Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-546/2023 ~ М-2988/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-546/2023 УИД 27RS0006-01-2022-003818-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                28 июня 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием: представителя истца Сидоренкова А.А.

представителя ответчика Попова В.Н.

представителя ответчика Козлова В.В.

представителя третьего лица Науменко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко Светланы Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ-Сервис», федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что Гриценко Светлана Ивановна проживает по адресу <адрес>.

На основании договора № № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКХ-Сервис» является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги. Целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

В соответствии с заключенным договором управления ответчик принял в управление многоквартирный дом и обязан выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества.

В период обслуживания ООО УК «ЖКХ-Сервис», жилое помещение, в котором проживает истец, было повреждено по причине затопления, вызванного протеканием кровельного покрытия.Истец обратился в общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточная экспертиза и оценка» для проведения исследования и определения ущерба, причиненного в результате затопления квартиры. По результатам исследования оценщиком было подготовлено заключение специалиста, согласно которого стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры составляет 182 650 рублей. За изготовление отчета истец оплатил 12 000 рублей. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба и расходов, которая осталась без удовлетворения.?

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора управления и обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, повлекло моральные и физические страдания истца, то есть причинило моральный вред, который подлежит компенсации в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей».

Действиями ответчика истцу были нанесены физические и нравственные страдания, компенсацию за которое истец оценивает в 15 000 руб.

Истица просит взыскать с ответчика в её пользу: сумму материального ущерба в размере 182 650 руб., расходы по оплате экспертизы оценки ущерба в размере 12 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании представитель истца Сидоренков А.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ-Сервис» Попов В.Н. иск не признал, пояснил и указал в письменном отзыве, что размер убытков определён истцом на основании Отчета № об оценке.

Данный отчет не может быть принят судом в качестве допустимого доказательства, так как такое понятие как определение величины рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры после затопления отсутствует. Специалист оценщик не вправе производить строительную экспертизу.?

Федеральный закон № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценочной деятельности» позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

Согласно данных о квалификационном аттестате оценщика ФИО2 она вправе осуществлять оценочную деятельность по направлениям: «Оценка недвижимости».

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.

Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты щенки, стандарты и правила оценочной деятельности. Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об тверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки "Общие понятия оценки, подходы к пенке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости ФСО N 2)", "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" и определяет требования к проведению оценки недвижимости.

Согласно п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" Стоимость объекта оценки - это наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки "Цель оценки и зады стоимости (ФСО N 2)".

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется з задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки.

Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для завершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, снесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении Финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях.

Понятия рыночной стоимости и кадастровой стоимости установлены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ

В соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

На основании системного анализа указанных правовых норм такой объект оценки как «восстановительный ремонт квартиры» не подлежит оценке, так как не охватывается понятиями оценки недвижимости, рыночной стоимости и т.п.

Стандарты оценки ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3 не применяются для определения размера убытков.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки,?объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать доли в праве на объект недвижимости (ст. 4).

Настоящий Федеральный стандарт оценки развивает, дополняет и конкретизирует требования и процедуры, установленные ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3, и является обязательным к применению при оценке недвижимости (ст. 2).

Стандарт оценки (ФСО N 7) не содержит указания на возможность оценки стоимости убытков - прямого ущерба и упущенной выгоды собственника объекта -недвижимости в результате возникновения деликтной ответственности - ответственности вследствие причинения вреда (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Отчет об оценке содержит недостоверные сведения в части объемов повреждений и стоимости восстановительных работ и строительных материалов, а также не содержит ссылок на применяемые строительные правила и нормы (ГОСТ, СНип и т.п.).

Вопросы определения наличия, локализации, характера повреждений, причина их образования, технология и методы устранения (совокупность строительных работ), стоимость определены лицом не имеющего специальных познаний в области строительства, не имеющего профильного образования.

Представитель ответчика просит признать Отчет № об оценке недопустимым доказательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что затопления квартиры истца происходят неоднократно.

1). Акт от ДД.ММ.ГГГГ. Затопление в результате протекания кровли. Повреждения: коридор отклеились обои.

Согласно Заключения специалиста ООО «ДВЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонта коридора составила 52637,6 руб., комнаты площадью 11,2 кв.м. - 14283 руб.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского каря от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гриценко С.И. взыскана сумма убытков на ремонтно-восстановительные работы.

2) Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ выявлены повреждения коридора (потолок, стены, пол), кухни.

Согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонта коридора, кухни составила 95564 руб.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского каря от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гриценко С.И. взыскана сумма убытков на ремонтно-восстановительные работы.

3)    Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ Затопление в результате протекания кровли. Поврежден коридор (стены, пол).

Согласно Отчета № от октября 2018 г. стоимость ремонта коридора, составила 117670 руб.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского каря от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гриценко С.И. взыскана сумма убытков на ремонтно-восстановительные работы.

4)    Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ причина затопления - длительная эксплуатация и отсутствие капитального ремонта мягкой кровли. Повреждения: коридор, комната 12 кв.м, (стены, пол, потолок).

Согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонта коридора, комнаты составила 182650 руб.

На основании заключения судебной экспертизы № № зафиксированные повреждения квартиры образовались в результате неоднократных замоканий строительных конструкций с 2016 года. Ремонт помещений производился частично, комната 8,4 кв.м., кухня и коридор, дверная коробка с дверью не подвергались ремонтным воздействиям.

Стоимость ремонтных работ на момент затопления составляет 244 614,00 руб., на дату проведения экспертизы 245 833,20 руб., без учета работ в помещениях, где не производились ремонтные работы 121 251,60 руб.

На основании изложенного, противоречий в выводах специалистов и экспертов в части определения причин образования повреждений не имеется. Однако специалисты не учитывали требования используемой Методики экспертного решения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденного заливом (пожаром) в части разграничения следов от более «ранних» заливов, что привело к неверным окончательным выводам.

Истец не производил ремонтных работ по устранению последствий затоплений от 2016, 2017, 2018 годов. При этом возмещение ущерба по данным фактам произведено на основании решений судов. Повторное взыскание суммы убытков за те же повреждения приведет к неосновательному обогащению истца, что недопустимо.

Истец не предоставил доказательств наличия физических страданий (физической боль, связанной с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы). Наличие нравственных страданий возможно определить только в виде разочарования и наличии другие негативных эмоций.

Истец не предпринимал мер по ремонту помещения после затопления канализационными стоками длительное время, несмотря на получение денежной выплаты возмещения ущерба, то есть бездействовал, что привело к более значительным повреждениям.

Разумным будет размер компенсации морального вреда в сумме не более 2000 руб.

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Козлов В.В. иск не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях, согласно которых на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный жилой перешел в управление и обслуживание ООО УК «ЖКХ-Сервис».

Актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом передан в управление ООО УК «ЖКХ-Сервис».

В качестве доказательств затопления и повреждения отделки квартиры истицей представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксированы повреждения причина затопления - течь кровли.

Таким образом, затопление квартиры истицы произошло в период обслуживания МКД ДОС 54 управляющей организацией ООО УК «ЖКХ-Сервис».

Доводы представителя ответчика ООО УК «ЖКХ-Сервис» о том, что новая управляющая компания приняла дом в неудовлетворительном состоянии (в том числе кровельное покрытие дома требует проведение капитального ремонта) и выявленные у истицы повреждения образовались в период обслуживания ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, являются несостоятельными, поскольку после заключения договора управления МКД ООО УК «ЖКХ-Сервис» обязалась заполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объекта, кроме того, согласно акту приема-передачи МКД № от ДД.ММ.ГГГГ замечаний со стороны ООО УК «ЖКХ-Сервис» не установлено.

Сама истица в исковом заявлении, а также в заявлении в адрес ООО УК «ЖКХ-Сервис» указывает, что затопление ее квартиры произошло именно в период управления ООО УК «ЖКХ-Сервис».

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГАУ «Росжилкомплекс» Науменко Н.А. пояснила и указала в письменных пояснениях, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения предоставлено военнослужащему ФИО9 на состав семьи 3 человека, неположенное по адресу: <адрес>.

Гриценко С.И. после смерти супруга ФИО9 осталась проживать в указанной квартире.

Квартира является федеральной собственностью и находится у ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления.

В целях содержания и эксплуатации объектов военной и социальной инфраструктур, а также предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

С ФГБУ ЦЖКУ» Минобороны России был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № управления жилищным фондом, и согласно актам приема- передачи жилой дом ДОС 54, <адрес> - 1, <адрес> был передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет свою деятельность в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 3ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ, в ведение которого с указанной даты передаются жилые объекты как балансодержателю.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФГБУ «ЦЖКУ» подписано соглашение о расторжении договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определена управляющая организация ООО УК «ЖКХ - Сервис» которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №К/Н-2022/54 управления многоквартирным домом <адрес> в <адрес>.

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указанный многоквартирный дом был передан в травление ООО УК «ЖКХ - Сервис».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения предоставлено военнослужащему ФИО9 на состав семьи 3 человека, неположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Гриценко С.И. после смерти супруга ФИО9 осталась проживать в указанной квартире.

Квартира является федеральной собственностью и находится у ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления.

В целях содержания и эксплуатации объектов военной и социальной инфраструктур, а также предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

С ФГБУ ЦЖКУ» Минобороны России был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, и согласно актам приема- передачи жилой дом <адрес> был передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет свою деятельность в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 3ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ, в ведение которого с указанной даты передаются жилые объекты как балансодержателю.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФГБУ «ЦЖКУ» подписано соглашение о расторжении договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определена управляющая организация ООО УК «ЖКХ - Сервис» которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №К/Н-2022/54 управления многоквартирным домом <адрес> <адрес>.

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указанный многоквартирный дом был передан в травление ООО УК «ЖКХ - Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ Гриценко С.И. обращалась в ООО «Персонал» с заявлением, в котором указала, что <адрес> где она проживает, вследствие затопления в результате нарушения кровли, пришла в непригодное состояние. Находиться, проживать в таком помещении опасно для здоровья, неисправна проводка, требуется замена. В квартире грибок на стенах и мебели, невозможно делать ремонт, так как стены не просыхают, потоп продолжается с каждым дождем. Срочно просит принять меры.

ДД.ММ.ГГГГ Гриценко С.И. обратилась в ООО «УК «ЖКХ-Сервис» с заявлением о принятии мер к устранению течи.

Согласно акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Персонал» на основании заявления Гриценко С.И., осмотрена квартира по адресу <адрес>. Осмотром установлено: квартира, расположенная на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, трехкомнатная, угловая.

В комнате площадью 12 кв.м. на стене смежной с квартирой 59 и на стене смежной с ванной видны желтые потеки, намокание обоев, их деформация и частичное отслоение от стен площадью 8 кв.м., намокание линолеума площадью 12 кв.м., оргалита – 12 кв.м.

В коридоре намокание линолеума и оргалита площадью 6 кв.м., на стене смежной с квартирой 59 видны желтые потеки площадью 1 кв.м. Других повреждений в квартире не обнаружено. Причина образовавшегося дефекта: затопления происходят в результате длительной эксплуатации и отсутствия капитального ремонта мягкой кровли. Выводы: требуется проведения капитального ремонта мягкой кровли.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ДальПрофОценка» рыночная стоимость объекта оценки «Право требования возмещения ущерба, причиненного жилому помещению в результате затопления по адресу <адрес>» составляет 182650 рублей.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № №, проведенной экспертами Экспертного бюро «Решение» ИП ФИО10, Осмотром установлено:

Трехкомнатная квартира находится на пятом этаже панельного МКД по адресу: <адрес> <адрес>.

Отделка квартиры выполнена обоями на стенах, покрытие пола из линолеума по подготовке из ДВП на деревянном настиле.

Потолки комнат, коридора, кухни облицованы плиткой из полистирола размерами 500x500, с окантовкой плинтусом из полистирола. Стены ванной облицованы кафелем, потолок окрашен клеевыми составами. Межкомнатные двери: шпонированное ДВП.

Из материалов дела следует, что по причине протечек кровли в 2022 году, в <адрес>, повреждена отделка помещений:

1.    Коридор-прихожая: обои сняты с левой стены относительно входа по причине их утраты всего -50,7 м2; потолок облицован плиткой из полистирола, плитка местами отстаёт, провисает 17,9 м2, видны жёлтые пятна от потеков.

2.    Кухонный блок: потолок облицован поли стирольными плитами 9 м2, в углу (справа от окна) видны жёлтые пятна, обои справа от окна потемнели, покороблены, всего 26 м2; покрытие пола без повреждений.

3.    Ванная: потолок окрашен видны черные точечные образования типа плесени, всего 2,4 м2.

4.    Жилая комната 11,8 м2: потолок облицован полистирольными плитами 11,8 м2 видны желтые пятна от протечек; обои справа от входа отошли от стен покороблены всего 31 м2; покрытие пола из линолеума по подложке из ДВП покороблено.

5.    Жилая комната 8,4 м2: потолок облицован полистирольными плитами 16,6 м2, без повреждений; обои слева от входа в верху покороблены отклеились от стен всего 25 м2.

Зафиксированные повреждения из Отчета №:

Помещение № (коридор площадью 17,8 м2)

1.    Потолок -потолочные плиты. В ходе осмотра выявлены ржавые пятна на потолочной плитке, потолок под потолочной плиткой мокрый, выявлена течь по межпанельному шву, в некоторых местах выявлена плесень, грибок.

2.    Стены - обои. На момент осмотра по обоям текла вода, обои мокрые, в некоторых местах отклеиваются, под обоями на стенах выявлены грибок, плесень, отходят потолочные плинтусы, повреждены напольные плинтусы.

3.    Пол -линолеум, оргалит, фанера, подстилающий слой (доски). На момент осмотра линолеум затоплен, оргалит, фанера и подстилающий слой (доски) мокрые.

Помещение № (кухня площадью 9,2 м2)

1.    Стены - обои. Обои повреждены, вздулись, в некоторых местах образовался грибок, плесень.

Зафиксированные повреждения из Заключения специалиста №:

Коридор площадью 11,2 м2.

Потолок облицован пенополистирольной плиткой белого цвета размером 50*50 см. На поверхности потолка имеются фрагментарные отслоения плиток. При вскрытии облицовки выявлено: плиты перекрытия прошпаклеваны, по всей поверхности потолка вдоль стены, смежной с соседней квартирой, потолок мокрый, имеются многочисленные вздутия и отслоения шпаклевочного слоя и высолы.

Стены оклеены виниловыми обоями на флизелиновой основе под дверные наличники по подготовленной, прошпаклеванной поверхности стен. На стене, смежной с соседней квартирой, отделка частично расчищена, по панели стены течет вода. При вскрытии сохранившихся обоев, установлено: имеются многочисленные вздутия и отслоения шпаклевочного слоя и высолы, на внутренней поверхности обоев черные пятна.

Чистовое покрытие пола: линолеум бытовой Синтерос на теплоизолирующей основе частично демонтирован, на внутренней поверхности основы линолеума желтые влажные разводы и черные пятна. Плинтуса пластиковые. В ходе проведения осмотра помещения, было осуществлено послойное вскрытие покрытий пола, что позволило установить: линолеум уложен на «старые» дощатые полы, покрытые ДВП, окрашенным масляной краской и фанерой толщиной 4 мм. Указанные элементы конструкции пола, включая «старые» и «новые» полы, пропитаны влагой, имеет место и развивается процесс образования плесени. Это имеет необходимым проведение демонтажа названных элементов конструкции «нового» пола или утилизацию; специальную обработку покрытия «старого» пола, направленную на уничтожение плесени и обеспечивающую невозможность ее повторного образования.

Дверные блоки без видимых повреждений.

Комната площадью 8,4 м2.

Потолок, облицованный пенополистирольной плиткой, без видимых повреждений. Под потолком узорчатый плинтус из пенополистирола высотой 45 мм по обоям.

Стены оклеены виниловыми обоями на флизелиновой основе под дверные наличники и пластиковые плинтуса по подготовленной, прошпаклеванной поверхности стен. На стене смежной с туалетом имеется отслоения полотнищ обоев, стена под обоями влажная, имеет специфический запах.

Полы, оконный и дверной блок без видимых повреждений.

Зафиксированные повреждения из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (отчет N°2O18-212 /1):

КоридорПотолок -плитка из пенополистирола вспучена, края отклеились.

Стены - слева от входа вверху обои отклеились от стен, оборвались под потолком, видны черные пятна по виду схожие с образованием плесени.

Пол - линолеум по деревянному полу. Подвержен намоканию. На деревянном полу пятна по виду схожие с плесенью.

Зафиксированные повреждения из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ:

В комнате на стене смежной с квартирой 59 и на стене смежной с ванной видны желтые пятна, намокание обоев, их деформация и частичное отслоение от стен S=8M2. Намокание линолеума (S=12м2), оргалита (S=12м2).

В коридоре намокание линолеума и оргалита (S=6м2). На стене смежной с <адрес> видны желтые потеки (S=1м2).

Выводы по первому вопросу:

Дефекты повреждения отделки жилого помещения № <адрес>:

-    повреждена отделка потолков;

-    повреждены обои на стенах;

-    частично повреждены полы (ДВП, линолеум).

2.4.    Исследование по второму вопросу:

Какова причина образования повреждений отделки <адрес>? Могли ли выявленные повреждения образоваться в результате затопления по причине течи кровли и какова их давность?

Причинами образования повреждений внутренней отделки в жилом помещении по адресу: <адрес>, послужило затопление с кровли атмосферными осадками.

В ходе осмотра было установлено, что по характеру образования повреждений, нарушение отделки произошло по причине не однократного продолжительного замокания. Места протечек по внешнему виду выглядят повторяющимися неоднократно на протяжении с 2016 года.

О чем свидетельствуют Отчеты №, №, № выполненные в ООО «ДальПрофОценка», и «ИП ФИО2», и заключения специалиста № выполненным ООО «ДВЭО».

В целях исполнения определения суда экспертами через суд были запрошены фотоматериалы к Отчетам №, №, № выполненными в ООО «ДальПрофОценка», и «ИП ФИО2», к заключению специалиста № выполненным ООО «ДВЭО».

Фотоматериалы получены и систематизированы.

Было установлено, что затопления с кровли происходили регулярно с 2016 года, и ремонт в помещениях начиная с 2016 года выполнялся частично, о чем свидетельствуют фотоматериалы в фототаблице №.

На момент производства экспертизы, было установлено, что ремонт начиная с 2016 года, не выполнялся в комнате площадью 8,4 м2, в кухне, в коридоре обои видимо не наклеивались, во всяком случае в 2016 году они там присутствовали, после 2016 года их нет, поврежденная дверь с коробкой также не подвергалась ремонтным воздействиям.

В настоящий момент отсутствуют экспертные методики, которые позволили бы, определить давность образования повреждений внутренней отделки в жилом помещении, и отделить повреждения одного затопления от другого, по мнению экспертов, ввиду отсутствия информации о предыдущих ремонтах, выполненных собственником помещения, логично будет прийти к выводу о том, что на протяжении нескольких лет повреждения от одного затопления «накладывались» на повреждения от другого затопления, а поврежденные строительные конструкции разрушаются довольно интенсивно.

Выводы по второму вопросу:

Причинами образования повреждений внутренней отделки в жилом помещении по адресу: <адрес>, послужило затопление с кровли атмосферными осадками.

В ходе осмотра было установлено, что по характеру образования повреждений, нарушение отделки произошло по причине неоднократного замокания строительных конструкций начиная с 2016 года.

Ремонт помещений осуществлялся частично, комната 8,4 м2, кухня и коридор не ремонтировались, поврежденная дверь с коробкой также не подвергалась ремонтным воздействиям.

2.5.    Исследование по третьему вопросу:

Эксперты систематизировали данные, содержащиеся в первичных документах, таких как отчет, акты осмотра и фотоматериалы, а также результаты натурного осмотра и пришли к выводу о том, что для восстановления жилого помещения по адресу: <адрес>, в тот вид, в котором оно находилось до повреждений, требуется выполнение ремонтно-строительных работ.

В начале исследования эксперты приводят наименование и объёмы работ необходимых для приведения помещения в нормальное (эксплуатационное состояние) которые необходимо выполнить по гражданскому делу, данные сведены в таблицу № (Ведомость объемов работ).

При составлении локального сметного расчета, было учтено:

1.    Состав ремонтно-строительных работ определен перечнем, необходимых мероприятий, результат выполнения которых направлен на устранение повреждений по устранению дефектов отделки жилых помещений, в тот вид, в котором оно находилось до повреждения, требуется выполнение ремонтно-строительных работ.

2.    Количественные и качественные характеристики материалов, предполагаемых к использованию при выполнении ремонтно¬восстановительных работ, идентичны характеристикам материалов, из которых выполнены конструкции, подлежащие ремонту.

3.    Объем работ определен на основании результатов осмотра от (а также материалов гражданского дела), в соответствии с правилами, установленными технической частью соответствующего сборника, ТЕР (ТЕРр).

При этом, в обеспечение соответствия результата выполнения ремонтно-восстановительных работ нормативным требованиям объем работ по восстановлению отделочных покрытий определен исходя из необходимости ремонта, не локального повреждения образовавшегося в результате затопления помещения - а всей поверхности покрытия, на которой это повреждение имеется.

4.    Цены на материалы определены в текущем уровне цен на основании средневзвешенных цен поставщиков и производителей материальных ресурсов. [13].

Степень, характер, локализация и объём повреждений отражены в таблице №, 2 и исследовании по первому и второму вопросу.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, составляет на момент производства экспертного исследования: 245 833,20 руб.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, составляет на момент затопления (3 <адрес> года): 244 614,00,20 руб.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ (без учета работ в помещениях где ремонт не производился) в жилом помещении по адресу: <адрес>, составляет на момент производства экспертного исследования: 121 251,60 руб.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Гриценко Светланы Ивановны к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа, судебных расходов, иск удовлетворен частично, взыскано с ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Гриценко Светланы Ивановны 117 670,00 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, 6 000,00 рублей, израсходованных на оценку ущерба, 10 000,00 рублей денежной компенсации морального вреда, 50 000,00 рублей штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя.

Судом, рассмотревшим дело, установлено, что в соответствии с актом о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, составленным техником АП № ФГБУ «ЦЖКУ» ЖЭ(К) № ФИО11 и слесарем сантехником АП № ФГБУ «ЦЖКУ» ЖЭ(К) № ФИО12, выявлен факт затопления в квартире истца. Установлены: намокание и деформация обоев в коридоре на площади 5, 5 кв.м., промокла стена, смежная с соседней квартирой, произошло намокание линолеума на площади 2,5 кв.м.

Затопление происходит в результате течи кровли. Указанным актом выявлены и установлены последствия затопления, имевшего место именно в апреле 2019 года, без указания на следы старых, предыдущих затоплений.

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № размер причиненного Гриценко С.И. ущерба оценивается в 117 670 рублей.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно указанным Правилам в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности несет и наниматель служебного жилого помещения.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация (исполнитель), осуществляющие оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» в пользу истицы взыскана сумма ущерба, причиненного затоплением квартиры. Доказательств того, что после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проводился ремонт, судом не получено. Заключением судебной экспертизы по настоящему гражданскому делу исчислена сумма ущерба как с 2016 года, так и с учетом отсутствия ремонта после предыдущего затопления квартиры.

Исходя из абзаца 2 пункта 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор не вправе требовать возмещения убытков в размере большем, чем ему был причинен вред, и необходимом для восстановления его прав нарушением обязательства ответчиком, кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Убытки от затопления квартиры с 2016 года возмещены истице решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему гражданскому делу с ответчика ООО «УК «ЖКХ-Сервис» подлежит взысканию в пользу истца стоимость ремонтно-восстановительных работ (без учета работ в помещениях где ремонт не производился) в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 121 251,60 руб. С ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» не подлежит взысканию сумма ущерба, поскольку затопление квартиры истицы произошло в период управления многоквартирным домом ООО «УК «ЖКХ-Сервис».

В отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленном истицей, указано, что специалист при составлении отчета исходил из того, что Гриценко С.И. является собственником жилого помещения, результаты оценки предназначены для возмещения расходов по ремонту. Оценщик указал, что для других целей отчет не предназначен. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях. Все расчеты, приведенные в отчете, относятся к стоимости оцениваемого объекта в целом. Любое разделение его на отдельные части и установление их стоимости с последующим суммированием ведет к неверному определению стоимости. Ни заказчик, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, как это предусмотрено договором на оценку.

Согласно задания на оценку, являющемуся приложением к Договору на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ, целью оценки является консультирование заказчика относительно рыночной стоимости объекта оценки для возмещения расходов по ремонту.

Таким образом, представленный истицей отчет по условиям договора с оценщиком предназначался для консультирования истицы относительно стоимости ремонта квартиры, не для использования в качестве доказательства в судебном споре.

Оценка квартиры специалистом ООО «ДальПрофОценка» произведена без учета длительного периода затоплений квартиры, ущерб за которые частично возмещен истице на основании решения суда, о чем оценщику не было известно. Отчет не позволяет разграничить имущественную ответственность предыдущей управляющей компании ФГБУ «ЦЖКУ» и действующей управляющей компании ООО «УК «ЖКХ-Сервис». Содержание отчета об оценке опровергается выводами судебной строительно-технической экспертизы. Также суд учитывает и доводы представителя ответчика о недопустимости данного доказательства. Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истицей, не может быть признан допустимым доказательством и положен в основание решения суда. По этим основаниям, стоимость составления указанного отчета не подлежит взысканию с ООО «УК ЖКХ-Сервис».

С Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» в пользу Гриценко Светланы Ивановны подлежит взысканию в счет возмещения материального ущерба 121251,60 рублей, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 63125,80 рублей.

В остальной части иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО «УК ЖКХ-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Хабаровского муниципального района, от которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 121251,60 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63125,80 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5187,54 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░░░░░