Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2023 (2-1089/2022;) ~ М-1025/2022 от 21.10.2022

№

55RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО5, <адрес>, ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но в нем не живут с июня 2022 года, их личных вещей в жилом помещении не имеется, место жительство ответчиков неизвестно, членами семьи истицы не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета нет, никаких отношений стороны не поддерживают, по вине ответчиков истица несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, просила признать ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, третье лицо ФИО17 поддержали требования в полном объеме, в обоснование иска указали, истица является собственником <адрес> д. ФИО5, <адрес>, в которой и проживает с мужем, в 2019 году истица приобрела <адрес> этом же доме для целей проживания в ней дочери ФИО1 и внуков ФИО4, ФИО18    И.А. в связи с отсутствием у ответчиков иного жилья, для оплаты ее стоимости истица попросила у ответчика на время 60000 рублей, ответчики с согласия истицы вселились и зарегистрировали проживание в указанной квартире в 2019 году, истица в квартире не проживала, в июне 2022 года ответчики выехали, в квартире остались их вещи и мебель, ответчик ФИО1 продолжает оплачивать коммунальные услуги, в период проживания ответчик ФИО1 за свои средства делала ремонт, перекрывала крышу, после выезда ответчиков истица сменила замок, ключ от которого ответчикам не передавала, обращение в суд вызвано нежеланием ответчиков в дальнейшем проживать в квартире.

Представитель истца ФИО3- ФИО9, действующий на основании доверенности, иск поддержал, указав, что стороны не являлись членами одной семьи, совместно не проживали, с ответчиком был заключен бессрочно договор безвозмездного пользования, в связи со сложившимися неприязненными отношениями, дальнейшее пользование ответчиками жилым помещением невозможно, истец, являясь собственником, вправе требовать всякого устранения нарушения ее прав, устно предлагала ответчику освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, ответчики выехали добровольно из квартиры.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика адвокат ФИО10 исковые требования не признали, подтвердив обстоятельства приобретения квартиры истицей, вселения ответчиков и постоянного проживания, наличие в квартире вещей и предметов домашнего обихода на день рассмотрения спора судом, указали, что не проживание в жилом помещении носит временный характер, связан с необходимостью укрепления здоровья детей в <адрес>, а также конфликтной ситуацией с истицей, приходящей матерью и бабушкой ответчикам, соответственно, ФИО1 выехала на заработки в районы Крайнего Севера, в квартире остались все их вещи, продолжают оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, отсутствия иного жилого помещения, договоров о праве пользования с истицей не заключали, требование о прекращении права пользования и выселении истицей не предъявлялось, в настоящее время истица препятствует проживанию путем смены замка.

Представитель комитета по образованию администрации ФИО5 муниципального района ФИО11, в судебном заседании исковые требования не поддержала, указала на постоянное проживание ответчиков в спорной квартире с 2019 года, наличие конфликтной ситуации с истицей, вынужденности выезда ответчиков в связи с вахтовым режимом работы ответчика ФИО1, пользовании ответчиками жилым помещением и в настоящее время, нахождении в квартире их имущества, исполнении обязанности по уплате коммунальных услуг.

Третьи лица ОМВД России по ФИО5 <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителе, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО6, полагавшую об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из требований ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.235, ч. 2 ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 является собственником квартиры, площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.ФИО5, <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 55-55-07/009/2012-498 (л.д.8), в которой имеет регистрацию и постоянно проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела по договору купли-продажи квартиру, площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.ФИО5, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись регистрации № (л.д.9-11).

Ответчик ФИО1 является дочерью истицы ФИО3

В августе 2019 года, по устной договоренности между истцом и ответчиком ФИО1, спорная квартира была предоставлена ответчице и ее несовершеннолетним детям для проживания, письменный договор между сторонами не заключался.

Как следует из справки ОМВД России по ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, её несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, д.ФИО5, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.98).

Исходя из согласованной позиции сторон, их представителей, а также показаниями третьего лица ФИО17, свидетелей ФИО12, ФИО13, стороны членами семьи не являлись, совместно в указанном жилом помещении не проживали, письменные договоры о праве пользования сторонами не заключались, тем самым, ответчики вселены истцом бессрочно на праве безвозмездного пользования.

В силу положений пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение указанных норм, истец, являясь собственником жилого помещения, предоставленного ответчикам в бессрочное безвозмездное пользование, об отказе от договора безвозмездного пользования ответчиков не уведомляла, фактически мер в отношении пользования ответчиками жилого помещения не принимала, более того, в судебном заседании заявила о возможности ответчиков продолжить пользование жилым помещением фактическим проживанием.

При этом, согласно показаний ответчика ФИО1, подтвержденных платежными квитанциями АО «Калачинский коммунальник», ООО «Омская энергосбытовая компания», в период с 2019 по ноябрь 2022 ответчиком уплачивались расходы на коммунальные услуги самостоятельно, задолженность отсутствует (л.д.100-154), что в целом подтверждено истицей ФИО3 и третьим лицом ФИО14

Как следует из справки ООО «ГСП-2» ИНН 7810443268 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работает в должности специалиста по охране труда 1 категории с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в Обособленном подразделении «Бованенковское» вахтовым методом работы (л.д.39).

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания, выданных ОВМ ОП УМВД России по <адрес>, ФИО1, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> (л.д.40-42).

Ответчики ФИО1, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2 собственниками других жилых помещений не являются, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.173-175).

Из пояснений свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что знакомы со сторонами длительное время, со слов ответчицы ФИО1 было известно о приобретении ее матерью ФИО3, для семьи ФИО1 и за ее денежные средства, <адрес> в с.ФИО5 <адрес>, куда ответчик и ее дети вселились сразу после покупки квартиры, после чего ответчик произвела ремонт квартиры, при посещении квартиры в октябре 2022 видели во дворе автомобиль ответчика, в квартире находится вся мебель ответчика, ее вещи и вещи детей, ответчик работает вахтовым методом, ранее за детьми присматривала истица, из за скандала с матерью была вынуждена увезти детей к младшей сестре.

В соответствии с письменным отзывом представителя третьего лица комитета по образованию администрации ФИО5 муниципального района ФИО15, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2, не имеют другого постоянного места жительства, в спорном жилом помещении находятся их личные вещи, мебель, бытовая техника, выезд ответчиков носит временный характер ввиду конфликтной ситуации с истицей, в <адрес> проживают в съемном жилье, в дальнейшем намерены проживать в спорном жилом помещении, требования истицы противоречат интересам детей, просили в иске ФИО3 отказать (л.д.78).

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетние дети из жилого помещения добровольно не выезжали, от пользования не отказывались, их отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер, истец требование о расторжении договора безвозмездного пользования и выселении в досудебном порядке не предъявляла, суд не находит оснований для признания ФИО1, несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.ФИО5, <адрес> снятии с регистрационного учета, в иске ФИО3 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.