Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2019 ~ М-302/2019 от 12.07.2019

                             Гражданское дело № 2-305/2019

УИД 43RS0043-01-2019-000476-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яранск Кировской области                     18 июля 2019 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Красиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачининой Л.Г., Лачинина А.В., Лачинина А.В., Лачинина В.В. к Бочкаревой С.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    В суд обратились Лачинина Л.Г., Лачинин А.В., Лачинин А.В., Лачинин В.В. с иском к Бочкаревой С.А. о признании права собственности на жилой дом. Заявление обосновали следующим.

<ДД.ММ.ГГГГ> между Л.., Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. оформлен договор мены на жилой <адрес>. В установленном законом порядке, указанный договор мены не был зарегистрирован. Л. <ДД.ММ.ГГГГ> умер. Регистрирующими органами отказано в регистрации договора мены и рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд. Просят признать договор мены от <ДД.ММ.ГГГГ> между Л.., Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. на жилой <адрес> заключенным. Признать за Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <ДД.ММ.ГГГГ>, инвентарный № <...>, кадастровый № <...>, распложенный по адресу <адрес>.

    Истцы Лачинина Л.Г., Лачинин А.В., Лачинин А.В. и Лачинин В.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Бочкарева С.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица администрации Яранского городского поселения Толмачев Д.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Замятина Е.В. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

    Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.<ДД.ММ.ГГГГ> между Л. Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. заключен договор мены Согласно п. 11 договора мены от <ДД.ММ.ГГГГ>, в результате мены в собственность Бочкаревой С.А. перешла квартира, находящаяся в <адрес>, а в собственность Л. Лачининой Л.Г., Лачинина А.В., Лачинина А.В. и Лачинина В.В. перешел жилой дом, находящийся в <адрес>.

Из информации Управления Росреестра по Кировской области в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении ОКС с кадастровым № <...> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимости имущества – здание; наименование – индивидуальный жилой дом; назначение – жилой дом; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – <ДД.ММ.ГГГГ>; место положение – <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м.; количество этажей -<данные изъяты> год завершения строительства – <данные изъяты> ранее присвоенный инвентарный номер – № <...>, сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, договор мены от <ДД.ММ.ГГГГ> не зарегистрирован, право собственности на квартиру также не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на здание - объект индивидуального жилищного строительства от <ДД.ММ.ГГГГ>, кадастрового паспорта здания от <ДД.ММ.ГГГГ> и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> спорный жилой дом с кадастровым № <...>, расположен по адрес <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> (л.д. 20-24, 25, 71-72).

В жилом доме зарегистрированы и проживают Лачинина Л.Г. с <ДД.ММ.ГГГГ>, Лачинин А.В. с <ДД.ММ.ГГГГ>, Лачинин А.В. с <ДД.ММ.ГГГГ>, Лачининым В.В. с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти серии № <...> № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> и актовой записи № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> Л.. умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

    Из информации нотариуса о наследниках следует, что наследником по закону первой очереди после смерти Л. является супруга Лачинина Л.Г.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в данном жилом доме, несут бремя собственников.

При обращении истца Лачининой Л.Г. в Яранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий дом, было отказано в виду смерти Л.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами совершена в соответствии с действующим законодательством, условия договора исполнены, истцом представлены для регистрации права собственности все необходимые документы, других претендентов на вышеуказанный дом нет. Невозможность регистрации сделки и перехода права вызвана смертью стороны договора мены Л. Суд учитывает также признание иска ответчиком в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании договора мены заключенным, подлежащими удовлетворению с последующей регистрацией перехода права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Суд определяет доли истцов, как наследников первой очереди, в жилом доме по <данные изъяты> за каждым.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от <ДД.ММ.ГГГГ> и чеку-ордеру от <ДД.ММ.ГГГГ> Лачинина Л.Г. уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Лачининой Л.Г., Лачинина А.В., Лачинина А.В., Лачинина В.В. удовлетворить.

Признать договор мены от <ДД.ММ.ГГГГ> между Л., Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. на жилой <адрес> заключенным.

Признать за Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <ДД.ММ.ГГГГ>, инвентарный № <...>, кадастровый № <...>, распложенный по адресу <адрес>.

Взыскать с Бочкаревой С.А. в пользу Лачининой Л.Г., Лачинина А.В., Лачинина А.В., Лачинина В.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН прав собственности Лачининой Л.Г., Лачинина А.В. Лачинина А.В., Лачинина В.В. на указанный объект недвижимости согласно определенным долям

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                      И.Е Назарова