Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2619/2023 от 17.05.2023

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                 г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» о понуждении совершить действия, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО3 является собственником апартаментов №, а ФИО2 - №, расположенных на третьем (последнем) этаже в коттедже №3, ТК «Палермо» по адресу: <адрес>. Апартаменты приобретены по договорам об инвестировании в строительство. Ответчик передал объект строительства по договору с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, по договору с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Объект был построен с нарушениями, монтаж крыши произведен с дефектами, приведшими к протечкам, сырости и образованию плесени. При приемке апартаментов истцы не могли обнаружить данные дефекты. Сам факт данных нарушений прав истцов, как потребителей, подтверждает обязанность ответчика возместить и моральный ущерб, поскольку в связи с длительным уклонением ответчика от ремонтных работ кровельного перекрытия истцы испытывают трудности в пользовании апартаментами, моральные страдания.

На основании изложенного, истцы просили суд: обязать ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет ремонт кровельного перекрытия коттеджа №3, ТК «Палермо» пгт Черноморское, ул.Сигнальная,2б; устранить последствия протечек в апартаментах №108, принадлежащих ФИО3, №№,110, принадлежащих ФИО2 в коттедже №, ТК «Палермо» пгт Черноморское, <адрес>; взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» компенсацию морального вреда в пользу ФИО3 в размере 100 000,00 рублей, в пользу ФИО2 – 100 000,00 рублей.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку у представителя ООО «ИСК «ВСК-Инвест» нет возможности явиться в судебное заседание.

Названная причина неявки в судебное заседание не является уважительной, в связи с чем дело рассмотрено при данной явке, оснований для его отложения не имеется.

Представитель третьего лица ООО «ВСК-Сервис» представил письменные поясн0ения с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании п. 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 4 ГК РФ).

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.

К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. Применительно к рассмотрению судами гражданских дел, возникающих из таких отношений, сохраняют свою силу правовые позиции, изложенные в Обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (утверждено Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, опубликовано в "Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации", 2003, N 2).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Кроме того, частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи. В соответствии с частью 2.2 этой же статьи лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ею, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

Федеральный закон от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым рассматриваемая статья Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" была дополнена частями 2.1 и 2.2, вступил в силу (в данной части) 21 июня 2010 года.

После закрепления изложенных выше требований к привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости), связанному с возникновением у них права собственности на жилые помещения в таких домах (объектах недвижимости), которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке, а также введения запрета, предусмотренного частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", привлечение денежных средств граждан для строительства осуществляется посредством иных сделок, совершаемых без учета требований названного Федерального закона: заключения договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключения предварительных договоров участия в долевом строительстве; заключения предварительных договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключения договоров займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) после завершения его строительства в собственность; внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) после завершения его строительства в собственность; заключения договоров простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность; выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости); заключения договоров инвестирования строительства; заключения иных договоров, связанных с передачей гражданином денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность.

При рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона N214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 данного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

В силу части 1 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в случае не только, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, но и от указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Поскольку объект долевого строительства построен застройщиком с отступлением от условий договора, в судебном порядке надлежит установить, привело ли такое нарушение к ухудшению качества объекта (Определение Верховного Суда Российско Федерации от 04.05.2021 №4-КГ21-4-К1).

Судом установлено, что 24.02.2016 между ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» (Компания) и Кораблёвой Е.В. (Инвестор) заключен договор №24/02/2016-108ИД об инвестировании в строительство, согласно которому Компания обязуется передать Инвестору Апартаменты №108 в Коттедже №3 в пгт Черноморское по ул.Сигнальной.

02.02.2016 г. между ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» (Компания) и Крохиной Г.А. (Инвестор) заключены договоры №02/02/2016-109ИД и №02/02/2016-110ИД об инвестировании в строительство, согласно которому Компания обязуется передать Инвестору Апартаменты №109 и №110 в Коттедже №3 в пгт Черноморское по ул.Сигнальной.

В соответствии с п.6.1.2 указанных выше Договоров Компания обязана обеспечить сдачу объекта приемочной комиссии и получение разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в сроки, установленные договором, и с качеством, соответствующим действующим строительным нормам и правилам.

В соответствии с п.6.1.7 Договоров Компания обязана обеспечить надлежащий контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдение в процессе строительства объекта строительных норм, правил и стандартов.

12.03.2019 г. согласно акту приема-передачи Апартаменты №108 переданы Кораблевой Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ согласно актам приема-передачи Апартаменты № и № переданы ФИО2

Согласно сведениями ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на нежилое помещение- апартаменты №, <адрес>, пгт Черноморское, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на нежилое помещение- апартаменты №, <адрес>, пгт Черноморское, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на нежилое помещение- апартаменты №, <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСК-Сервис» (Исполнитель) и ФИО2 заключен договор, согласно которому Исполнитель принимает на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и обслуживанию помещений в здании, содержанию территории в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в апартаменты (п.2.1).

Согласно п.2.2 Договора Обслуживанию подлежат помещения в здании, не являющиеся частями помещений апартаментов собственников, и иное имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, элементы кровли, ограждающие несущие и не несущие конструкции здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений.. Состав площадей, имущества подлежащее обслуживанию определяется в соответствии с технической документацией.

Согласно п.3.1.1 Договора Исполнитель обязан обеспечивать выполнение услуг по содержанию и обслуживанию мест общего пользования, включающее в себя, среди прочего, текущий ремонт кровли и водостоков.

Согласно Акту № обследования нежилого помещения по адресу: <адрес>», апартамент № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе: зам.генерального директора, главного инженера и администратора ООО «ВСК-Сервис», установлено, что апартамент №, принадлежащий ФИО3 расположен на 3-м этаже 3 коттеджа Туристического комплекса «Палермо», представляет собой нежилое помещение проектной площадью 27,4 кв.м. На момент обследования в кухне-гостиной наблюдается протечка на потолке в районе светильника. Комиссия сделала вывод: протечка в районе потолка произошла из-за дефекта кровли.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в указанном выше составе, установлено, что на момент обследования нежилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>», апартамент №, в гостиной наблюдается плесень в районе окна с левой стороны на стене над кондиционером в районе стыков стены с потолком и стен с левой стороны до пола, а так же в районе откосов балконной двери. Возникновение плесени     в апартаменте предположительно произошло из-за протечки кровли в результате ее дефекта, а так же недостаточной вентиляции помещения. Акт составлен по результатам визуального осмотра.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Генерального директора ООО «ВСК_Сервис», с направлением копии ФИО3 и ФИО2, генеральный директор ООО «ИСК «ВСК-Инвест» препроводил претензии собственников апартаментов № - ФИО3, №№,110 ФИО2, с просьбой осуществить осмотр апартамента с целью выявления недостатков, о которых указывает собственник, и, в случае выявления произвести ремонт или замену кровельного покрытия в кратчайшие сроки

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Генерального директора ООО «ИСК «ВСК-Инвест», ФИО3 и ФИО2 Генеральный директор ООО «ВСК-Сервис» сообщает, что произведено комиссионное обследование чердачного помещения, расположенного над апартаментами №, в корпусе №, 2-й очереди строительства Туристического комплекса. Установлено, что работы по монтажу кровельного перекрытия выполнены с нарушением, при монтаже кровли использованы некачественные материалы. Указанные нарушения допущены подрядной организацией при производстве строительно-монтажных работ. По информации ООО «ВСК» в период сентябрь-октябрь 2022 планируется приобретение кровельного материала и выполнение ремонтно-восстановительных работ. Данный вид работ относится к капитальным и в структуру тарифа за услуги, оказываемые ООО «ВСК-Сервис» не входят. Дополнительно сообщаем, что подобные обращения в адрес ООО «ИСК «ВСК Инвест» направлялись ранее (в 2021 году).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N2300-I "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Обязанность доказать соответствие подлежащего передаче потребителю объекта долевого строительства императивным требованиям нормативных актов, а также условиям договора, должна быть возложена на застройщика.

Проектирование и строительство дома, включая объект долевого строительства, осуществляется застройщиком согласно государственным градостроительным нормативам и правилам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Застройщик вправе без согласия участника долевого строительства вносить такие изменения в проектную документацию, которые улучшают качество объекта долевого строительства, а также такие изменения, которые не приводят к ухудшению качества объекта долевого строительства по сравнению с условиями настоящего договора. Оформление дополнительного соглашения к настоящему договору при таких изменениях не требуется.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли отношения, связанные с передачей гражданами денежных средств в целях строительства объекта недвижимости – апартаментов, пригодных для проживания, и последующей передачей помещения в таком объекте недвижимости в собственность, в связи с чем суд применяет к данным правоотношениям положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Из приведенных выше актов обследования апартаментов, принадлежащих истцам, следует, что в них имеется протечка кровли, в результате ее дефекта, а так же повреждения стен и потолка в виде плесени.

Ответчик, являющийся Застройщиком, в нарушение приведенных выше требований закона, доказательств, опровергающих данные факты и наличие оснований для освобождения его от ответственности не представил, в связи с чем суд находит обоснованными требования иска о понуждении ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» устранить за свой счет (безвозмездно) недостатки кровельного перекрытия в коттедже №, ТК «Палермо» по адресу: <адрес>, пгт <адрес> в течение разумного срока, которым суд находит 1 месяц.

Истцами в исковых требованиях не указано, какие именно последствия протечек имеют место и каким способом они могут быть устранены. Кроме того, Федеральными законами "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и «О защите прав потребителей» не предусмотрено право потребителя требовать устранения последствий протечек, но предусмотрена обязанность исполнителя возместить вред, причиненный вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом длительности неисполнения ответчиком обязанности по устранению недостатков переданного истцам по договору недвижимого имущества и последствий в виде невозможности пользоваться своим имуществом, суд полагает справедливой компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей каждому из истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 к ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» о понуждении совершить действия, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет (безвозмездно) ремонт кровельного перекрытия коттеджа №, <адрес>.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 50000,00 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в пользу, ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50000,00 (пятьдесят тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                  Д.А. Диденко