Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2012 ~ М-631/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-580/2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 декабря 2012 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Ефремова А.Г.,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремова Р.Г., Ефремовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Ефремова Александра Геннадьевича к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ефремов А.Г. обратился в суд с названным иском, указывая, что он, его сестра Ефремова Л.Г. и брат Ефремов Р.Г. зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, которая была выдана его отцу Е* в 1980 году совхозом «Лопвинский». Ефремова Л.Г. и Ефремов Р.Г. от участия в приватизации отказались, выразили согласие на признание права собственности на квартиру за истцом. Возможности приватизировать жильё он не имеет, поскольку квартира стоит на балансе Юрлинского сельского поселения, но в перечень имущества, переданного поселению при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, не включена. Ефремов А.Г. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ефремов А.Г. требования иска поддержал по приведённым в нём основаниям.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и об удовлетворении иска, отмечено, что указанная квартира не была включена в перечень имущества, переданного администрацией Юрлинского муниципального района Юрлинскому сельскому поселению.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремов Р.Г. и Ефремова Л.Г. заявили о согласии с иском.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Ефремов А.Г., Ефремов Р.Г., Ефремова Л.Г. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда и имеют право на её приватизацию.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность квартиры <адрес> к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения от 10 ноября 2011 года, заключённом между Юрлинским сельским поселением, Ефремовым А.Г. и членами его семьи, и подтверждена главой администрации Юрлинского сельского поселения Леонтьевым Е.И. в письменном ходатайстве.

Согласно справке Дубровского территориального участка Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцом, стоит на балансе поселения.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 7 ноября 2012 года № 980 о том, что Ефремов А.Г. в приватизации в с. Юрла и Юрлинском районе участия не принимал, в совокупности с информацией о постоянном проживании истца на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Ефремову А.Г. на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Ефремовым А.Г. права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, совместно с нанимателем квартиры Ефремовым А.Г. в квартире зарегистрированы его сестра Ефремова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат Ефремов Р.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявившие о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней.

Согласно кадастровому паспорту от 21 ноября 2012 года спорный объект недвижимости числится под кадастровым номером № и инвентарным номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Ефремовым Александром Геннадьевичем право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 25 декабря 2012 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н.Дереглазова