Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2022 ~ М-969/2022 от 01.08.2022

дело № 2-1286/2022

УИД 66RS0057-01-2022-001564-47

мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года                                                                                                    п.г.т. Тугулым

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Незамеева Р.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петуховой О.Е.,

с участием истца Прибойченко Л.А.,

ответчика Прибойченко А.А.,

третьих лиц Прибойченко Е.А., Прибойченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибойченко ФИО8 к Прибойченко ФИО9, акционерному обществу «ОТСК», Екатеринбургскому муниципальному предприятию «Спецавтобаза», акционерному обществу ««ЭнергосбыТ плюс», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Луговское» (ныне – МУП «УЖКХ и АТ ТГО») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

установил:

Прибойченко Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей и Прибойченко А.А. на праве совместной собственности принадлежит ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик Прибойченко А.А. периодически меняет место жительство, в настоящее время он проживает по иному адресу, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не производит.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доле каждому собственнику, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками по ? каждому, обязать АО «ОТСК», ЕМУП «Спецавтобаза», МУП ЖКХ «Луговское», АО «Энергосбыт Плюс» заключить с ней и с Прибойченко А.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

Истец Прибойченко Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив факт непроживания ответчика Прибойченко А.А. в спорном жилом помещении в настоящее время.

Ответчик Прибойченко А.А., третье лицо Прибойченко Е.А., действующий в своих интересах и интересах ФИО7, возражали против удовлетворения исковых требований по мотиву непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Третье лицо Прибойченко А.А. возражений против исковых требований не выразил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном интернет-сайте Талицкого районного суда Свердловской области http://talicky-svd.sudrf.ru/.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Прибойченко Л.А. и Прибойченко А.А. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией предоставленной Тугулымским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную квартиру для начисления и оплаты коммунальных услуг открыты лицевые счета, по которым производятся начисления (л.д. 28-31).

С учетом пояснений сторон, установлено, что в данном жилом помещении фактически проживает только истец.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, то есть по ? доли каждому от общей суммы платежа. При этом расходы по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, необходимо отнести в полном объеме на истца, поскольку Прибойченко А.А. в квартире не проживает, что сторонами не оспаривается.

Разрешая требование об определении долей в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку как следует из справки Тугулымского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ доли сторон в праве собственности на данное жилое помещение определены ? каждому, то есть в равных размерах.

Иные требования истца (возложении обязанности на управляющую организацию произвести разграничение лицевых счетов и сформировать платежные документы для каждого из сособственников) удовлетворению также не подлежат, как излишне заявленные, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прибойченко ФИО10 - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Прибойченко ФИО11 и Прибойченко ФИО12 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

долю расходов Прибойченко ФИО13 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, - определить в полном объеме;

долю расходов Прибойченко ФИО14 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

В остальной части исковые требования Приобойченко Л.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Незамеев Р.Ф.