Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2022 ~ М-209/2022 от 27.01.2022

Дело №

37RS0№-69

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                               город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре Родионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Олимп» к Шигиной Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Олимп» (далее по тексту ООО «УК «Олимп») обратилось в суд к Шигиной Е.А. о взыскании о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за услуги по содержанию многоквартирного дома, в связи с этим образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54273,21 руб., в том числе пени в размере 2639,51 руб. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, в связи с чем, истец обратился в суд, и просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, поясняла, что ответчик сумму задолженности не оспаривает, однако, не вносят платежи, урегулировать спор в досудебном порядке не получается.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась в установленном законом порядке.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а также учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, не получая судебную корреспонденцию, и исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца по доверенности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления остановленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ МФЦ в городе Иванове, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик Шигина Е.А., и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Протокола № общего собрания … от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – управление товариществом собственников жилья, а также создано ТСЖ «Аристократ».

Осуществляя управление многоквартирным домом 119 по <адрес>, ТСЖ «Аристократ» заключило ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «Олимп» Договор управления (оказания слуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества) (далее по тексту Договор от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно указанного договора, управляющая организация (истец по делу) выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.2.1.).

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, плата по настоящему договору включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, состоящую из платежей за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (услуги и работы, выполняемые Управляющей организацией определены Приложением №).

Размер платы утверждается общим собранием членов ТСЖ по предложению Управляющей организацией на срок один финансовый год. В случае не утверждения тарифов, предложенных Управляющей организацией, по каким-либо причинам применяются «тарифы» и перечень работ и услуг» (общеобязательные), утвержденные органом местного самоуправления <адрес> (п. 4.4. Договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 3.2.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе начислять, выставлять и принимать от членов ТСЖ и других собственников помещений многоквартирного дома плату по договору, а также в случае необходимости обращаться в суд о взыскании задолженностей с собственников за оказанные услуги.

Как следует из истории начислений и платежей, ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54273,21 руб., в том числе пени в размере 2639,51 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчика, был отменен по заявлению ответчика определением того мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД и пеней за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

При разрешении вопроса о размере задолженности суд, руководствуется представленными истцом расчетами задолженности, поскольку они никем не оспорены, не опровергнуты иными доказательствами, оснований сомневаться в их правильности у суда не имеется.

Расчет задолженности по платежам ответчика истцом произведен на основании тарифов, утвержденных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирного <адрес>, и в соответствие с перечнем работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также показаний общедомовых приборов учета потребленных ресурсов. Доказательств изменения договора управления общим собранием собственников в части изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Расчет пеней ответчиком не оспорен, своего расчета ответчик суду не предоставил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54273,21 руб., в том числе пени в размере 2639,51 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, суд признает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1828,20 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Олимп» к Шигиной Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Шигиной Елены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Олимп» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54273,21 руб., в том числе, пени в размере 2639,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828.20 руб., всего взыскать 56101,41 руб.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Андреева М.Б.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года