Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2023 ~ М-106/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-142/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000229-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре                             - Нерсесовой Р.А.,

с участием представителя истицы – Галушко Ю.А.,

с участием представителя ответчика Тарновецкого Н.Н. – Войцеховского С.В.,

с участием представителя ответчицы Гуляевой А.О. – Смульского П.А.,

с участием представителя ответчицы Шестаковской Л.П. – Мацак А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каганской Н. В. к Тарновецкому Н. Н.чу, Гуляевой (Соколовой) А. О., Шестаковской Л. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – Каганский П. А.,

у с т а н о в и л:

Каганская Н.В. обратилась в суд с иском к Тарновецкому Н.Н., Гуляевой (Соколовой) А.О., Шестаковской Л.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – Каганский П.А. мотивируя тем, что она является собственником ? доли <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают, регистрация ответчиков нарушает ее жилищные и имущественные права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчиков Тарновецкого Н.Н., Гуляевой О.А., Шестаковской Л.П. жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, также пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают без уважительных причин, вещи их не хранятся, препятствий в проживании им никто не чинил, общее хозяйство стороны не ведут.

Ответчики Тарновецкий Н.Н., Гуляева (Соколова) О.А., Шестаковская Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика Тарновецкого Н.Н. – адвокат Войцеховский С.В., представитель ответчицы Гуляевой (Соколовой) А.О. –адвокат Смульский П.А., представитель ответчицы Шестаковской Л.П. – адвокат Мацак А.И., назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Каганский П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

    Судебным разбирательством установлено, что 09.01.2023 г. между Тарновецким Н.Н. и Каганской Н.В., Каганским П.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Каганская Н. В., Каганский П. А. в общую долевую собственность (по ? доли) купили <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2023 г.

30.03.2023 г. комиссией в составе паспортиста, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что Шестаковская Л.П. на протяжении 9 лет не проживает по адресу: <адрес>

30.03.2023 г. комиссией в составе паспортиста, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что Гуляева А.О. на протяжении 7 лет 6 месяцев не проживает по адресу: <адрес>

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/5239 от 02.05.2023 г., Тарновецкий Н. Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации и с 07.04.2023 г. по 06.04.2024 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Гуляева (действующая Соколова) А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации и с 25.01.2022 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Шестаковская Л. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации и с 21.01.2011 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/1126 от 04.05.2023 г., Тарновецкий Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гуляева А.О., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Шестаковская Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с 2020 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращались.

Согласно ответу ОМВД России по г. Армянску за № 56/5585 от 11.05.2023 г., сведений о привлечении Тарновецкого Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гуляевой А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шестаковской Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, к уголовной ответственности не имеется.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по г. Армянску за №56/5726 от 15.05.2023 г., Шестаковская Л. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, въехала на территорию Российской Федерации 19.03.2021 г. и 20.03.2021 г. покинула территорию Российской Федерации.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте № 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания, то на ответчика возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания).

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания, то на ответчиков возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания).

Учитывая, что ответчик Тарновецкий Н. Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 07.04.2023 г. по 06.04.2024 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчица Гуляева (Соколова) А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, суд считает, что отсутствуют основания для признания их прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

При этом судом установлено, что истица является собственником ? доли <адрес>, общее хозяйство с ответчицей Шестаковской Л.П. не ведет, ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, в спорной квартире в течение девяти лет не проживает, расходы по его содержанию не несет.

        Учитывая, что ответчица Шестаковская Л.П. не проживает в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы от права пользования спорной квартирой, об этом свидетельствует и прекращение исполнения ею обязанностей по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, ответчица не отбывает наказание в местах лишения свободы, на стационарном лечении не пребывала и не пребывает, не пользуется квартирой и сохраняет лишь регистрацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчица Шестаковская Л.П. выехала добровольно, ее отсутствие носит постоянный характер, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению исковые требования к ней о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Каганской Н. В. к Тарновецкому Н. Н.чу, Гуляевой (Соколовой) А. О., Шестаковской Л. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – Каганский П. А., удовлетворить частично.

    Признать Шестаковскую Л. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

    В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 17.05.2023 г.