Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2023 от 30.08.2023

51RS0020-01-2022-001083-43                         Дело №2-1340/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года город Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего по делу судьи Птицы Б.Б.,

при секретаре Сукачевой Е.С.,

с участием прокурора Бородина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Давидян А. В., Давидян Н. В., Давидян А. А., Тихоновой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Александровск обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к Давидян А.В., Давидян Н.В., Давидян А.А., Тихоновой А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указав, что муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчикам на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда от 15.05.1992 №... Давидян А.В. и членам его семьи - Давидян Н.В., Давидян (Тихонова) А.А., Давидян А.А. <дата>, с Давидян А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №.... Вместе с тем, дом, в котором зарегистрированы ответчики признан аварийным и подлежит сносу.

Администрацией в добровольном порядке принимались меры к переселению ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение. В их адрес направлялись уведомления с предложением заключения договора социального найма другого жилого помещения, однако ответчики в течение длительного времени уклоняются от получения благоустроенного жилого помещения по территориальному округу г. Гаджиево.

Истец просит выселить Давидян А. В., Давидян Н. В., Давидян А. А., Тихонову А. А., из занимаемого жилого помещения адресу <адрес> предоставлением им другого жилого помещения в виде двухкомнатной муниципальной <адрес> в г. Гаджиево Мурманской области, общей площадью *** кв.м.

В судебное заседание представитель истца Администрации ЗАТО Александровск не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики Давидян А.В., Давидян Н.В., Давидян А.А., Тихонова А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела о причине неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не представили, с ходатайством о рассмотрении дела без их участия либо об отложении рассмотрения дела в адрес суда не обращались.

В силу ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что они уклонились от получения судебного извещения.

Представитель ответчика Давидян А.В. – Лукичева С.Н. просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие ответчика.

Таким образом, в силу ст. 117 ГПК РФ, у суда имеются основания считать ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы настоящего дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п.п. 1,8,9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, осуществление муниципального контроля.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЖК РФ, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Часть 1 ст. 89 ЖК РФ, устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В частности, среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). Это приобретает особое значение в случае, когда предметом первоначального договора социального найма являлась комната как разновидность жилого помещения (пункт 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначенного для использования в качестве места непосредственного проживания.

Как следует и материалов дела и не оспаривается сторонами, Давидян А.В., является нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью *** кв.м., <адрес> г. Гаджиево Мурманской области.

В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы: наниматель Давидян А.В. и члены его семьи Давидян Н.В., Давидян А.А., Тихонова А.А.

Многоквартирный жилой дом <адрес> в г. Гадживо на основании распоряжения Главы ЗАТО Скалистый от 08.09.2003 №... «О частичной консервации ж.д. №... в г. Гаджиево» был частично законсервирован.

Многоквартирный жилой дом <адрес> в г. Гаджиево переведен в состав нежилого фонда постановлением Главы администрации ЗАТО Александровска Мурманской области «О переводе пустующих домов муниципального жили фонда ЗАТО Александровск в состав нежилого фонда» от 10.03.2010 № последующими изменениями).

Постановлением администрации ЗАТО Александровск от 15.11.2021 №... «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», дом признан аварийным.

В связи с консервацией дома №... Давидян А.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. При этом от заключения договора найма и регистрации в предоставленном жилье Ответчики уклонились. Из предоставленного им жилого помещения выехали в 2018 году, не сдав его установленным порядком. Спорное жилое помещение непригодно для проживания.

Предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение носит компенсационный характер и отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, жилищные условия выселяемых в него граждан не будут ухудшены.

Согласно имеющимся в материалах дела документах, Давидян А.В. и члены его семьи подлежат переселению в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., является двухкомнатной квартирой. Таким образом, предлагаемая квартира по площади больше, чем квартира подлежащая изъятию.

Администрацией в добровольном порядке принимались меры к переселению ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение. Ответчику направлено уведомление с предложением заключения договора социального найма другого жилого помещения. Ответчик оставил уведомления без внимания.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в аварийном жилом доме и подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения на условиях социального найма. Занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение состоит из 2 комнат, жилой площадью 43,3 кв.м.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте г. Гаджиево, отвечает установленным требованиям, состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры *** кв.м.. Предоставляемое жилое помещение по площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.

Вместе с тем, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст.ст. 15, 16, 42 и 89 ЖК РФ. При переселении им предоставляется тоже количество комнат, площадь которых больше ранее занимаемых; общая площадь, приходящаяся на долю ответчиков также больше той, которую они занимают в настоящее время. Потребительские свойства занимаемого в аварийном доме ответчиками жилого помещения при переселении не ухудшаются. В связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещение в другое жилое помещение, предоставляемое истцом.

Каких-либо обстоятельств невозможности выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Давидян А. В., Давидян Н. В., Давидян А. А., Тихоновой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Давидян А. В., <дата> г.р. уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Давидян Н. В., <дата> г.р. уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Давидян А. А., <дата> г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Тихонову А. А., <дата> г.р., уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) из занимаемого жилого помещения адресу <адрес> предоставлением им другого жилого помещения в виде двухкомнатной муниципальной квартиры <адрес> в г. Гаджиево Мурманской области, общей площадью *** кв.м.

Взыскать с Давидян А. В., <дата> г.р. уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Давидян Н. В., <дата> г.р. уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Давидян А. А., <дата> г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), Тихоновой А. А., <дата> г.р., уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере 75,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        Б.Б. Птица

Решение в окончательной форме составлено 20 октября 2023 года.