Решение по делу № 2-42/2015 (2-432/2014;) от 17.12.2014

Дело 2-42/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья, Республика Карелия 03 февраля 2015 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грехова Сергея Николаевича и Грехова Алексея Павловича к администрации Куркиекского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Грехов С.Н. и Грехов А.П. обратились в суд с иском к администрации Куркиекского сельского поселения (далее по тексту КСП) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что в совместном владении Грехова С.Н. и Грехова А.П. находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 4 кв.м, жилая 15,4 кв.м. Жилой дом до 1939 года постройки и был предоставлен семье истцов, как переселенцам в 1940 году. Истцы, вместе с матерью Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ. проживали в течение 30 лет и до настоящего времени проживают в указанном доме, поддерживают его в технически исправном состоянии, владеют и пользуются им, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Ранее вышеуказанный дом принадлежал хх.хх.хх. В течение всего срока владения данным домом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Грехов С.Н. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске и по доводам, изложенным его представителем.

Истец Грехов А.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Зимба А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации КСП в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Направили отзыв, в котором признали исковые требования в полном объеме, подтвердив факты, изложенные в исковом заявлении, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истцы более 30 лет проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поддерживают его в технически исправном состоянии, владеют и пользуются им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Притязаний от иных лиц на данное имущество не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: справкой о регистрации по месту жительства; техническим паспортом на дом; справками из РГЦ «Недвижимость», Управления федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии, администрации КСП об отсутствии правопритязаний на оспариваемое имущество; кадастровой выпиской на дом, материалами наследственного дела, из которого следует, что единственными наследниками после смерти Г являются истцы.

Также указанные обстоятельства подтвердили допрошенные свидетели.

Так свидетель пояснил, что А показал, что ранее работал председателем хх.хх.хх. после чего директором хх.хх.хх.». Оспариваемый дом ранее находился на балансе совхоза, был предоставлен родителям истцов на основании их заявления об улучшении жилищных условий. Потом дом был списан.

Свидетели Б, В показали, что проживали в <адрес>. Семью Греховых хорошо знают, они все время проживали в оспариваемом доме. Сейчас там проживают истцы, они пользуются домом, обслуживают его. Ни о каких других претендентах на данное имущество, им не известно.

Технические характеристики дома, в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), позволяют отнести его к недвижимым вещам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив указанные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Истцы более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют домом, в связи с чем, препятствия для признания за ними права собственности на дом в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в числе прочих способов, осуществляется признанием права.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Определяя момент возникновения права собственности Грехова С.Н. и Грехова А.П., суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, с момента государственной регистрации.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Греховым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Греховым Алексеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по хх.хх.хх. доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за Греховым Сергеем Николаевичем и Греховым Алексеем Павловичем права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Каменев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2015 года.

Председательствующий А.Б. Каменев