Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2020 ~ М-843/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-913/2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Пермский завод силикатных панелей» к Комиссаровой Ольге Юрьевне о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

АО «ПЗСП» обратилось в суд с иском к Комиссаровой О.Ю. о взыскании суммы задолженности за оплаченные коммунальные услуги в размере 119 417 рублей 56 копеек; судебных расходов: уплаченной государственной пошлины в размере 3 588 рублей 35 копеек.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2012 г. Истец предоставил ответчику указанное жилое помещение, что подтверждается договором найма жилого помещения от 13.07.2012 г. № <адрес> Согласно п. 4.5. договора найма жилого помещения, наниматель вносит плату за предоставленные коммунальные услуги (техническое обслуживание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз бытовых отходов, электроэнергия, газ) ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым на расчётные счета организаций, осуществляющих предоставление указанных коммунальных услуг.

Ответчик свою обязанность не исполнил, образовалась задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов:

ООО «НОВОГОР-Прикамье» по состоянию на январь 2020 г. - 15 216,77 руб.

ПКГУП «Теплоэнерго» по состоянию на декабрь 2019 г. - 2 889,08 руб.

ПАО Пермэнергосбыт по состоянию на январь 2020 г. - 31 380,83 руб.

ОАО «РЖД» Свердловская дирекция по тепловодоснабжению по состоянию на
ноябрь 2019 г. - 45 977,67 руб.    

ПМУП «Городское коммунальное тепловое хозяйство» по состоянию на январь 2020 г.- 6 873,96 руб.

ООО «УК ЖФ ТР плюс» по состоянию на январь 2020 г. - 17 079,25 руб. Итого – 119 417 рублей 56 копеек.

До настоящего времени задолженность за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не погашена. АО «Специализированный застройщик ПЗСП» оплатило задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов полностью.

Между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 22.01.2020 г. Должником обязательства по настоящее время не исполнены.

Представитель истца АО «ПЗСП» в судебное заседание не явился, в заявлении просит провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, уточняет, что в исковом заявлении допущена арифметическая ошибка, сумма задолженности составляет 119 417 руб. 54 коп.

Ответчик Комиссарова О.Ю. в судебное заседание не явилась, заказное письмо, направленное по месту ее жительства (регистрации), вернулось с отметкой об истечении срока хранения. По сообщению Отдела МВД России по Нытвенскому району от 18.09.2020 г., Комиссарова О.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 48).

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.п. и) п. 34 вышеуказанных Правил, потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).Свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2012 подтверждается, что ОАО «Пермский завод силикатных панелей» является собственником 4-комнатной квартиры, общей площадью 77 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Пермь, Дзержинский район, ул.Ветлужская, 60-181, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2012 (л.д. 4-5).

13.07.2012 г. между ОАО «Пермский завод силикатных панелей» и Комиссаровой О.Ю. заключен договор найма жилого помещения № <адрес>, согласно которому наймодатель предоставляет за плату в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат площадью 10,2 и 11,3 кв.м., находящееся в четырехкомнатной квартире общей площадью 80,2 кв.м., для использования в целях проживания (л.д. 13-15).

П.2.2.7 договора найма предусмотрено, что наниматель обязуется в установленные договором сроки производить оплату за найм жилого помещения на расчетный счет наймодателя. Своевременно производить оплату соответствующим организациям за техническое обслуживание и ремонт жилого дома, плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно п.4.5 договора найма, наниматель вносит плату за предоставленные коммунальные услуги /техническое обслуживание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз бытовых отходов, электроэнергия, газ/ ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым на расчетные счета организаций, осуществляющих предоставление указанных коммунальных услуг.

22.01.2020 между АО «ПЗСП» и Комиссаровой О.Ю. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № <адрес> от 11.07.2014 с 22.01.2020 г. (л.д. 16), составлен акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 17-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2020 г., собственником помещения по адресу: <адрес> с 09.07.2012 г. является АО «ПЗСП» (л.д. 60-61).

В выписке из лицевого счета Свердловской дирекции по тепловодоснабжению Пермь за период август 2018 – декабрь 2019 г. указано, что за абонентом Комиссаровой О.Ю., жилая площадь 21,5 кв.м., фактически проживает 4 чел., имеется задолженность по ГВС, отоплению ГПУ в сумме 45 977,67 руб.

В материалах дела имеются сведения о квартиросъемщике Комиссаровой О.Ю. по адресу: <адрес>, лицевой счет №; акт сверки Пермэнергосбыт за период с 01.12.2016 по 01.12.2020.

В анкете многоквартирного дома указано, что управление домом осуществляет ООО «УК ЖФ ТР плюс» с 01.11.2006 г., что также подтверждается протоколами собраний собственников.

11.10.2019 г. между ООО «Техноресурс плюс» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

Истцом в материалы дела представлены платежные поручения: № 000453 от 17.01.2020 г. на сумму 31 245,64 руб., № 3043 от 13.03.2020 на сумму 135,19 руб. оплата за электроэнергию <адрес>, Л/С №, получатель ПАО «Пермская энергосбытовая компания» (л.д. 19, 26, 65);

- № 6590 от 23.06.2020 на сумму 3 470,22 руб. оплата за отопление и ГВС за квартиру <адрес>, декабрь 2019, получатель АО ВЦ «Инкомус» (л.д. 20);

- № 3044 от 13.03.2020 на сумму 3 403,74 руб. оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, получатель АО ВЦ «Инкомус» (л.д. 21, 64);

- № 2899 от 13.03.2020 на сумму 45 977,67 руб. оплата за отопление и ГВС по квартире по <адрес>, получатель Свердловская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД» (л.д. 22, 70);

- № 3039 от 13.03.2020 на сумму 15 216,77 руб. коммунальные услуги за <адрес>, получатель ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» (л.д. 23, 69);

- № 3045 от 13.03.2020 на сумму 16141,23 руб., № 3046 от 13.03.2020 на сумму 938,02 руб. оплата задолженности за квартиру, оплата за коммунальные услуги за квартиру <адрес>, получатель АО ВЦ «Инкомус» (л.д. 24, 25, 62-63);

- № 3042, № 3041, № 3040 от 13.03.2020 г. на сумму 51,71 руб., 51,71 руб., 2785,66 руб., договор № от 11.02.2020 ПКГУП «Теплоэнерго» январь 2020, оплата за отопление по адресу <адрес>, получатель ОАО «Комплексный расчетный центр - Прикамье» (л.д. 27-29, 66-68);

- квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО на январь 2020 г., декабрь 2019 (л.д. 30-31);

- квитанции по электроснабжению на январь 2020, декабрь 2019, где указана сумма задолженности 31245,64 руб. (л.д. 34-36);

- квитанция на оплату коммунальной услуги ХВС, ГВС, водоотведение на январь 2020 с указанием суммы задолженности 14 413,89 руб. (л.д. 37);

- счет-квитанция на плату за содержание жилых помещений (л.д. 38-39), ГВС, отопления (л.д. 41-42);

- квитанция на оплату услуги отопления на ноябрь 2019 с указанием задолженности 45 977,67 руб. (л.д. 40);

Таким образом в судебном заседании установлено, что между истцом - собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ответчиком Комиссаровой О.Ю. был заключен договор найма жилого помещения. 22.01.2020 соглашением сторон договор найма жилого помещения расторгнут, Комиссаровой О.Ю. сдано жилое помещение наймодателю.

На основании исследованных в судебном заседании, доказательствах, представленных истцом, и не опровергнутых ответчиком, судом установлено, что Камиссарова О.Ю. как наниматель жилого помещения, проживала в нём с детьми, получала коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, однако обязанности по оплате за предоставленные услуги своевременно не произвела.

Из расчета задолженности следует, что у Комиссаровой О.Ю. образовалась задолженность перед ПКГУП «Теплоэнерго» по декабрь 2019 г. – 2 733,96 руб., с 01.01.2020 по 22.01.2020 – 155,1 руб., перед ПАО Пермэнергосбыт по декабрь 2019 г. – 31 245,64 руб., с 01.01.2020 по 22.01.2020 - 135,19 руб., перед ООО «Новогор-Прикамье» по декабрь 2019 г. – 14 413,89 руб., с 01.01.2020 по 22.01.2020 – 802,88 руб., перед ООО «УК ЖФ ТР плюс» по декабрь 2019 г. – 16 141,23 руб., с 01.01.2020 по 22.01.2020 – 938,02 руб., перед ОАО РЖД теплосети по декабрь 2019 г. – 45 977,67 руб., перед ГКТХ по декабрь 2019 г. – 3 470,22 руб., с 01.01.2020 по 22.01.2020 – 3 403,74 руб., всего – 119 417,54 руб.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается квитанциями, выпиской из лицевого счета. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истцом уплачена указанная задолженность перед поставщиками коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за оплаченные коммунальные услуги судом проверен и признан правильным. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

Исследованными в судебном заседании доказательствами, достоверно установлено, что Комиссарова О.Ю. обязанности по внесению соответствующих платежей в пользу поставщиков коммунальных услуг и лиц, оказывающих жилищные услуги не производила, причинив своим бездействием материальный ущерб истцу в части касающейся потребления жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых организациями, платежи по которым произведены истцом.

На основании вышеизложенного, исковые требования суд признает обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3588,35 руб., которые подтверждаются платежным поручением (л.д. 9).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Комиссаровой Ольги Юрьевны в пользу Акционерного общества «Пермский завод силикатных панелей» сумму задолженности за оплаченные коммунальные услуги в размере 119 417 рубля 54 копейки и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 588 рублей 35 копеек, всего 123 005 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме 2 декабря 2020 года.

Судья Л.А. Пищикова