Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4304/2020 ~ М-4310/2020 от 28.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г.Сергиев Посад                                         Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрированы ее сын - ответчик ФИО2 и муж ФИО9 Ответчик ФИО2 в квартире проживает, но не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что спорную квартиру они получили в 1990 году. Затем она приватизировала квартиру на себя, а ее сын - ответчик ФИО2 и муж ФИО9 отказались от приватизации в ее пользу. Сын ФИО6 проживает в квартире, она считает его членом своей семьи, но он не платит за жилищно-коммунальные услуги, не работает, а ей и мужу, как пенсионерам, тяжело нести расходы за квартиру. Просит иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.36).

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Представитель 3-его лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31-32).

    Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-14).

    Согласно выписки из домовой книги по данному адресу в квартире зарегистрирована истица ФИО1, ее муж ФИО9 и сын ФИО2 (л.д.15).

    В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ее сына ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по тем основаниям, что он, являясь членом ее семьи, проживает в квартире, но не платит за коммунальные услуги и не работает.

    В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

    Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО7 проживает вместе с ней в жилом помещении.

    При этом судом установлено, что право собственности на спорную квартиру истец ФИО1 приобрела на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по которому за ней признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО9 отказались от приватизации в пользу истца (л.д.17-19), что подтверждается также нотариальным согласием на приватизацию и отказом ФИО9 и ФИО2 от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.34).

    На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца ФИО1, проживает в спорной квартире и при этом в момент приватизации вышеуказанного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с истцом, приватизировавшим жилое помещение и отказался от права на приватизацию квартиры в пользу истца, то исковые требования удовлетворению не подлежат.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                     С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                     С.Н.Пчелинцева