Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2022 ~ М-1929/2022 от 09.11.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФАУ «ЦАГИ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «ЦАГИ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве хозяйственного ведения. До государственной регистрации права хозяйственного ведения здание по указанному адресу находилось на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО6, в настоящее время - ФАУ «ЦАГИ».

По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО6 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для работников.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №/к ФИО3 и ФИО1 были приняты на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера.

В связи с трудовыми отношениями ФИО3 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек на право занятия 3-х комнат в <адрес> в <адрес>, временно, на период работы в ЦАГИ.

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет № на комнаты №№,4,5 в <адрес> в <адрес>.

На основании ордера ФИО3 и ФИО1 были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО2 (до брака – ФИО7) в трудовых отношениях с ФАУ «ЦАГИ» не состояли, были зарегистрированы в спорных жилых помещениях по достижении возраста 14 лет.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/к ФИО1 была уволена из ФАУ «ЦАГИ» с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ РФ в связи с уходом за ребенком в возрасте до 14 лет.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №к ФИО3 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Более 10 лет назад ответчики выехали из спорных жилых помещений по указанному адресу, но не освободили ее от вещей и не передали ключи истцу. В настоящее время спорные комнаты закрыты. Истец не имеет туда доступа.

Истец полагает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи Ответчику ордера, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из приведенной нормы следует, что без предоставления другого жилого не могут быть выселены лица, которым жилое помещение в общежитии было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, при совокупности трех условий:

а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось;

б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ;

в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно ст.110 ЖК РСФСР, действовавшей на момент увольнения ответчиков ФИО3 и ФИО1, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), копией электронной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До государственной регистрации права хозяйственного ведения здание по указанному адресу находилось на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО6, в настоящее время - ФАУ «ЦАГИ».

По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО6 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус семейного общежития для работников.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №/к ФИО3 и ФИО1 были приняты на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера.

В связи с трудовыми отношениями ФИО3 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек на право занятия 3-х комнат в <адрес> в <адрес>, временно, на период работы в ЦАГИ.

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет № на комнаты №№,№ в <адрес> в <адрес>.

На основании ордера ФИО3 и ФИО1 были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО2 (до брака – ФИО7) в трудовых отношениях с ФАУ «ЦАГИ» не состояли, были зарегистрированы в спорных жилых помещениях по достижении возраста 14 лет.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/к ФИО1 была уволена из ФАУ «ЦАГИ» с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ РФ в связи с уходом за ребенком в возрасте до 14 лет.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №к ФИО3 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Как было указано выше, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам ФИО1 и ФИО3 на период их работы в ЦАГИ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не относились к категории лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР. Согласно ответу Администрации городского округа Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики к перечисленным категориям, предусмотренным ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не относятся.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.    

К данным категориям ответчики не относятся. Доказательств того, что в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР они не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, либо признаны малоимущими, ответчиками не представлено.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а также квартиры по адресу: <адрес>.

Также в собственности ФИО1 имеются нежилые помещения и земельный участок.

ФИО3 является собственником нежилых помещений, двух земельных участков, а также квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения.

Как уже упоминалось выше, здание, расположенное по адресу <адрес> принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве хозяйственного ведения.

Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление ДД.ММ.ГГГГ о выселении из общежития, которое последними не исполнено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию оплаченная ФАУ «ЦАГИ» при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░3, ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░░ ░░░░░░ №,№ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.