Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2022 от 21.02.2022

    Дело № 2-977/2022 г.

    УИД: 76RS0023-01-2021-004498-56

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С., при секретаре Долганёвой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В данном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2 Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 23453,10 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 12516,01 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 10937,09 руб. Сумма задолженности по оплате пени за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. составляет 43995,67 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с сентября 2013 г. по апрель 2020 г. Просит:

- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС общей сложности в размере 23453,10 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 12516,01 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 10937,09 руб.,

а также пени за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 43995,67 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2223,46 руб., а всего взыскать 69672,23 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту их регистрации. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресатов принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В данном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 40).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 23453,10 руб., их которых по оплате горячего водоснабжения и отопления – 12516,01 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 10937,09 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 23453,10 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно, при этом учитывает то, что решения об ином порядке внесения платежей суду не представлено.

    Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. и составила 43995,67 руб., однако расчет пеней предоставлен с апреля 2016 г.

    Предметом спора является образовавшаяся у ответчиков задолженность перед истцом по оплате за ЖКУ строго за определенный период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. Требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период, предшествующий январю 2019 г., истцом в рамках настоящего дела не заявлено. Задолженность ответчиков за иной период не является предметом спора и не подлежит исследованию судом и доказыванию. По данному делу наличие или отсутствие у ответчиков какой-либо задолженности за иной период не является юридически значимым.

    Учитывая, что при определении размера пени, в расчете истца пени исчислены на сумму задолженности, в том числе, за период, предшествующий заявленному, суд приходит к выводу, что данный расчет, задолженности порочен.

    В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

    Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. с ответчиков солидарно до 5000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

При взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает, что расчет пени, представленный истцом, явно не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1053,59 руб.

    Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г.:

    - 12516,01 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,

    - 10937,09 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,

    - 5000 руб. – пени,

    - 1053,59 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 29506,69 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г.:

    - 12516,01 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,

    - 10937,09 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,

    - 5000 руб. – пени,

    - 1053,59 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 29506,69 руб. (Двадцать девять тысяч пятьсот шесть рублей 69 копеек).

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова