Решение по делу № 2-1505/2018 ~ М-1423/2018 от 19.09.2018

    Дело №

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года                                                                город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца Р.Н. Еделева,

представителя третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистоольского муниципального района Республики Татарстан Л.В. Ахметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительному комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к Соловьевой К.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском К.А. Соловьевой о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Полевая, <адрес>

В обоснование требований указано, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским городским комитетом по управлению коммунальным имуществом у К.А. Соловьевой приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку переход права собственности не был зарегистрирован, решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности К.А. Соловьевой на указанный жилой дом было прекращено. Однако право муниципальный собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Считает, что право собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Г. Хаматову был выдан ордер на жилой дом. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Коммунальное учреждение Комитет по управлению имуществом <адрес> и <адрес> упразднен. Функции упраздненного органа были переданы Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан. В настоящее время в ЕГРН отсутствует запись о правообладателях на указанный дом.

Представитель истца Р.Н. Еделев в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Л.В. Ахметзянова на судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно правовой нормы статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля года 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.А. Соловьевой и Чистопольским городским комитетом по управлению коммунальным имуществом в лице председателя Чистопольского городского комитета по управлению коммунальным имуществом заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ передано в хозяйственное ведение на балансе УПК «<данные изъяты>» одноэтажный панельный дом по адресу: <адрес>, приобретенный в коммунальную собственность в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Чистопольским филиалом государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г. Хаматову выдан ордер на <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., его семье в составе четырех человек, по решению профсоюзного комитета администрации <адрес> и <адрес>.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены, постановлено: «прекратить право собственности Соловьевой К.А. на жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок при нем мерою <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, «прекратить ограничение на жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок при нем мерою <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в виде участия сделки».

Однако до настоящее времени право муниципальный собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Из справки, выданной Палатой земельных и имущественных отношений Чистоольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время УПК «<данные изъяты>» ликвидировано, а также то, что решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены, прекращено право собственности К.А. Соловьевой на указанный жилой дом, и до настоящее времени право муниципальный собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан право собственности на жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.