Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8517/2023 ~ М-1004/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-8517/2023

24RS0048-01-2023-001339-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Русь-Инвест» к Селезневой Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Русь-Инвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Селезневой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 в размере 57593,50 руб., пени в размере 22555,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1302,33 руб.

Мотивировав свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирного дома ТСЖ «Русь-Инвест» управляет многоквартирным домом по ул. <адрес> (далее МКД). Селезнева Н.Е. является собственником <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.07.2019 по 30.11.2022 у ответчика образовалась задолженность. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 09.08.2022, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание ТСЖ «Русь-Инвест» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Селезнева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что между ТСЖ «Русь-Инвест» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственником <адрес> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> является Селезнева Н.Е., что подтверждается свидетельством о праве собственности.Кроме того, собственниками по <данные изъяты> доли являются: ФИО9. в отношении которых в их части имеются судебные приказы.

Как следует из представленного расчета ТСЖ «Русь-Инвест» задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 составляет 57593,50 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

09.08.2022 мировым судьей судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 22.06.2022 о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ТСЖ «Русь-Инвест» фактически осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, и оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчик не исполняет возложенные на него в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ТСЖ «Русь-Инвест» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Русь-Инвест» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 в размере 57593,50 руб. (1/4 доля).

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчика обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени в размере 22555,29 руб.

Согласно постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 12, подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено с 06.04.2020 до 01.01.2021.

С учетом вышеуказанного постановления, расчет пени по задолженности, возникшей - 10.03.2020 за периоды с 09.04.2020 по 26.04.2020 в размере 19,17 руб.; с 27.04.2020 по 07.06.2020 в размере 41,01 руб.; с 08.06.2020 по 21.06.2020 в размере 31,55 руб.; с 22.06.2020 по 26.07.2020 в размере 64,53 руб.; с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дн.) в размере 275,11 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей - 10.04.2020 за периоды с 10.05.2020 по 21.06.2020 в размере 46,44 руб.; с 22.06.2020 по 08.07.2020 в размере 15,02 руб.; с 09.07.2020 по 26.07.2020 в размере 36,71 руб.; с 27.07.2020 по 31.12.2020 в размере 304,29 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей – 12.05.2020 за периоды с 11.06.2020 по 21.06.2020 в размере 12,97 руб.; с 22.06.2020 по 26.07.2020 в размере 33,78 руб.; с 27.07.2020 по 09.08.2020 в размере 12,76 руб.; с 10.08.2020 по 31.12.2020 в размере 302,88 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей – 10.06.2020 за периоды с 10.07.2020 по 26.07.2020 в размере 17,31 руб.; с 27.07.2020 по 07.09.2020 в размере 41,34 руб.; с 08.09.2020 по 31.12.2020 в размере 255,16 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей – 10.07.2020 за периоды с 09.08.2020 по 07.10.2020 в размере 57,98 руб.; с 08.10.2020 по 31.12.2020 в размере 189,55 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей – 11.08.2020 за периоды с 10.09.2020 по 08.11.2020 в размере 58,08 руб.; с 09.11.2020 по 31.12.2020 в размере 118,38 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей – 10.09.2020 за периоды с 10.10.2020 по 08.12.2020 в размере 59,71 руб.; с 09.12.2020 по 31.12.2020 в размере 52,82 руб.;

Расчет пени по задолженности, возникшей – 10.10.2020 за период с 09.11.2020 по 31.12.2020 в размере 43,82 руб., не подлежало начислению.

Таким образом, общая сумма пени за период с 06.04.2020 по 31.12.2020, которая не подлежало начислению составляет 2090,37 руб.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 в размере 20464,92 руб., исходя из представленного истцом графика расчета по пени (22555,29 руб. – 2090,37 руб.)

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2542 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░ 30.11.2022 ░ ░░░░░░░ 57593 ░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20464 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2542 ░░░░░, ░░░░░ 80600 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.06.2023.