Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2024 (2-3606/2023;) ~ М-3492/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-426/2024

УИД: 91RS0022-01-2023-004450-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2022 года                                                                         г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Тимохиной Е.В.,

при секретаре                                                           Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО4 к Администрации города ФИО12 Республики ФИО12 о сохраненного жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, об изменении статуса жилого дома, признании жилого дома домом блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блоки блокированной застройки, установлении границ земельных участков, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки, признании незаконным постановление администрации об установлении границ земельного участка и исключении сведения о земельном участке, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12,

установил:

Истцы, неоднократно уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.ФИО12 в котором просили сохранить жилой дом с кадастровым номером 90:24:010101:6669, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде общей площадью 198,5 кв. м., изменить статус многоквартирного жилого дома, признать жилым домом блокированной застройки, признать помещения в <адрес>А, кадастровый №, расположенной по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно : 1- подсобное пл. 11,9 кв.м., 2 - жилая комната пл. 10,8 кв.м., 3 - санузел пл. 2,5 кв.м., 4- коридор пл. 2,2 кв.м., 5- прихожая-кухня пл. 14,2 кв.м. общей площадью 41,6 кв.м., летняя кухня лит. «Б» общей площадью 10,8 кв. м., в т.ч. с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями, жилым домом блокированной застройки (блок № согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы). Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доле каждому на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,6 кв.м., расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: 1- подсобное пл. 11,9 кв.м., 2- жилая комната пл. 10,8 кв.м., 3- санузел пл. 2,5 кв.м., 4 - коридор, пл. 2,2 кв.м., 5- прихожая-кухня пл. 14,2 кв.м. с хозяйственными строениями, в том числе: летняя кухня лит. «Б» общей площадью 10,8 кв. м., в т.ч. с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями. Признать помещения в <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, а именно: жилая комната 4 площадью 11,3 кв. м., жилая комната 5 площадью 11,6 кв. м., кухня 2 площадью 5,0 кв. метров, коридор 1 площадью 3,3 кв. м., санузел 3 площадью 3,6 кв. м., котельную 6 площадью 1,5 кв. м., всего общей площадью 36,3 кв. м., с летней кухней лит. «Ж» площадью 41,7 кв. м., жилым домом блокированной застройки (блок № согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы). Признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10 право общей долевой собственности по 1\3 доле каждому на жилой дом блокированной застройки общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: жилой комнаты 4 площадью 11,3 кв. м., жилой комнаты 5 площадью 11,6 кв. м., кухни 2 площадью 5,0 кв. метров, коридора 1 площадью 3,3 кв. м., санузла 3 площадью 3,6 кв. м., котельной 6 площадью 1,5 кв. м., всего общей площадью 36,3 кв. м., с летней кухней лит. «Ж» площадью 41,7 кв. м. с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями. Признать помещения в <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, а именно: жилая комната 5 площадью 11,4 кв.м., жилая комната 6 площадью 14,4 кв.м., кухня 4 площадью12,1 кв.м., санузел 3 площадью 3,2 кв.м., прихожая 2 площадью 3,6 кв.м., веранда 1 площадью 6,7 кв.м. общей площадью 51,4 кв.м., гараж лит. «И» площадью 16,2 кв.м., с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями - жилым домом блокированной застройки (блок № согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы). Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 51,4 кв.м., расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: жилой комнаты 5 площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 14,4 кв.м., кухни 4 площадью 12,1 кв.м., санузла 3 площадью 3,2 кв.м., прихожей 2 площадью 3,6 кв.м., веранды 1 площадью 6,7 кв.м., гаража лит. «И» площадью 16,2 кв.м. с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями. Признать помещения в <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, а именно: прихожая 1 площадью 10,7 кв.м., коридор 2 площадью 3,6 кв.м., кухня 3 площадью 14,6 кв.м., санузел 4 площадью 3,7 кв.м., жилая комната 5 площадью 14,0 кв.м., кладовая 6 площадью 4,4 кв.м., жилая комната 7 площадью 7,5 кв.м, кладовая 8 площадью 3,0 кв.м., коридор 9 площадью 7,7 кв.м., общей площадью 69,2 кв.м., гараж, общей площадью 15,8 кв. м., а также сарай общей площадью 3,8 кв. м., с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями- жилым домом блокированной застройки (блок № согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы). Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: прихожей 1 площадью 10,7 кв.м., коридора 2 площадью 3,6 кв.м., кухни 3 площадью 14,6 кв.м., санузла 4 площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 14,0 кв.м., кладовой 6 площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты 7 площадью 7,5 кв.м, кладовой 8 площадью 3,0 кв.м., коридора 9 площадью 7,7 кв.м., гаража площадью 15,8 кв. м., общей площадью 3,8 кв. м., с самовольными хозяйственными строениями и сооружениями. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок общей площадью 166 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>. Установить границы земельного участка площадью 180 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, по фактическому пользованию и установить координаты. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 341 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес> на 2 земельных участка площадью 132 кв.м. и площадью 221 кв.м по фактическому землепользованию. Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 341 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>. Установить границы земельного участка площадью 132 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, по фактическому пользованию и установить координаты земельного участка. Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок № общей площадью 132 кв.м. Установить границы земельного участка площадью 221 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, по фактическому пользованию с указанием его координат. Признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10 право общей долевой собственности по 1\3 доле каждому на земельный участок общей площадью 221 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>. Установить границы земельного участка площадью 192 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, по фактическому пользованию. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 192 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес> Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 193 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>. Признать незаконным и отменить Постановление Администрации города ФИО12 Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением : ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 725 кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик –Администрация г. ФИО12, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, от представителя поступили пояснения по иску и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, а также, что судом их явка не признана обязательной, принимая во внимание предусмотренные ГПК РФ процессуальные сроки рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, а также, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное ОАО «Феодосийская табачная фабрика» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>А состоит из следующих помещений: 1- подсобное, пл. 11,9 кв.м., 2- жилая комната, пл. 10,8 кв.м., 3- санузел, пл. 2,5 кв.м., 4- коридор, пл. 2,2 кв.м., 5- прихожая-кухня, пл. 14,2 кв.м. Кроме того в состав квартиры входит летняя кухня литер «Б» площадью 10,8 кв.м.

Истцами произведена перепланировка квартиры.

Истцу ФИО11 принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый №, по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Феодосийского городского суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому разделена <адрес> по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, и ФИО11 выделено в собственность комната площадью 13,1 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м, и 4,9кв.м., прихожая площадью 2,9 кв.м., ванная комната площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 29,6 кв.м.; Истцам ФИО8, ФИО9, ФИО10 принадлежит на праве собственности в равных долях по 1\3 доле в праве общей долевой собственности <адрес>: комнаты площадью 11,3 кв.м, и 11,6 кв.м., кухню площадью 4,7 кв.м., уборную площадью 0,7 кв.м., коридор площадью 1,2 кв.м., прихожая площадью 5,3 кв.м., котельную площадью 1,5 кв.м., всего общей площадью 36,3 кв.м.

Истцами произведена перепланировка данных квартир.

Истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый №, по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом произведена перепланировка квартиры.

Истцы указали, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: ФИО12, город ФИО12, <адрес> состоит из четырех блоков, которые имеют общие стены без проемов с соседними блоками. Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, имеет свой отдельный выход. Помещения, находящиеся в общем пользовании, а также общее имущество, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Конституционный Суд РФ в Определении от 03.07.2007 N 595-О разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В пунктах 46 - 47 названного Постановления также разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 ГК РФ реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст. 2 ГК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что выполненная реконструкция объекта недвижимости соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № Ф-27/24/001 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по делу судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизой было установлено, что на территории домовладения № по <адрес> в г. ФИО12 Республики ФИО12 есть самовольные строения, в том числе самовольно реконструированные, переоборудованные, а именно: Сарай лит. «Б», был переоборудован в летнюю кухню. Площадь застройки не изменилась. Площадь внутренних помещений, согласно данных технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10,8 кв. м. Этажность- 1 этаж. Летняя кухня закреплена за квартирой №а. Самовольно выстроен гараж (нежилое здание), общая площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 15,8 кв. м.. Этажность- 1 этаж. Гараж закреплен за квартирой №. Самовольно выстроен сарай (нежилое здание), общая площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 3,8 кв. м.. Этажность- 1 этаж.. Сарай закреплен за квартирой №. Сараи лит. «Г», лит. «Е», гараж лит. «З» были снесены. На месте этих построек находится реконструированная летняя кухня лит. «Ж», закрепленная за квартирой №. <адрес>, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 41,7 кв. м. Все указанные постройки не выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушают права третьих лиц. Исследование показало, что жилой дом, адрес: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, с учетом реконструкции, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположен в пределах границ земельного участка, кадастровый №. Жилой дом, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, кадастровый №, с учетом реконструкции, фактически является жилым домом блокированной застройки, состоит из 4 автономных жилых блоков. Блоки соответствуют требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ. Реконструкция, а также перепланировка и переустройство жилого дома соответствуют градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушают права третьих лиц.

Указаны поэтажные планы и геодезические построения с характерными поворотными точками (координатами) выделяемых автономных жилых блоков, а также координатами жилого дома после реконструкции. Исследование показало, что раздел земельного участка возможен. Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 36,3 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 221 кв. м.. На территории ЗУ № также находится закрепленная за квартирой № реконструированная летняя кухня лит. «Ж». <адрес>, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 41,7 кв. м. Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО11 на праве собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 51,4 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 132 кв. м.. На территории ЗУ № также находится закрепленный за квартирой № ранее учтенный гараж лит. «И». Общая уточненная площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 16,2 кв. м. Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 69,2 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 192 кв. м.. На территории ЗУ № также находится самовольно выстроенные нежилые здания: гараж, общая площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 15,8 кв. м., а также сарай, общая площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 3,8 кв. м. Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 41,6 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 180 кв. м.. На территории ЗУ № также находится закрепленная за квартирой №а переоборудованная летняя кухня лит. «Б». <адрес>, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 10,8 кв. м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, то есть оно отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает возможным положить в основу решения указанное заключение эксперта, поскольку оно проведено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта сомнений не вызывает, заключение соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники. Оснований не доверять данному заключению не имеется; полученные экспертом результаты основаны на действующих правилах и методиках проведения землеустроительных экспертиз. Заключение эксперта является определённым, полным и мотивированным, противоречий, свидетельствующих об ошибочности выводов эксперта, не содержит, в связи с чем, принимается при принятии решения по делу.

Суд полагает необходимым принять за основу в качестве доказательства данное экспертное заключение.

В этой связи, суд, исходя из выводов экспертного заключения, а также анализа положений ст. 222 ГК РФ, приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, существа заявленных требований, учитывая, что произведенная перепланировка и реконструкция домовладения соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, а также то, что выполненные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования в части сохранения домовладения в реконструированном и перепланированном виде, возможно.

Рассматривая исковые требования сторон с учетом их уточнения о признании жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, домом блокированной застройки и признании за истцами права собственности на блоки в доме блокированной застройки в соответствии с их долями в праве собственности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса РФ, помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально - бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Таким образом, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие ЖК РФ.

Данная правовая позиция изложена также в письме Минстроя России от 07 июля 2014г. № 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В частности Минстроем разъяснено, что статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, которые имеют отношение к понятию «многоквартирный дом». В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3, указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным».

Рассмотрим признаки такого дома: жилой дом с количеством этажей не более чем три; состоит из блоков, количеством не более десяти; каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, может иметь общие стены без проемов с соседними блоками; каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Понятие блокированного жилого дома определено Градостроительным кодексом РФ ст. 49 ч.2.

Указанное определение следует рассматривать в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закрепленными в строительных нормах и правилах, в частности в своде правил строительных норм СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Свод правил по одноквартирным домам содержит практически идентичное определение с некоторыми дополнениями. Жилой блок должен быть автономным, а именно: иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; не иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; не иметь помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Следовательно, с позиции данного СП блокированный жилой дом может состоять только из блоков, пристроенных друг к другу, а не из блоков, расположенных друг над другом. Не предполагается так же существование общего имущества с другими собственниками (соседями по блоку), в отличие от многоквартирного дома.

Учитывая выводы экспертного заключения, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, кадастровый №, с учетом реконструкции, фактически является жилым домом блокированной застройки, состоит из 4 автономных жилых блоков. Блоки соответствуют требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ.

Экспертом установлено, что жилой дом состоит из следующих блоков:

Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 36,3 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 221 кв. м. На территории ЗУ № также находится закрепленная за квартирой № реконструированная летняя кухня лит. «Ж». <адрес>, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 41,7 кв. м.

Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО11 на праве собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 51,4 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 132 кв. м.. На территории ЗУ № также находится закрепленный за квартирой № ранее учтенный гараж лит. «И». Общая уточненная площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 16,2 кв. м..

Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 69,2 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 192 кв. м.. На территории ЗУ № также находится самовольно выстроенные нежилые здания: гараж, общая площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 15,8 кв. м., а также сарай, общая площадь, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 3,8 кв. м.

Автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Площадь автономного жилого блока № составляет 41,6 кв. м. согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Блок № находится на выделяемом ЗУ №, общей площадью 180 кв. м.. На территории ЗУ № также находится закрепленная за квартирой №а переоборудованная летняя кухня лит. «Б». <адрес>, согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет 10,8 кв. м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО12, Краснодарская, 2 отвечает требованиям о жилых домах блокированной застройки, экспертом определены блоки в доме блокированной застройки, определены их площадь и состав, данные объекты соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, следовательно, исковые требования сторон в данной части подлежат удовлетворению.

Относительно требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 166 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, и установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, и признании за истцами права собственности на указанный земельный участок по 1/3 доли за каждым, общей площадью 180 кв.м., требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 341 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, разделе данного участка между собственниками ФИО8 и собственниками ФИО9, ФИО10, ФИО11, установлении фактических границ земельных участков и признании права собственности за ФИО8 на образованный участок площадью 132 кв.м. и признании права собственности за ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли на образованный участок общей площадью 221 кв.м.; требований ФИО4 об установлении фактических границ земельного участка и признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 192 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации г. ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: РК, г. ФИО12, <адрес>, предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного площадью 716 кв.м., установлены границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадь. 725+/-9 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство.

Однако, по указанному адресу МКД, под принадлежащие истцам квартиры, в 1999 -2000гг выданы государственные акты о праве собственности на земельные участки по адресу: г. ФИО12, <адрес>:

по <адрес> государственный акт серии III № на имя: ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО6, общей площадью 341 кв.м.

по <адрес> государственный акт серии III № на имя ФИО7, общей площадью 193 кв.м.

по <адрес> государственный акт серии III № на имя: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, общей площадь. 166 кв.м.

Как установлено судом, при заключении мирового соглашения, утвержденного определением Феодосийского городского суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому разделена <адрес> по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, и ФИО11 выделено в собственность комната площадью 13,1 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м, и 4,9кв.м., прихожая площадью 2,9 кв.м., ванная комната площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 29,6 кв.м.; Истцам ФИО8, ФИО9, ФИО10 принадлежит на праве собственности в равных долях по 1\3 доле в праве общей долевой собственности <адрес>: комнаты площадью 11,3 кв.м, и 11,6 кв.м., кухню площадью 4,7 кв.м., уборную площадью 0,7 кв.м., коридор площадью 1,2 кв.м., прихожая площадью 5,3 кв.м., котельную площадью 1,5 кв.м., всего общей площадью 36,3 кв.м., сторонами не разрешен вопрос о разделе земельного участка, принадлежащего ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (ФИО6), общей площадью 341 кв.м. (государственный акт серии III №).

Экспертным заключением установлены фактические границы и площади земельных участков, относящихся к 4-м автономным блокам: автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, определены координаты границ земельного участка общей площадью 221 кв. м; автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО11 на праве собственности, определены координаты границ земельного участка общей площадью 132 кв. м.; автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности, определены координаты границ земельного участка общей площадью 192 кв. м.; автономный жилой блок № соответствует <адрес>, принадлежащей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, определены координаты границ земельного участка общей площадью 180 кв. м.

Таким образом, требования истцов ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности по 1/3 доли земельного участка за каждым, общей площадью 180 кв. м,; требования ФИО17 и ФИО10 о разделе земельного участка общей площадью 341 кв.м. на 2 земельных участка площадью 132 кв.м. и площадью 221 кв.м по фактическому землепользованию, установлении границ данных земельных участков и признании права собственности на земельный участок площадью 132 кв. м. за ФИО11 и права собственности по 1/3 доли на земельный участок общей площадью 221 кв.м. за ФИО8, ФИО9 и ФИО10; требования ФИО16 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию и признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 192 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Относительно требований истцов о признании постановления Администрации г. ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением : ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» незаконным и исключении сведений из ЕГРН о земельном участке площадью 725 кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности на вещь являются гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как установлено судом, истцам, на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: г. ФИО12, <адрес>: по <адрес> государственный акт серии III № на имя: ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО6, общей площадью 341 кв.м.; по <адрес> государственный акт серии III № на имя ФИО7, общей площадью 193 кв.м.; по <адрес> государственный акт серии III № на имя: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, общей площадь. 166 кв.м., доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со статьёй 31 Закона Республики Крым от 21 августа 2014 года N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым" местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Крым.

Статьёй 29 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 данного Кодекса. Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ и ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Учитывая, что Администрация г. ФИО12 не являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО12, <адрес>, не имела полномочий на распоряжение данным земельным участком, следовательно, данное постановление является незаконным и подлежащим отмене, и как следствие, решение суда о признании постановления недействительным, является основанием для исключения сведений о данном земельном участке площадью 715 кв.м., с кадастровым номером № общей площадь. 725+/-9 кв.м., из ЕГРН, в связи с чем, требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 4 Федеральному закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, при изменении первоначального объекта право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 198,5 кв.м. и вспомогательные строения: летняя кухня лит. «Б», площадью внутренних помещений 10,8 кв.м., гараж общей площадью внутреннего помещения 15,8 кв.м., сарай общей площадью внутреннего помещения 3,8 кв.м., летняя кухня лит. «Ж» общей площадью внутренних помещений 41,7 кв. м., гараж литер «И» общей площадью внутреннего помещения 16,2 кв.м., расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Изменить статус многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, признать жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел домовладения на автономные жилые блоки и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО4 на домовладение и вспомогательные строения, расположенные по адресу: ФИО12, г.ФИО12, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1\3 доли за каждым на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 41,6 кв.м., расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из : 1- подсобное, пл. 11,9 кв.м., 2- жилая комната, пл. 10,8 кв.м., 3- санузел, пл. 2,5 кв.м., 4- коридор, пл. 2,2 кв.м., 5- прихожая-кухня, пл. 14,2 кв.м. и летней кухни лит. «Б» общей площадью 10,8 кв. м.

Признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10 право собственности по 1\3 доле каждому на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 36,3 кв.м., расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: жилая комната 1-3 площадью 11,3 кв. м., жилая комната 1-4 площадью 11,6 кв. м., кухня 1-2 площадью 4,7 кв. метров, уборная III площадью 0,7 кв. м., коридор I площадью 1,2 кв. м., прихожую 1-1 площадью 5,3 кв. метров, котельную II площадью 1,5 кв. м., и летнюю кухню лит. «Ж» общей площадью 41,7 кв. м.

Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 51,4 кв.м., расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: жилая комната 1-5 площадью 13,1 кв.м., веранда 1-6 площадью 5,2 кв.м., веранда VI площадью 4,9 кв.м., прихожая IV площадью 2,9 кв.м., ванная V площадью 3,5 кв.м., и гараж лит. «И» площадью 16,2 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, состоящий из: прихожая 1 площадью 10,7 кв.м., коридор 2 площадью 3,6 кв.м., кухня 3 площадью 14,6 кв.м., санузел 4 площадью 3,7 кв.м., жилая комната 5 площадью 14,0 кв.м., кладовая 6 площадью 4,4 кв.м., жилая комната 7 площадью 7,5 кв.м, кладовая 8 площадью 3,0 кв.м., коридор 9 площадью 7,7 кв.м., гараж, общей площадью 15,8 кв. м. и сарай общей площадью 3,8 кв. м.

Установить границы и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доле каждому на земельный участок общей площадью 180 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес> со следующими координатами:

Установить границы и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 192 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, со следующими координатами:

.

Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 341 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>.

Установить границы и признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10 право собственности по 1\3 доле каждому на земельный участок общей площадью 221 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, со следующими координатами:

Установить границы и признать за ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью 132 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес> со следующими координатами:

    Признать незаконным и отменить Постановление Администрации города ФИО12 Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка».

    Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 725 кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: ФИО12, г. ФИО12, <адрес>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО12 через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.В. Тимохина