Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 (2-1261/2019;) ~ М-1152/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-166/2020

поступило в суд

11.12.2019

УИД     54RS0023-01-2019-002231-03

Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года             р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре : Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сувориной И. С. к ЗАО «Чистополье» о признании права собственности на объекты недвижимости,

                 установил:

Суворина И.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «Чистополье» о признании права собственности на объекты недвижимости по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно Продавец (ответчик) передал в собственность Покупателю (истцу) следующие объекты недвижимости:

КЗС (комплексная зерносушилка), общей площадью 576 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район,

<адрес>, ул. <адрес>, д.№;

агрегат витаминной муки (мельница), общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№;

3ерносклад № 1, общей площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№;

зерносклад № 2, общей площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№,

зерносклад № 3, общей площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№,

зерносклад № 4, общей площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

объект недвижимости зерносклад № 5, общей площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

зерносклад № 6, общей площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№,

откорм площадка № 1 (овчарня), общей площадью 1800 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, д. №,

откорм площадка № 1 (коровник), общей площадью 1800 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№,

откорм площадка № 3 (конюшня), общей площадью 1800 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№,

складское помещение, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>,

автомобильный гараж легковой, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>,

здание для стоянки техники, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>,

здание РТМ, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>,

гараж комбайновский, общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>.

Указанные объекты недвижимост были построены ответчиком хоз.способом, что подтверждается инвентарными карточками.

Указанные адреса объектам недвижимости присвоены постановлением Главы Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.3.1. Договора,    Продавец передает Покупателю указанные объекты недвижимости в момент подписания настоящего договора, который в соответствии со ст. 556 ГК РФ одновременно по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема - передачи недвижимости.

Согласно п.2.1. Договора объекты недвижимости оценены по соглашению сторон и проданы за <данные изъяты> рублей.

Оплата истцом (Покупателем) произведена в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ года истцом внесено в кассу ответчика <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

После заключения договора купли-продажи истцом в отношении приобретенных объектов недвижимости были выполнены кадастровые работы с целью уточнения их площади, в результате чего установлено, что в соответствии с Приказом МЭР №90 от 01.03.2016 года площади нежилых зданий в пределах внутренних поверхностей наружных стен имеют следующие значения:

1) объект недвижимости КЗС (комплексная зерносушилка), общей площадью 303,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№,

2) объект недвижимости агрегат витаминной муки (мельница), общей площадью 204,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

3) объект недвижимости зерносклад № 1, общей площадью 904,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

4) объект недвижимости зерносклад № 2, общей площадью 899,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

5) объект недвижимости зерносклад № 3, общей площадью 895,3 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

6) объект недвижимости зерносклад № 4, общей площадью 848,7 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

7) объект недвижимости зерносклад № 5, общей площадью 1028,6 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, Д.№,

8) объект недвижимости зерносклад № 6, общей площадью 1028,0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

9) объект недвижимости откорм площадка № 1 (овчарня), общей площадью 1158,7 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, д.№,

10) объект недвижимости откорм площадка № 1 (коровник), общей площадью 1131,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

11) объект недвижимости откорм площадка № 3 (конюшня), общей площадью 658,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№.

Зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости истец не имеет возможности, поскольку право собственности на данные объекты недвижимости ЗАО «Чистополье» в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ином кроме судебного порядка, истец лишен возможности оформить право собственности на объекты недвижимости. Договор купли-продажи объектов недвижимости никем не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит в судебном порядке признать за Сувориной И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимости:

1) нежилое здание: КЗС (комплексная зерносушилка), общей площадью 303,8 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, сельское поселение Чистопольский сельсовет, Чистополье село, <адрес> улица, д.№,

2) нежилое здание: агрегат витаминной муки (мельница), общей площадью 204,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

3) нежилое здание: зерносклад № 1, общей площадью 904,9 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

4) нежилое здание: зерносклад № 2, общей площадью 899,2 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

5) нежилое здание: зерносклад № 3, общей площадью 895,3 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

6) нежилое здание: зерносклад № 4, общей площадью 848,7 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

7) нежилое здание: зерносклад № 5, общей площадью 1028,6 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

8) нежилое здание: зерносклад № 6, общей площадью 1028,0 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

9) нежилое здание: откорм площадка № 1 (овчарня), общей площадью 1158,7 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

10) нежилое здание: откорм площадка № 1 (коровник), общей площадью 1131,2 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

11) нежилое здание: откорм площадка № 3 (конюшня), общей площадью 658,8 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, д.№,

12) нежилое здание: складское помещение, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, дом №.

13) нежилое здание: автогараж легковой, общей площадью 107,6 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, дом №.

14) нежилое здание: здание для стоянки техники, общей площадью 799,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, дом №.

15) нежилое здание: здание РТМ, общей площадью 476,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, дом №.

16) нежилое здание: гараж комбайновский, общей площадью 352,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес> улица, дом №.

Истец Суворина И.С. и ее представитель Латоха О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем суду поданы заявления.

Представитель ответчика Генеральный директор ЗАО «Чистополье» Белоусов Е.А., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое требование признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска.

Суд, принимает, признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

                  решил :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 303,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

2) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 204,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

3) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 904,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

4) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 899,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

5) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № 3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 895,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

6) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № 4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 848,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.№,

7) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № 5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1028,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

8) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1028,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

9) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 1158,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

10) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 1131,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

11) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 3 (░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 658,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░.№,

12) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 268,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░░░ №.

13) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░░░ №.

14) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 799,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░░░ №.

15) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 476,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░░░ №.

16) ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 352,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░, ░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░