Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2022 от 25.05.2022

    Дело № 2-2325/22

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2022 года                                               г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                        Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и <адрес>. В обоснование своих требований указала, <данные изъяты> было получено сообщение о самовольной перепланировке вышеуказанной квартиры, собственником которой является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ФИО2 были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям <данные изъяты>. Однако в указанное время доступ в помещение квартиры ФИО2 не обеспечен, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву <данные изъяты> на проведение обследования жилых помещений.

    Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты> поступило обращение от жильца <адрес> с просьбой провести проверку законности произведенной перепланировки (переустройства) принадлежащей ФИО2 <адрес> указанном доме, поскольку в результате перепланировки произошло значительное снижение шумоизоляции межэтажного перекрытия, в том числе в районе подоконников (л.д. 10-11).

Истребованная выписка из ЕГРН подтверждает, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

01 декабря и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции (л.д. 13-15, 17-19), однако доступ в жилое помещение в назначенное время предоставлен не был, что зафиксировано в актах осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,16).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N №-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

В соответствии с п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Руководствуясь указанными нормами права, а также ст. 31, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> об обязании ответчика предоставить представителю Инспекции доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью осуществления регионального жилищного надзора, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством <адрес>, в частности, для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия перепланировки в квартире ответчика.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, что и повлекло необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить представителям <данные изъяты> доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства помещений.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         подпись