Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2022 ~ М-1208/2022 от 06.04.2022

50RS0005-01-2022-002386-58

Дело № 2-2119/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикулиной ФИО23, Климовой ФИО24 и Климова ФИО25 к Администрации Дмитровского городского округа о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

при участии: представителя истцов по доверенности – Бойцова ФИО26 представителя ответчика от Администрации Дмитровского городского округа по доверенности Петровой ФИО27

установил:

Истцы обратились в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Администрации Дмитровского городского округа о признании права собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> исключив из ЕГРН сведения о земельных участках №, №, №, №, №, №, №, и жилой дом, в порядке наследования по закону, после смерти Климова ФИО28 Климов ФИО29 Мальцева ФИО30

В обосновании заявленных требований, ссылаются на то, что после смерти своего отца Климова ФИО31 открылось наследство по завещанию на домовладение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждому на всех детей: Трефиловой ФИО32, Климовой ФИО33, Климову ФИО34, Климову ФИО35, Пикулиной ФИО36, Мальцевой ФИО37, Зайцевой (ФИО22) ФИО38; с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Трефилова ФИО39 Климова ФИО40 Климов ФИО41 Пикулина ФИО42 им же были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки по <данные изъяты> га и присвоены разные кадастровые номера; в ДД.ММ.ГГГГ г. Трефилова ФИО43 подарила Климовой ФИО44 свою долю земельного участка; Климова ФИО45 Климов ФИО46 Мальцева ФИО47 скончались; считают, что они пользуются единым участком и домовладением на протяжении многих лет никто не объявлялся, все обязанности по обслуживанию за участком и домом лежат на них.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, их представитель уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Дмитровского городского округа Московской области в удовлетворении исковых требований возражали, пояснили, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документа о выделение земельного участка.

Третье лицо – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Климовой ФИО48, Мальцевой ФИО49, Пикулиной ФИО50, Климову ФИО51, Климову ФИО52 и Климовой ФИО53, Трефиловой ФИО54, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., Климова ФИО55, по <данные изъяты> доли каждому ребенку на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес>, принадлежавшего Климову ФИО56 на праве личной собственности на основании справки Дядьковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №

ДД.ММ.ГГГГ г. Пикулиной ФИО57 Мальцевой ФИО58 Климову ФИО59 Климовой ФИО60 постановлением № № Главы Администрации <адрес> выдан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.31), выдано свидетельство № № о праве собственности.

Климов ФИО61 умер, Мальцева ФИО62 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., Климова ФИО63 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследственные дела не заводились.

Трефилова ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ г. подарила Климовой ФИО65 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом в настоящее время не зарегистрирован.

В ЕГРН внесены записи о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: № – правообладатель не указан; № – Климов ФИО66; № – Климова ФИО67 № - правообладатель не указан; № - правообладатель не указан; № – Пикулина ФИО68; № – Трефилова ФИО69

Истцы ссылаются на то, что они пользуются земельным участком и домом с момента смерти отца, фактически вступили в наследство, все участки расположены при доме.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

По ходатайству представителя истцов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой земельный участок, расположенный при доме №№ по адресу: <адрес>, огорожен по всему периметру, фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м в границах: № Согласно имеющимся в предоставленном деле выпискам, в ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости земельных участков при д.№ в <адрес>: №; №; №; №; №; №; №. Сведения о местоположении границ указанных земельных участков в ЕГРН не внесены.

Суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, внесённых в ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь не соответствует площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, внесённой в ЕГРН, отклонение составляет <данные изъяты> кв.м в сторону уменьшения.

Фактическая площадь не соответствует площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, согласно правоустанавливающим и землеотводным документам, отклонение составляет <данные изъяты> кв.м в сторону уменьшения.

Возможно определить только местоположение границ суммарного земельного участка, а определить местоположение границ отдельных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № №, №, № не представляется возможным.

Экспертом представлено два варианта установления границ: вариант №№ установления границ суммарного земельного участка, включающего земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №, предложен с учётом фактических границ земельного участка и границ соседних земельных участков, внесённых в ЕГРН; вариант № № предложен с учётом границ земельного участка согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г. и суммарной площади земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №.

На суммарном земельном участке, включающем земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №, расположены следующие строения: жилой дом лит.№ с деревянными рублеными стенами площадью <данные изъяты> кв.м; (№); (№); (№); (№); (№); (№); (№); (№); (№); сарай лит.№ с деревянными каркасными стенами площадью застройки <данные изъяты> кв.м; (№); (№); (№); (№); (№); сарай лит.№ с деревянными каркасными стенами площадью застройки <данные изъяты> кв.м; (№); (№); (№); (№); (№); сарай лит.№ с деревянными каркасными стенами площадью застройки <данные изъяты> кв.м; (№); (№); (№); (№); (№); сарай лит.№ с деревянными рублеными стенами площадью застройки <данные изъяты> кв.м; (№); (№); (№); (№); (№); (№); (№). Определить год постройки строений не представляется возможным, ввиду отсутствия научно обоснованной методики, а также отсутствия сведений о дате строительства в материалах, предоставленных для проведения экспертизы.

Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела, с непосредственным осмотром и инструментальными измерениями земельных участков сторон, в присутствии сторон, то у суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы.

В связи с этим, суд принимает в качестве доказательства данное заключение, так как эксперт представил конкретные и логичные ответы на поставленные судом вопросы, а из подробно изложенной исследовательской части заключения видно, что экспертом исследованы все документы ему представленные, разработаны варианты установления границ.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую квалификацию, лично не заинтересован в исходе дела.

Судом установлены, и материалами дела не опровергается, что истцы единый земельный участок при доме не оформляли, сведений о его выделении не имеется, имеются сведения о выделении в собственность в при доме участков Климовой ФИО70 Климову ФИО71 Пикулиной ФИО72 Мальцевой ФИО73 земельные участки истцов и умершей Мальцевой ФИО74 умершего Климова ФИО75 умершей Климовой ФИО76 расположены при одном домовладении, границы земельных участков не установлены; свои права на участки Мальцева ФИО77 Климов ФИО78, Климова ФИО79 не зарегистрировали в установленном законе порядке, площадь единого участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв. м., истцы пользуются участком с ДД.ММ.ГГГГ г.

Фактически вступили в наследство после смерти Климова ФИО80 Мальцевой ФИО81 Климовой ФИО82 в связи с чем суд приходит к выводу, что за истцами надлежит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах по варианту № № заключения эксперта, исключив сведения о земельных участках №, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м в размере № доли за каждым.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пикулиной ФИО83, Климовой ФИО84 и Климова ФИО85 – удовлетворить.

Признать за Пикулиной ФИО86, Климовой ФИО87 и Климовым ФИО88 право собственности по № доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту № № заключения эксперта Бронникова ФИО89 от ДД.ММ.ГГГГ г., в следующих координатах характерных точек:

№

т.    МСК-50

    X (Север)    Y (Восток)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Пикулиной ФИО90, Климовой ФИО91 и Климовым ФИО92 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                   Т.Г. Мишина