Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3510/2023 ~ М-1888/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-3510/2023

50RS0<№ обезличен>-85

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

30 мая 2023 г.                            г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК ЖСК "Сходня-15" о взыскании паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПК "ЖСК Сходня-15" о взыскании суммы паевого взноса.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключены договоры о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья. Паевой взнос истцом оплачен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Решением правления ответчика истец была исключена из членов кооператива, однако денежные средства истцу не возвращены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ПК "ЖСК Сходня-15" в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещалось по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 являлась членом кооператива «ЖСК Сходня-15».

<дата> между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-15» был заключен договор № 27/09-16 о прядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Предметом данного договора является оплата членом кооператива (внесение) паевого взноса и получение им на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, 30, 30-а, 30-б.

<дата> между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-15» был заключен договор № 29/09-16 о прядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Предметом данного договора является оплата членом кооператива (внесение) паевого взноса и получение им на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, 30, 30-а, 30-б.

<дата> между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-15» был заключен договор № 01/09-18 о прядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Предметом данного договора является оплата членом кооператива (внесение) паевого взноса и получение им на праве собственности жилого помещения, а именно 2 машино-места площадью 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, 30, 30-а, 30-б.

Пунктом 1.6 и 1.5 договоров предусмотрено, что плановое окончание строительства объектов 4 квартал 2017 г., и 3 квартал 2020 г., в случае изменения срока окончания строительства Объекта Кооператив на основании решения Правления Кооператива вправе изменить срок окончания строительства Объекта, при этом Кооператив обязан направить Члену Кооператива уведомление об изменении указанного срока окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию в течение одного дня с момента принятия данного решения.

Протоколом заседания правления ПК «ЖСК Сходня-15» от <дата> ФИО1 исключена из членов потребительского кооператива «ЖСК Сходня-15» на основании устава Потребительского кооператива и личного заявления ФИО1 о выходе из членов потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

По смыслу ст. 132 ЖК РФ возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется Уставом кооператива.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений.

Пунктом 5.7 Устава ЖСК установлено, что член кооператива имеет право в любой момент выйти из него. Для выхода кооператива член ЖСК должен подать заявление о своем желании выйти. При выходе члена ЖСК из кооператива, выплата паевого взноса производится в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива.

В соответствии со ст. ст. 13, 14 Закона РФ от <дата> № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Суд обращает внимание на следующие обстоятельства, что при заключении договоров об участии в ЖСК «Сходня-15», между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Истец, действуя добросовестно, выполнила взятые на себя обязательства, выплатив сумму в размере 4 549 999,38 руб. ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются документально и не были оспорены ответчиком.

Между тем, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства в части соблюдения срока окончания строительства жилого дома по указанному адресу, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Денежные средства в качестве паевого взноса возвращены ответчиком истцу частично в размере 575 000 руб.

Суд находит существенным нарушением условий договора ответчиком и полагает, что истцом представлено наличие необходимой совокупности условий для взыскания с ответчика в пользу истца суммы оставшегося невыплаченного паевого взноса в размере 3 974 999,38 руб.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд, проверив представленные расчеты, считает его арифметически верным, полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 518 204,37 руб., а также проценты по дату фактического возврата денежных средств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 666 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с потребительского кооператива «ЖСК Сходня-15» в пользу ФИО1 сумму паевого взноса в размере 3 974 999,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 518 204,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по дату фактического возврата денежных средств, расходы на оплату государственной пошлины в размере 30 666 руб.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                                           В.Ю. Демидов