Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2024 (2-4300/2023;) ~ М-4506/2023 от 14.12.2023

Дело

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           «ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Даниловой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в интересах н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к <адрес> <адрес>, ФИО4, ФИО5 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

      ФИО7, действующая в интересах н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском <адрес> <адрес>, ФИО4, ФИО5 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения.

      Требования мотивирует тем, что является законным представителем несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, относящихся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

       Родители подопечных: мать - ФИО4, отец- ФИО6, лишены родительских прав решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования Московской сласти по городскому округу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ . над несовершеннолетним установлена опека, опекуном назначена бабушка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение по адресу регистрации детей представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м. Указанное жилое помещение закреплено за детьми на основании постановления Администрации городского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и .

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 4 человека: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3

По достижении совершеннолетия ФИО2 и ФИО3 должны проживать в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирована мать ребенка - ФИО4, которая лишена в отношении них родительских прав, её совместное проживание с детьми не возможно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО16 <адрес> <данные изъяты> с заявлением о предоставлении обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на отдельные жилые помещения для раздельного проживания детей с матерью, которая вариантов обмена не представляет, ведёт асоциальный образ жизни, не работает.

ДД.ММ.ГГГГ. из администрации <адрес> <данные изъяты> был получен ответ, о том, что провести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО7 не присутствовала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО5, извещённый надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по существу иска.

Ответчик ФИО4 извещалась судом надлежаще, почтовые извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что судом были выполнены все требования о надлежащем извещении ответчика, суд считает ФИО4 извещённой надлежаще.

Ответчик ФИО12 извещена, явку представителя не обеспечила, представила возражения по существу иска, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд. принимая во внимание, изложенное. рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей, руководствуясь ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Окружного управления социального развития <данные изъяты> <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, полагает, что требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

     Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений абзаца первого пункта 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ следует, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа признаются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма специализированного жилого помещения, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 является законным представителем несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относящихся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, на основании Распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ .

     Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу регистрации детей представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м.

Указанное в жилое помещение закреплено за детьми на основании постановления ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. и .

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 4 человека: ФИО5 (брат несовершеннолетних), ФИО4 (мать несовершеннолетних), ФИО2, ФИО3

По достижении совершеннолетия ФИО2 и ФИО3 должны проживать в вышеуказанном жилом помещении, вместе с тем, по указанному адресу также зарегистрирована мать детей - ФИО4, которая лишена в отношении них родительских прав, в связи с чем её совместное проживание с детьми не возможно.

Помимо этого, из искового заявления усматривается, что ФИО4 ведёт асоциальный образ жизни, не работает.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в ФИО15 <адрес> <адрес> с заявлением о предоставлении обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на отдельные жилые помещения для раздельного проживания детей с матерью.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес> <адрес> был получен ответ, о том, что провести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным.

Судом также установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан ФИО4 и ФИО5, о чём ответчик ФИО5 указал в письменном отзыве на иск.

Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно, как перед подачей настоящего иска в суд, так и в ходе рассмотрения дела, обращалась в риэлтерские агентства <адрес>, которые в ответ на её обращения предоставили справки об отсутствии вариантов обмена спорного жилого помещения.

Согласно представленному отзыву ФИО14 <адрес> не может оказать содействие в подборе вариантов жилых помещений, наниматели которых желают произвести обмен двух изолированных жилых помещений на одну квартиру, так как не располагает данной информацией, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях, поскольку в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с частями 1, 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения должно быть предложено два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

Вместе с тем, истец ФИО7 вариантов обмена жилого помещения, жилые помещения, с которыми следует осуществить принудительный обмен, не указала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░/░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                    ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

2-801/2024 (2-4300/2023;) ~ М-4506/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Романова Вера Михайловна, действующ. в интересах н/л Лягина Алексея Ивановича 23.03.2012 г.р. и Лягиной Натальи Ивановны 04.01.2008 г.р.
Ответчики
Администрация Городского округа Коломна Московской области
Соковец Елена Михайловна
Соковец Александр Антонович
Другие
Окружное управление социального развития №11 Министерства социального развития МО
Суд
Коломенский городской суд Московской области
Судья
Усанова Анастасия Анатольевна
Дело на сайте суда
kolomna--mo.sudrf.ru
14.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.12.2023Передача материалов судье
15.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.12.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
25.01.2024Предварительное судебное заседание
27.02.2024Судебное заседание
18.03.2024Судебное заседание
18.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.03.2024Дело оформлено
25.04.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее