Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2020 ~ М-206/2020 от 30.01.2020

Гр. дело № 2-701/2020

Поступило в суд 30.01.2020

УИД 54RS0002-01-2019-004364-52

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 г.                                                                                               г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                                            Еременко Д.А.

при секретаре                                                                                                    Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В. к АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и АЦ ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С.В. обратился с иском в суд к АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и АЦ ***м *** о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что С.В., а также третье лицо В.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: Новосибирск, ***. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

При перепланировке и переустройству квартиры были выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок; демонтаж конструкций шкафов; возведение новых перегородок и мелкоразмерных газобетнонных блоков и гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу; увеличение помещений жилых комнат за счет площади демонтированного шкафа; устройство на площадях коридора и части жилой комнаты новых помещений: коридоры (2,1 кв.м. и 6,1 кв.м.) и шкаф ( 1,5 кв.м.); установка в кухне электроплиты на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; утепление ограждающих конструкций лоджии (стен, ограждения, пола, потолка) с устройством теплоизоляции из экструдированного пенополистирола и слоя пароизоляции.

Истец В.С. просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить квартиру по адресу: Новосибирск, *** перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец В.С. просил удовлетворить требования. Указал, что согласно проведенным техническим обследованиям квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Наличие компетенции на составление технически планов у кадастрового инженера подтверждается письменными доказательствами. Иные лица, состоящие на регистрационном учете, не возражают против удовлетворения его требований.

АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и АЦ ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому АЦ не возражал против удовлетворения требований при условии представления подтверждающий документов полномочий кадастрового инженера на составление планов. (л.д. 32).

Третьи лица В.С., Ю.В., М.С. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 40-43).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что С.В., а также третье лицо В.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: Новосибирск, ***. (л.д. 6-7). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: С.В., В.С., М.С., Ю.В., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 36).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок; демонтаж конструкций шкафов; возведение новых перегородок и мелкоразмерных газобетнонных блоков и гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу; увеличение помещений жилых комнат за счет площади демонтированного шкафа; устройство на площадях коридора и части жилой комнаты новых помещений: коридоры (2,1 кв.м. и 6,1 кв.м.) и шкаф ( 1,5 кв.м.); установка в кухне электроплиты на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; утепление ограждающих конструкции лоджии (стен, ограждения, пола, потолка) с устройством теплоизоляции из экструдированного пенополистирола и слоя пароизоляции. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 1999г., и планом объекта, составленным по состоянию на 03.08.2019г.(л.д. 8-9).

Согласно заключению ООО «СТИНЭКС» по результатам обследования технического состояния квартиры по адресу: Новосибирск, ***, установлено, что на основании результатов исследования: перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения дома, не снижают параметры надежности и безопасности жилого дома; конструкции перепланированной и переустроенной квартиры находятся в работоспособном состоянии; перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжении квартиры, вентиляция помещений оставлена без изменений, общедомовые стояки и внутриквартирные приборы оставлены без изменения.

Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативно-правовых актов: СП «Несущие и ограждающие конструкции. Актуальная редакция СНиП ****-87», СП 54.13330.2016 «Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.****-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Техническое состояние строительных конструкций *** после произведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для дальнейшего проживания (л.д. 17).

Кроме того, истцом представлено дополнительно заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***», согласно которому выполненные перепланировки и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.**** (л.д. 22-23).

Доказательств обратного АЦ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением АЦ *** С.В. отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 11).

Поскольку АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире по адресу: Новосибирск, ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования С.В. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение 104 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский филиал по состоянию на 03.08.2019г.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                  /подпись/                                                                      Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 26.02.2020г.