Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2977/2020 ~ М-2630/2020 от 05.06.2020

Дело № 2-2977/2020                        КОПИЯ

УИД-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года

г. ФИО2 <адрес>

ФИО2-Посадский городской суд ФИО2 <адрес> в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО2 – Посадского городского округа ФИО2 <адрес> об установлении границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО9

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № №, площадью 500 кв.м. каждый, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу - <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения земельного участка без построек от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке. Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения фактического местоположения границ и площади ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО3 заказал у кадастрового инженера межевой план и предоставил в кадастровый орган. Местоположение характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № а также их площадь уточнены относительно фактически используемых контуров земельного участка. Давность пользования земельными участками с 1993 г. - более 15 лет подтверждается записью в ЕГРН. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ. № было приостановлено осуществление государственного учета. По результатам проверки в межевых планах отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу - <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу - <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 17.02.2020г.; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу - <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований. Не оспаривал право собственности истца на земельные участки и местоположение границ земельных участков.

    Третье лицо ФИО9 в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований. Пояснила, что она является собственником земельного участка в <адрес> площадью 3000 кв.м с 2005 года. Участок является смежным с участком истца. Между земельными участками установлен забор, споров о границах земельного участка с ФИО3 не имеется. Акт согласования границ ею подписан.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 500 кв.м каждый, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу - <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30,62), договора дарения земельного участка (без построек) от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46).

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Участки являются смежными по отношению друг к другу, а также смежными с участком с кадастровым номером № принадлежащим ФИО3 и участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО9

В целях уточнения фактического местоположения границ и площади ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50№ ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО6

Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план: от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18-33); ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.34-49); ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.50-65).

Истец ФИО3 с целью проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес> с соответствующим заявлением.

Решениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.11-13), от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.14-16), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) было приостановлено осуществление государственного учета. По результатам проверки в межевых планах отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 указанного в межевых планах, давность пользования земельными участками с 1993г. - более 15 лет подтверждается записью в ЕГРН.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорных земельных участков, доказательств обратного суду не представлено. Споров о границах земельных участков в ходе рассмотрения дела не установлено. Акты согласования границ подписаны смежными землепользователями. Площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу - <адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратичная погрешность положения характерных точек (Mt), м
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу - <адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратичная погрешность положения характерных точек (Mt), м
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу - <адрес> в соответствии с геодезическими данными указанными в межевом плане земельного участка, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратичная погрешность положения характерных точек (Mt), м
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья     подпись                А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь