Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2024 (2-6981/2023;) ~ М-5832/2023 от 04.12.2023

УИД 16RS0...-41

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года     ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Д.И.Тазовой, с участием прокурора Ситдикова А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзаевой М.А. к Мадьяров А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мирзаевой М.А. обратилась в суд с иском к Мадьяров А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи жилого помещения от .... Продавцом выступили Мадьярова А.Г., Мадьяров Р.И., которые согласно условий п.3.5 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета вместе с членом своей семьи Мадьяров А.Р. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется, однако продолжает числиться на регистрационном учете в данной квартире, что нарушает права истца, так как затрудняет возможные сделки с квартирой. На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., снять его с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мадьярова А.Г., Мадьяров Р.И., ОВМ УМВД России по ....

Истец, Мирзаевой М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, Мадьяров А.Р. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что в указанной квартире была его доля и квартира продана без него незаконно. В спорной квартире он не проживает с 2007-2008 года.

Третьи лица, Мадьярова А.Г., Мадьяров Р.И., в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Представитель ОВМ УМВД России по ... в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между Мадьярова А.Г., Мадьяров Р.И., (продавец) и Мирзаевой М.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: РТ, ..., общей площадью 61,9 квв.м. Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу зарегистрирован органами Росреестра по РТ ....

В силу п.3.5 указанного договора на момент его заключения в указанной комнате зарегистрированы Мадьярова А.Г., Мадьяров А.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в день подписания настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ....

Доводы ответчика о том, что квартира Мадьярова А.Г., Мадьяров Р.И., продана незаконно без его согласия как сособственника жилого помещения, суд отклоняет как необоснованные.

Из материалов дела правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения усматривается, что квартира по адресу: РТ, ... Мадьярова А.Г., Мадьяров Р.И., приобреталась в долевую собственность по ? доле по договору купли-продажи от .... Ответчик не являлся долевым сособственником спорного жилого помещения, поэтому его согласия при продаже квартиры ... не требовалось.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик не имеет правовых оснований для сохранения за ним права на спорное жилое помещение, членом семьи собственника квартиры не является, личных вещей в данной квартире не имеется, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мадьяров А.Р., ... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Мадьяров А.Р., ... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...