Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-128/2020 от 11.09.2020

Дело № 11-128/2020                              город Архангельск

22 октября 2020 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пановой А.А.,

с участием истца Меликовой Н.Н., представителя ответчика ООО «УК «Пролетарская» Лоншаковой В.В., представителя ответчика ПАО «ТГК-2» Фомина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в порядке апелляционного производства гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО «УК «Пролетарская» на решение мирового судьи судебного участка №2 Соломбальского судебного района города Архангельска от 07 июля 2020 года по делу № 2-176/2020 по иску Меликовой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская», публичному акционерному обществу «ТГК-2» о перерасчете платы за отопление, которым постановлено:

«Исковое заявление Меликовой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» о перерасчете платы за отопление удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Пролетарская» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги по отоплению за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года по лицевому счету № 21801231939, ликвидировав задолженность в сумме 56087 руб. 74 коп., а также задолженность по пени за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 26644 руб. 79 коп.

Взыскать с ООО «УК «Пролетарская» в пользу Меликовой Натальи Николаевны судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований к ПАО «ТГК - 2» отказать.

Взыскать с ООО «УК «Пролетарская» в доход бюджета государственную пошлину в размере 2681 руб. 98 коп.»,

установил:

Меликова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Пролетарская» о перерасчете платы за отопление.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилых помещений № 7,8,9, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенных в <адрес> в <адрес>. Обслуживание дома осуществляет ООО «УК «Пролетарская». В комнатах радиаторы были демонтированы силами управляющей компании 30.03.2016 и 28.09.2018. Просила суд обязать ООО «УК «Пролетарская» произвести перерасчет платы за отопление за период с 01 октября 2018 года по 01 сентября 2019 года, ликвидировав задолженность в сумме 31726 руб. 17 коп., а также по пени, ликвидировав задолженность в сумме 24245 руб. 47 коп. В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила и просила произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги по отоплению за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года по лицевому счету № 21801231939, ликвидировав задолженность в сумме 56087 руб. 74 коп., а также задолженность по пени за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 26644 руб. 79 коп.

Представитель истца Авхимова А.В. в судебном заседании, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Пролетарская» Лоншакова В.В. с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что плату за услугу по отоплению и горячему водоснабжению начисляет ПАО «ТГК-2», последние и должны сделать соответствующий перерасчет.

Представитель соответчика ПАО «ТГК-2» Гурьева Е.И. в судебном заседании полагала надлежащим ответчиком ООО «УК «Пролетарская».

Представители третьих лиц ООО «УК «ВКБгрупп», Муниципальное учреждение МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд постановил указанное выше решение, с которым с которым не согласился ответчик ООО «УК «Пролетарская», в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указано, что в спорный период между ПАО «ТГК-2» и ООО «УК «Пролетарская» отсутствовали договоры не правоотношения в части начисления и сбора денежных средств за коммунальные услуги по отоплению. Следовательно, плату за услугу по отоплению и горячему водоснабжению начисляет ПАО «ТГК-2», оно и должно сделать соответствующий перерасчет.

Истец Меликова Н.Н. в судебном заседании апелляционной инстанции просила решение оставить без изменений.

В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы представитель ответчика ООО «УК «Пролетарская» Лоншаковой В.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение мирового судьи.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» Фомин А.А. просил решение мирового судьи оставить без изменений. Не оспаривал того, что начисление за услуги по отоплению производит именно ПАО «ТГК-2».

Представители третьих лиц ООО «УК «ВКБгрупп», Муниципальное учреждение МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Оснований для отложения разбирательства дела суд апелляционной инстанции не усмотрел и определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, Меликова Н.Н. является нанимателем жилых помещений № 7,8,9, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенных в <адрес> в <адрес>.

С 01 апреля 2018 года обслуживание дома осуществляет ООО «УК «Пролетарская».

У истца за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года по лицевому счету № 21801231939 образовалась задолженность по отоплению в размере 56087 руб. 74 коп., а также задолженность по пени в сумме 26644 руб. 79 коп.

Сведения о наличии и объёме задолженности взяты из карточки расчетов предоставленных ПАО «ТГК-2».

Жилищным кодексом Российской Федерации регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 4, ч. 1 ст. 157).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п. 1 ст. 161 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период).

Разрешая спор, мировой судья сослался на то, что в спорный период управление домом на основании договора осуществляла управляющая компания ООО «УК «Пролетарская» и поскольку договора между ПАО «ТГК-2» и управляющей компанией не имелось, то оснований для возложения на ПАО «ТГК-2» обязанности произвести перерасчет за коммунальную услугу по отеплению не имеется.

С указанным выводом согласиться нельзя в силу следующего.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, управляющей организации плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит внесению только в случае, если она является исполнителем коммунальной услуги (абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354).

Так, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, заключаемого с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7 Правил № 354).

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил № 354).

Управляющая компания ООО «УК «Пролетарская» не принимала плату за коммунальные услуги по отоплению.

Коммунальная услуга по отоплению фактически оказывалась ПАО «ТГК-2», как ресурсоснабжающей организацией и, как следствие, оно вправе было выставлять счета и получать денежные средства от потребителей.

Более того, ПАО «ТГК-2» указывает на отсутствие договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключенного с управляющей компанией.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты, доказательств выставления платежных документов управляющей организацией ООО «УК «Пролетарская» потребителям услуги и принятия от них платежей за теплоснабжение не представлено.

При таких обстоятельствах ПАО «ТГК-2, как ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступило к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, поскольку управляющая организация не заключила договор на поставку коммунального ресурса, а соответственно, именно ПАО «ТГК-2» в спорный период предоставляла услугу по отоплению и производила начисление за нее (подп. «б» п. 17 Правил № 354).

Следовательно, ПАО «ТГК-2» в рассматриваемых отношениях, несмотря на отсутствие прямого договора об оплате коммунальных услуг, является надлежащим ответчиком.

То обстоятельство, что в квартире истца в спорный период отсутствовали радиаторы отопления, которые были демонтированы силами управляющей компании, значения для решения вопроса о возложении обязанности произвести перерасчет именно на ООО «УК «Пролетарская» не имеет. Поскольку перерасчет, может быть осуществлён только тем юридическим лицом, которое производит начисление.

Вместе с тем, ПАО «ТГК - 2» при наличии доказанности вины управляющей компании по неполучению потребителей поставленной услуги, не лишено возможности взыскать убытки с управляющей компании.

На основании изложенного, решение мирового судьи судебного участка № 2 Соломбальского судебного района города Архангельска от 07 июля 2020 года по делу № 2-176/2020 подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований к ПАО «ТГК-2» и отказе в исковых требований к ООО «УК «Пролетарская».

В соответствии с положениями ст.88, 94,100 ГПК РФ с ПАО «ТГК-2» подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ПАО «ТГК-2» подлежат взысканию в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 2681 руб.98 коп.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 07 июля 2020 года по делу № 2-176/2020 по иску Меликовой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская», публичному акционерному обществу «ТГК-2» о перерасчете платы за отопление отменить, принять по делу новое решение, которым: исковое заявление Меликовой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская», публичному акционерному обществу «ТГК-2» о перерасчете платы за отопление удовлетворить частично.

Обязать публичное акционерное общество «ТГК-2» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги по отоплению за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года по лицевому счету №, ликвидировав задолженность в сумме 56087 руб. 74 коп., а также задолженность по пени за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 26644 руб. 79 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества «ТГК-2» в пользу Меликовой Натальи Николаевны судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований Меликовой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» о перерасчете платы за отопление отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «ТГК-2» в доход бюджета государственную пошлину в размере 2681 руб. 98 коп.

Судья                                  Н.С.Беляева