Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2861/2023 ~ М-1604/2023 от 27.03.2023

дело № 2-2861/2023

50RS0036-01-2023-002061-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2023 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Малюковой Т.С.,

при секретаре                                             Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева А. В. к СНТ «Введенское» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Введенское» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указано следующее:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, предоставленный для садоводства, декларированной площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе д. Введенское, с/т «Введенское», участок №. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были ранее установлены в соответствии с требованием действующего законодательства РФ. В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Демкиной С.Д. При проведении работ было установлено несоответствие местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым № относительно фактическим границам (смещение юго-западнее относительно фактического местоположения). Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличие реестровой ошибки. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, но 14.11.2022г. было получено уведомление № КУВД-001/2022-48948633/1 о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с невозможностью установить обоснованность уточнения границ, ранее установленных данного земельного участка. Наличие указанных обстоятельств лишает истца возможности реализовать свои наследственные права, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие иска, в котором истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; поступило заявление о признании иска в полном объеме. Стороне разъяснены последствия признания иска и содержание ст.ст. 39, 68, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Другие участники процесса не явились, о слушании дела судом извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кошелеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, предоставленный для садоводства, декларированной площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе д. Введенское, с/т «Введенское», участок №. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были ранее установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

Истцом был подготовлен межевой план по осуществлению действий по уточнению границ земельного участка, государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, но 14.11.2022г. было получено уведомление № КУВД-001/2022-48948633/1 о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с невозможностью установить обоснованность уточнения границ, ранее установленных данного земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Демкиной С.Д. следует, что при проведении работ было установлено несоответствие местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым № относительно фактическим границам (смещение юго-западнее относительно фактического местоположения). Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, которая была допущены в результате использования картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Наличие реестровой ошибки установлено ответом Росрееестра от 14.11.2022г. уведомлением № КУВД-001/2022-48948633/1, которое ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

С учетом изложенного, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, и вариант её исправления путем переопределения сведений из ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Введенское, с/т «Введенское», участок №.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Иск Кошелева А. В. к СНТ «Введенское» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего Кошелеву А. В. на праве собственности и установить границы земельного участка с кадастровым №, для садоводства, декларированной площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе д. Введенское, с/т «Введенское», участок №, в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером Демкиной С.Д.:

Система координат МСК-50            Площадь земельного участка 611 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	КООРДИНАТЫ, м
	X	Y
1	2	3
1	504764.46	2221400.27
2	504758.30	2221418.38
3	504757.37	2221421.13
4	504731.55	2221410.29
5	504738.94	2221389.58

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

       Судья: