Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2022 ~ М-734/2022 от 14.02.2022

Дело №

50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к СНТ «Фомкино» о признании права собственности,

установил:

Истец З., обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ « Фомкино» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что является собственником земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок находится в заборах, которые никогда не переносились. По инициативе истца проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка, уточнены и вычислены координаты, уточненная площадь земельного участка составила 957 кв.м. Споров со смежными землевладельцами нет. Однако, кадастровый инженер, поставил истца в известность о том, что по результатам камеральной обработки геодезических измерений площадь земельного участка, полученная в результате межевания превышает более чем на 10 % величину площади, сведения о которой содержаться в ГКН. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 957 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец З., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Фомкино» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором указал о том, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2000 года удостоверенного нотариусом <адрес> С., реестровый №, зарегистрированного в МОРП <дата> за №.13-26.2000-180.1 истец З., является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

На земельном участке № расположено принадлежащее истцу жилое строение общей площадью 71, 1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела копиями договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права и выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, заборы, огораживающие земельный участок с кадастровым номером №, никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало, что также подтверждается подписанным актом согласования местоположения границы земельного участка, в том числе председателем СНТ «Фомкино» и смежными землепользователями.

При проведении кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 957 кв.м., что на 357 кв.м., больше сведений содержащихся в ГКН.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии <адрес> от <дата> N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;

садоводства - 0,06 га;

огородничества - 0,04 га;

дачного строительства - 0,06 г.;

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;

садоводства - 0,15 га;

огородничества - 0,10 га;

дачного строительства - 0,25 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются органами субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно выполненного кадастровым инженером плана границ.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования З. к СНТ «Фомкино» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за З. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, уточненной площадью 957 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», в границах, согласно межевого плана:

Каталог координат
№ точки	Длина линии(м)	X	Y
1	12.47	504607.13	2217619.75
2	5.51	504611.13	2217631.56
3	7.16	504616.44	2217630.09
4	31.94	504617.96	2217637.09
н5	22.07	504625.18	2217668.20
6	49.85	504603.20	2217670.22
7	12.44	504594.76	2217621.09
1	504607.13	2217619.75

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: