Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 (2-2855/2023;) ~ М-2639/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-148/2024

УИД 26RS0024-01-2023-004343-04

Мотивированное решение

изготовлено 29.01.2024г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024г. г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего Черницовой Н.В.- Новопашина Станислава Сергеевича к ООО «МОК» о взыскании денежных средств по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Решением арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2023г. в отношении Черницовой Н.В. введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до 21.12.2023г., на должность финансового управляющего утвержден Новопашин С.С.

Финансовый управляющий Черницовой Н.В.- Новопашин С.С. обратился в суд с иском к ООО «МОК» о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 008 803,21 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170901,56 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Исковые требования мотивированы тем, что в отношении Черницовой Н.В. введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Реестр требований кредиторов закрывается по истечении двух месяцев с даты публикации объявления в газете «Коммерсантъ». В ходе проведения мероприятий, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ от 26.10.2002г. финансовым управляющим установлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику:

земельный участок с кадастровым номером № виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>

здание с кадастровым номером №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП Черницовой Н.В. и ООО «МОК» заключен договор аренды в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору в аренду указанное недвижимое имущество, договор аренды заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет 98900 руб. в месяц, с момента начала действия договора аренды и до настоящего времени у арендатора возникли неисполненные финансовые обязательства в части внесения арендной платы в соответствие с условиями договора, согласно расчет задолженности исходя из условий договора задолженность ответчика перед Черницовой Н.В. по договору аренды составляет 2008803,21 руб. Кроме того, в силу ст. 395 ГК РФ общая сумма задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. согласно расчета составляет 170901,56 руб.

Кроме того, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств в силу п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016г. « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», расчет которых будет произведен в процессе исполнения решения суда.

Таким образом, просит взыскать с ООО «МОК» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 008 803,21 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170901,56 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Истец - Финансовый управляющий Черницовой Н.В.- Новопашин С.С. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Черницова Н.В., надлежаще уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика - ООО «МОК», надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных исковых требований не поступало. Судебные извещения, вернулись «за истечением срока хранения». При этом, суду не представлено доказательств подтверждающих наличие уважительных причин неполучения корреспонденции.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Указанные выше обстоятельства, а также учитывая разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГКРФ» (п.п. 63, 67), суд расценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица - Банк «ВТБ» (ПАО), надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2023г. Черницова Н.В., 23.11.1951 года рождения признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до 21.12.2023г., на должность финансового управляющего Черницовой Н.В. утвержден Новопашин С.С. (л.д.53-60).

В ходе проведения мероприятий, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ от 26.10.2002г. финансовым управляющим установлено недвижимое имущество, принадлежащее Черницовой Н.В.: земельный участок с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>; здание с кадастровым номером №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 28-52).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствие с п.1 ст. 420 ГК РФ договором, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствие со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ указывает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае судом установлено, что между сторонами при заключении договора было достигнуто выражение согласованной воли.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП Черницовой Н.В. и ООО «МОК» заключен договор аренды в соответствие с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое здание и земельный участок, принадлежащий арендодателю на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес> ( п.п.1.1 п.1 договора). Указанное имущество и земля передаются в аренду для использования в соответствие с назначением «складское помещение». (п.п.1.2 п.1 договора). Договор аренды заключен на срок по 21.12.2031г. Передача имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора осуществляется по акту приема-передачи ( п.п.1.3 п.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет 98900 руб. ежемесячно. Арендатор уплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ( п.п. 4.2 п.4 договора)

Судом установлено, что ответчиком ООО «МОК» с момента заключения договора аренды и до настоящего времени обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, в связи с чем, задолженность ответчика перед Черницовой Н.В. по договору аренды согласно представленного расчета составляет 2008 803,21 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей части. Суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленного суду расчета, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 170901,56 руб.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. В нарушение требования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком при рассмотрении дела не представлено суду каких-либо доказательств, что арендная плата за заявленный период вносилась в соответствие с условиями договора полностью либо в части и не опровергнут представленный истцом в материалы дела расчет задолженности. Ответчиком не представлено доказательств тому, что данный договор аренды был им оспорен и признан недействительным.

Кроме того, того, в силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями п. 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ООО «МОК» задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 008 803,21 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170 901,56 руб., а также процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

При вынесении решения с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать также в пользу истца понесенным им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 098,52руб.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Финансового управляющего Черницовой Н.В.- Новопашина Станислава Сергеевича к ООО «МОК» - удовлетворить.

Взыскать с ООО «МОК» (ИНН 2631039187, ОГРН 1182651016789) в пользу Черницовой Надежды Васильевны, <данные изъяты> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 008 803,21 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170 901,56 руб., всего 2179704, 77 руб.

Взыскать с ООО «МОК» (ИНН 2631039187, ОГРН 1182651016789) в пользу Черницовой Надежды Васильевны, <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами начисленные от суммы 2008 803 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ООО «МОК» (ИНН 2631039187, ОГРН 1182651016789) в доход государства государственную пошлину в размере 19 098,52руб.,

Представитель ответчика ООО «МОК» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.П. Рахманина