Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5312/2023 ~ М-4669/2023 от 11.09.2023

Копия                                                                     50RS0№-41

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         19 октября 2023 года                     <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО1 заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Самойлово, площадью 3000 кв.м. вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен на 20 лет. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме раз в год. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 993 611,72 руб., на которую в соответствии с условиями договора начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308332,54 руб. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, ответ на претензию не получен. Просила суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ДЗ-349 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 993 611,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308332,54 руб.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО1 заключен договор №ДЗ-349 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Самойлово, площадью 3000 кв.м. вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен на 20 лет. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме раз в год (л.д. 8-10).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 993 611,72 руб., на которую в соответствии с условиями договора начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308332,54 руб.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 4).

Суд считает произведенный истцом расчет правильным, арифметически верным и соответствующим условиям аренды, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 993 611,72 руб.,

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 5.3 договора аренды земельного участка стороны установили ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 10).

Учитывая, что арендные платежи ответчиком своевременно и в полном объеме не вносились, проверив представленный администрацией расчет неустойки, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308332,54 руб. является обоснованным.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 19709,72 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №ДЗ-349 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 993 611,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308332,54 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет Сергиево-Посадского городского округа <адрес> государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 19709,72 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья         (подпись)               О.А. Уварова