, что дата года умер Таланцев В.Н (далее - наследодатель), дата года рождения. После смерти наследодателя нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики, Ильиной Л.М. было открыто наследственное дело № -----. Наследников первой очереди не имеется.

У наследодателя Таланцева В.Н. был брат - Таланцев Анатолий Николаевич, 13 августа 1959 года рождения, умерший ----- года. У умершего Таланцева А.Н. имеются двое детей: Таланцев Леонид Анатольевич и Таланцев Максим Анатольевич, которые приходятся по отношение к наследодателю племянниками и являются наследниками по закону второй очереди по праву представления.

Ввиду отсутствия наследников первой очереди к наследованию были призваны наследники второй очереди: Таланцев М.А. и Таланцев Л.А.

24 марта 2017 года между Картиновым В.Г. (цедент) и наследодателем Таланцевым В.Н. (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого Цедент уступает Цессионарию на праве собственности в полном объеме право требования к ООО «АСК «Кариатида» (застройщик) на приобретение в собственность однокомнатной квартиры под условным номером адрес, расположенного по адресу: адрес (пункт 1.1. Договора).

Уступаемое право возникло у Цедента на основании договора № 8 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 21 мая 2015 года, заключенного между ООО «АСК «Кариатида» и Яковлевым А.О., договора уступки права требования (цессии) от 08 июня 2015 года, заключенного между Яковлевым А.О. и цедентом Картиновым В.Г. (пункт 1.2. Договора).

31 марта 2017 года между ООО «АСК «Кариатида» и наследодателем Таланцевым В.Н. подписан акт приема-передачи, по условиям которого ООО «АСК «Кариатида» передало Таланцеву В.Н. однокомнатную квартиру № адрес, общая площадь квартиры с лоджией 37,7 кв. м., расположенную по адресу: адрес

Так как при жизни наследодателем Таланцевым В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Чебоксары, ул. Байдула, д. 8, кв. 107, зарегистрировано не было, нотариус отказал во включении данной квартиры в состав наследственного имущества.

Излагая обстоятельства таким образом, ссылаясь на положения ст.ст.1143, 1141, 1145 ГК РФ истец просит признать за Таланцевым Максимом Анатольевичем право собственности на ? долю в праве на однокомнатную квартиру № -----, общая площадь квартиры с лоджией 37,7 кв. м., расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после Таланцева Вячеслава Николаевича, дата года рождения, умершего дата года; признать за Таланцевым Леонидом Анатольевичем право собственности на ? долю в праве на однокомнатную квартиру № 107, общая площадь квартиры с лоджией 37,7 кв. м., расположенную по адресу: гадрес, в порядке наследования по закону после Таланцева Вячеслава Николаевича, дата года рождения, умершего дата года.

Истец Таланцев М.А. извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, реализовав свои процессуальные права через участие представителя.

Представитель истца Федорова Г.М., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме и вновь привела их суду. Выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Ответчик Таланцев Л.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, представив заявление в котором указал, что явится на судебное заседание не может, исковые требования признает.

Иные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ООО «АСК Кариатида» и Яковлевым А.О. 21 мая 2015 года заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 8. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира под условным номером -----, ориентировочной площадью 37,5 кв. м., в том числе остекленная лоджия с понижающим коэффициентом 0,5, расположенная на первом этаже в десятиэтажном многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес

08 июня 2015 года Яковлев А.О. на основании заключенного договора уступки права требования (цессии) уступил право требования Картинову В.Г. к ООО «АСК Кариатида» однокомнатной квартиры под условным номером адрес, расположенной на первом этаже в десятиэтажном многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: гадрес

24 марта 2017 года между Картиновым В.Г. и наследодателем Таланцевым В.Н. заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого Цедент уступает Цессионарию на праве собственности в полном объеме право требования к ООО «АСК «Кариатида» (застройщик) на приобретение в собственность однокомнатной квартиры под условным номером -----, ориентировочной площадью 37,5 кв. м., в том числе остекленная лоджия с понижающим коэффициентом 0,5, расположенной на первом этаже в десятиэтажном многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес

31 марта 2017 года между ООО «АСК «Кариатида» и наследодателем Таланцевым В.Н. подписан акт приема-передачи, по условиям которого ООО «АСК «Кариатида» передало Таланцеву В.Н. однокомнатную квартиру № ----- общая площадь квартиры с лоджией 37,7 кв. м., расположенную по адресу: адрес

Сведения о регистрации права собственности на данное нежилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию, отсутствуют.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).Наследство (наследственное имущество) представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются в связи с его смертью, а переходят на основании норм наследственного права к наследникам умершего. Имущественные права и имущественные обязанности наследодателя неразделимы и переходят как единое целое.

Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 1112 - 1114 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Таланцев В.Н. умер 21 августа 2018 года.

Наследников первой очереди к имуществу Таланцева В.Н. не имеется.

Истец Таланцев М.А. и ответчик Таланцев Л.А. являются наследниками второй очереди по праву представления, приходятся племянниками наследодателю.

Так, из свидетельства о рождении Таланцева М.А. (истца) дата года рождения и Таланцева Леонида Анатольевича, дата года рождения (ответчика), следует, что родителями указаны: Таланцев Анатолий Николаевич (отец) и Таланцева Валерия Вячеславовна (мать).

Из свидетельств о рождении Таланцева Анатолия Николаевича, дата года рождения, уроженца адрес (отца истца и ответчика) и Таланцева Вячеслава Николаевича, дата года рождения, уроженца адрес (наследодателя) следует, что родителями указаны – Таланцев Николай Максимович и Таланцева Мария Андреевна.

Судом установлено и никем не оспаривается, что истец и ответчик являются наследниками второй очереди как дети родного брата наследодателя Таланцева А.Н., умершего 16 апреля 2010г., т.е. до открытия наследства.

Из наследственного дела представленного суду нотариусом нотариального округа города Чебоксары Ильиной Л.М. следует, что с заявлением о приятии наследства умершего Таланцева В.Н. обратились наследники по закону второй очереди по праву представления Таланцев Л.А. и Таланцев М.А.

К нотариусу после смерти Таланцева В.Н. о принятии наследства, как по закону, так и по завещанию с заявлениями больше никто не обращался.

Согласно п. 7 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно распискам от 24 марта 2017 года и 06 июня 2017 года денежные средства за уступаемое право по однокомнатной квартире под условным номером -----, расположенной по адресу: гадрес по договору уступки права требования от 24 марта 2017 года в полном объеме переданы Таланцевым В.Н. Картинову В.Г.

Акт приема-передачи от 31 марта 2017 г. подписанный между ООО «АСК «Кариатида» и Таланцевым В.Н. является подтверждением того, что квартира фактически была передана Таланцеву В.Н. на условиях, указанных в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 21 мая 2015 года. Данное обстоятельство подтверждает и факт, что застройщик в момент передачи жилого помещения Таланцеву В.Н. не имел претензий относительно оплаты за передаваемую квартиру.

Пункт 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, с момента подписания передаточного акта у гражданина возникает право владения и пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение принадлежало Таланцеву В.Н. на праве собственности и исковые требования Таланцева М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Таланцева Вячеслава Николаевича, 18 июля 1954 года рождения, умершего 21 августа 2018 года право собственности за Таланцевым Максимом Анатольевичем на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № -----, общей площадью с лоджией 37,7 кв. м., расположенную по адресу: адрес

Признать в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Таланцева Вячеслава Николаевича, 18 июля 1954 года рождения, умершего 21 августа 2018 года право собственности за Таланцевым Леонидом Анатольевичем на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № ----- общей площадью с лоджией 37,7 кв. м., расположенную по адресу: гадрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  Н.Э Фомина