Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2019 ~ М-856/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1869/2019

Принято в окончательной форме 12 марта 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года                  г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Пригожевой Ю.И.,

с участием прокурора Любимцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустровой Ульяны Павловны к Запольскому Андрею Владимировичу, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шустрова У.П. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Запольскому А.В. <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывший собственник, Запольский Андрей Владимирович, должен был сняться сам и <данные изъяты> с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение 30 (тридцати) дней со дня заключения и подписания Договора купли-продажи квартиры, о чем свидетельствует п. 4. Договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по справке Формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГОБУ «МФЦ МО» Запольский Андрей Владимирович <данные изъяты> числятся зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире по настоящее время.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, плату за жильё и коммунальные услуги не вносят, их регистрация препятствует истцу в реализации права пользования и распоряжения данной собственностью.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать Запольского А.В. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Истец Шустрова У.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Запольский А.В., <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Любимцевой Т.А., полагавшей исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Запольским А.В., Запольским В.В. от имени которого действует Запольский А.В. по доверенности и Шустровой У.П. заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, что удостоверен нотариусом города Мурманска Юзык Г.Н. и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №.

Продавец деньги в сумме 1 250 000 рублей за продажу указанной выше квартиры, получил, что подтверждается распиской при подписании договора купли-продажи.

Согласно п.4 Договора, Запольский А.В. заверяет покупателя о том, что продавцы снимутся с регистрационного учета места жительства по вышеуказанному адресу и освободят указанную квартиру от своих личных вещей и предметов домашней обстановки и обихода в течении 30 дней со дня заключения и подписания настоящего договора, <данные изъяты>

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ» формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики Запольский Андрей Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Проанализировав и дав оценку представленным по делу доказательствам в совокупности и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещении являются обоснованными.

При этом суд исходит из того, что сделка сторонами не оспорена, ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств того, что в соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, ответчики близкими родственниками не приходятся, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несут и фактически в жилом помещении не проживают, им не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей Шустровой У.П. квартире нарушают права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: город Мурманск, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шустровой Ульяны Павловны к Запольскому Андрею Владимировичу, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Запольского Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий               А.О. Гвоздецкий