Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6380/2023 ~ М-4712/2023 от 26.07.2023

Копия Дело №2-6380/2023

16RS0046-01-2023-008408-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «БИГЗУР» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БИГЗУР» (далее по тексту – ООО «УК «БИГЗУР») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что ... между ООО УК «БИГЗУР» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор ... аренды помещения (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование торговый павильон ..., площадью 9,9 кв.м, состоящий из сварных металлоконструкций, обшитый металлическими профилированными листами, оснащенной закрывающейся рольставней, расположенные в зале 5 по адресу: Респ. Татарстан, ... тракт, ..., корпус 12.

Согласно условиям п. 3.1. Договора Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме ... ежемесячно. Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа каждого месяца.

... в адрес Должника была направлена претензия за исх. ... (досудебная претензия) о погашении задолженности в размере ... (десять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 78 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору ... от ... в размере ... рублей, из которых долг по арендной плате с апреля по май ... года в размере ... копеек., пени за период с ... по ... в размере ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины размере ... рублей.

В судебное заседание представитель ООО «УК «БИГЗУР» не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.2.1 договора аренды в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы Арендодатель уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На сегодняшний день задолженность ФИО1 по договору аренды в размере ... копеек не погашена.

За период с ... по ... пени в соответствие с договором аренды составляет 115158 рублей 74 копейки.

Из материалов дела усматривается, что ... заключен договор ...аренды помещения между ООО УК «БИГЗУР» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, согласно которому Арендодатель сдал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование торговый павильон ..., площадью 9,9 кв.м, состоящий из сварных металлоконструкций, обшитый металлическими профилированными листами, оснащенной закрывающейся рольставней, расположенные в зале 5 по адресу: Респ. Татарстан, ... тракт, ..., корпус 12.

Согласно условиям п. 3.1. Договора Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 14 850 рублей 00 копеек ежемесячно. Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа каждого месяца.

Принимая во внимание то обстоятельство, что за период с апреля по май 2019 года у ответчика перед ООО «УК БИГЗУР» образовалась задолженность по арендной плате в размере 10 516 рублей 78 копеек, суд приходит к выводу о наличии оснований для ее взыскания.

В случае просрочки исполнения обязательств по арендной плате в соответствии с пунктом 4.2.1. договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с арендатора неустойки за период с ... по ... в сумме ... рублей 74 копейки

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БИГЗУР» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БИГЗУР» (ИНН ...) задолженность по арендной плате в сумме ...., пени в сумме ... рублей ... копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин