Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2023 ~ М-1047/2023 от 04.05.2023

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1869/2023 по иску Дубовской О. Ю. в интересах несовершеннолетней ФИО к Артюшкову В. Л., АО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дубовская О.Ю., в интересах несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: ФИО – ? доли, Артюшков В.Л.- ? доли, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и по обращению с твердыми коммунальными отходами. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО – ? доли, Артюшкову В.Л.- ? доли. Ответчик самостоятельно и добровольно не желают оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Истцом Дубовской О.Ю., в интересах несовершеннолетней ФИО, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Артюшков В.Л., представитель АО "ЖУК", НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» не явились.

Представитель ответчика НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»- Богомазова А.Д. действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс»- Башурина О.А., действующая на основании доверенности, не явилась, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменный отзыв.

Представитель ответчика АО "ЖУК"- Балашова Т.С., действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьих лиц- АО "Информационно-расчетный центр", Управление опеки и попечительства администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, нотариус г. Новокуйбышевска Кульчева Е.В. не явились.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, нотариус г. Новокуйбышевска Кульчева Е.В. письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО- ? доля, Артюшков В. Л.- ? доля.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет управляющая компания АО «ЖУК».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс».

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ч.1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу требований ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из совершеннолетних сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа, ввиду отсутствия письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле: истец ФИО- ? доли, ответчик Артюшков В.Л.- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ( ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.)- ? ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░.- ? ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░     ( ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.), ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░     ( ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.) (? ░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░.(? ░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21.08.2023 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░

.